Nhiều khu 'đất vàng' được Hà Nội chọn làm nhà ở xã hội

4 giờ trướcBài gốc

Dự án NƠXH không phải ở những chỗ "đầu thừa đuôi thẹo"

Tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn vướng mắc, thúc đẩy phát triển NƠXH mới đây, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã chỉ đạo: "Làm NƠXH cho đối tượng người thu nhập thấp, người nghèo không có nghĩa là làm ở những chỗ đất "đầu thừa đuôi thẹo", những nơi "khỉ ho cò gáy", không làm được nhà ở thương mại thì làm NƠXH".

Ô đất C2-TT2 có vị trí đắc địa giáp đường Võ Chí Công và đường Hoàng Minh Thảo, thuộc khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây, Hà Nội.

Diễn biến mới nhất sau chỉ đạo này, TP Hà Nội chính thức công bố danh mục các quỹ đất được chọn làm NƠXH. Theo đó, hàng loạt dự án NƠXH nằm trên "quỹ đất vàng" siêu đắt đỏ đã lộ diện.

Sở Xây dựng TP Hà Nội đã có văn bản 4070 gửi các sở, ngành, địa phương cung cấp thông tin cập nhật chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn. Đây là một trong những nội dung triển khai kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2030 đã được phê duyệt.

Riêng tại quận Bắc Từ Liêm, tại các khu đô thị có mức giá cao nhất hiện nay, đã xác định danh tính 8 dự án NƠXH được triển khai.

Đáng chú ý là dự án NƠXH tại 3 ô đất ký hiệu K4-TT1, C2-TT1, C2-TT2 thuộc quỹ đất 20% của khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây. Cũng tại khu đô thị Nam Thăng Long - Ciputra sẽ có dự án NƠXH nằm tại ô đất CT2B, lô đất IA25. Cùng với Starlake Tây Hồ Tây, Ciputra cũng được đánh giá là khu đô thị dành cho "giới siêu giàu" của Hà Nội sở hữu, an cư.

Theo tìm hiểu, quỹ 3 ô đất K4-TT1, C2-TT1, C2-TT2 trong Khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây đã được chủ đầu tư bàn giao cho Nhà nước từ năm 2017. Việc xây dựng và phát triển dự án NƠXH tại đây không thuộc về vai trò của chủ đầu tư này nữa.

Chị Võ Thảo, nhân viên môi giới đất thổ cư độc lập cho biết, giá liền kề, biệt thự thấp tầng tại đây có giá rao bán khoảng 350 triệu - 700 triệu đồng/m2, còn chung cư cũng trên 120 triệu đồng/m2. Dù giá cao như vậy, nhưng nhu cầu bán ra rất ít, mỗi năm chỉ có một vài sản phẩm có nhu cầu chuyển nhượng, "nhưng ra căn nào bán nhanh căn ấy".

Ngoài ra, một số dự án NƠXH khác tại quận Bắc Từ Liêm như: Dự án NƠXH tại ô đất B-1 phường Tây Tựu; dự án khu nhà ở phục vụ nhu cầu tái định cư tại phường Cổ Nhuế... cũng đang được nhiều người quan tâm.

Hà Nội bố trí quỹ đất cho gần 20 ngàn căn NƠXH

Ngay trước kỳ nghỉ lễ, UBND TP Hà Nội ban hành quyết định phê duyệt cập nhật danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị (đợt 5) trong các kế hoạch phát triển nhà ở TP Hà Nội giai đoạn 2021-2025.

Theo danh mục, có 222 dự án nhà ở, khu đô thị được cập nhật. Trong đó, có 22 dự án NƠXH với tổng cộng 19.737 căn hộ, 5 dự án đã thực hiện và 17 dự án mới.

Điển hình như dự án nhà ở cán bộ công nhân viên kết hợp bãi đỗ xe tại phường Minh Khai, quận Bắc Từ Liêm (phần NƠXH) do Liên danh Công ty cổ phần BIC Việt Nam và Công ty cổ phần Tiền Phong làm chủ đầu tư. Dự kiến, dự án sẽ được triển khai từ quý III/2025 đến IV/2029. Hiện khu đất dự án đã cơ bản hoàn thành giải phóng mặt bằng.

Dự án NƠXH tại ô đất có ký hiệu 6.2 thuộc quy hoạch phân khu S4, đường Lê Trọng Tấn (phường Dương Nội, quận Hà Đông) dự kiến có 1.188 căn hộ, được triển khai giai đoạn 2025 - quý IV/2028.

Dự án NƠXH tại khu X1, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, quy mô 2ha, dự kiến 828 căn hộ và tình trạng đã cơ bản hoàn thành giải phóng mặt bằng.

Nhận nhiều sự quan tâm là ô đất ký hiệu N02 số 275 Nguyễn Trãi (quận Thanh Xuân), được thành phố cho triển khai xây dựng NƠXH. Dự án có tổng mức đầu tư trên 821 tỷ đồng trên ô đất có diện tích 0,36ha, dự kiến sẽ cung cấp 408 căn hộ NƠXH. Hiện dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, đang được thành phố thẩm định chấp thuận chủ trương đầu tư.

Về ô đất NO2, đầu tháng 2/2025, UBND TP Hà Nội đã ban hành quyết định thu hồi 3.557m2 thuộc quỹ đất 20% của dự án Golden - Land Building, số 275 Nguyễn Trãi. Được biết, thửa đất bị thu hồi được đánh giá là "đất vàng" trên địa bàn quận Thanh Xuân. Hiện giá bán các căn hộ chung cư tại 4 tòa nhà thuộc dự án Golden Land trung bình trên dưới 100 triệu đồng/m2.

Ông Lê Công Huy, Phó tổng giám đốc Công ty CP BIC Việt Nam cho biết, hiện doanh nghiệp đang triển khai dự án NƠXH BIC Thượng Thanh (Long Biên) đúng tiến độ, dự kiến tháng 7/2025 sẽ đủ điều kiện nhận hồ sơ đăng ký của người mua nhà.

Theo đại diện Phòng quản lý nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng Hà Nội: Điều 17 Nghị định 100/2024/NGG-CP quy định tại các đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III, cơ quan cấp có thẩm quyền phải quyết định việc chủ đầu tư dự án đó dành 20% tổng diện tích đất ở (trừ đất ở hiện hữu, đất tái định cư) trong phạm vi dự án, đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng NƠXH (còn gọi là quỹ đất NƠXH).

Hiện, TP Hà Nội đôn đốc khởi công nhiều dự án NƠXH, cung cấp hơn 2.000 căn tập trung tại huyện Đông Anh, Thanh Trì. Dự kiến hoàn thành 8 dự án trong năm 2025, với khoảng 4.670 căn và khởi công 6 dự án với hơn 10.200 căn. Thành phố tiếp tục chấp thuận chủ trương đầu tư cho 6 dự án mới, quy mô 10.500 căn để bổ sung nguồn cung cho các năm tiếp theo.

Nhi Nhi

Nguồn Xây Dựng : https://baoxaydung.vn/nhieu-khu-dat-vang-duoc-ha-noi-chon-lam-nha-o-xa-hoi-192250505113547761.htm