Nhiều vi phạm trong việc thuê đất tại Khu Công nghiệp Dịch vụ thủy sản Thọ Quang

4 giờ trướcBài gốc

Chế biến thủy sản xuất khẩu tại 1 doanh nghiệp đang hoạt động tại KCN Dịch vụ thủy sản Thọ Quang.

Theo lãnh đạo Công ty Phát triển và Khai thác hạ tầng KCN Đà Nẵng, các vi phạm phổ biến như: doanh nghiệp tự ý phân chia, cho thuê lại đất, nhà xưởng, mặt bằng cho các doanh nghiệp thứ cấp nhưng chưa có sự chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền; doanh nghiệp được cho thuê đất, thuê mặt bằng nhưng chậm triển khai dự án hoặc sử dụng sai mục đích, hay cho thuê lại đất, cho thuê lại mặt bằng trái phép; doanh nghiệp đã hết hợp đồng thuê đất, thuê mặt bằng nhưng vẫn không làm thủ tục trả lại đất, trả lại mặt bằng…

Chỉ tính ở KCN Dịch vụ thủy sản Thọ Quang nằm trên địa bàn phường Sơn Trà, có đến 28 doanh nghiệp thuê đất, thuê mặt bằng tại KCN này vi phạm. Trước hết là vi phạm của các doanh nghiệp không có chức năng cho thuê nhà xưởng. Đơn cử, như Công ty CP V., thuê 10.244m2 đất để xây dựng kho chứa vật tư, phụ tùng, vật liệu xây dựng (không có chức năng cho thuê lại) nhưng đã "cắt" cho Công ty TNHH Thương mại dịch vụ T.A thuê lại 4.200m2 để làm kho hàng và làm bãi đậu xe container dù chưa được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.

Thậm chí có đơn vị cho thuê lại 100% diện tích đất đã thuê như: Công ty CP TNHH Sản xuất và Thương mại T.T thuê 5.233,1m2 đất để làm dự án trưng bày, phân phối và bán lẻ các sản phẩm lương thực, thực phẩm nhưng đã cho Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ L.V thuê lại 100% diện tích đất để làm trung tâm trưng bày và phân phối các mặt hàng loại tơ tằm.

Tiếp đến là vi phạm của các doanh nghiệp có chức năng cho thuê nhà xưởng. Chẳng hạn như: Công ty TNHH Chế biến thủy sản S.T thuê hơn 20.000m2 để xây dựng nhà máy chế biến thủy sản và nhà xưởng để cho thuê lại.

Theo quy định hiện hành, khi cho thuê lại nhà xưởng phải được sự chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền là Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các KCN Đà Nẵng chấp thuận bằng văn bản nhưng khi chưa có sự chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, doanh nghiệp này vẫn tự ý ký hợp đồng cho 3 doanh nghiệp khác thuê lại tổng cộng 3.027m2 nhà xưởng để làm xưởng sản xuất nước đá, cửa hàng trưng bày và kinh doanh sản phẩm làm từ cao su, xưởng chế biến thủy sản.

Hay như Công ty TNHH Phát triển thủy sản T.M thuê 4.732m2 đất để làm dự án cho thuê kho hàng, văn phòng làm việc. Dù chưa được sự chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng Công ty vẫn ký hợp đồng cho Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ J. thuê lại 100% diện tích đất để làm trung tâm trưng bày và phân phối các mặt hàng đặc sản, lưu niệm Việt Nam.

Bên cạnh đó, là nhiều doanh nghiệp vi phạm sử dụng sai mục đích đất thuê, chậm đưa đất thuê vào sử dụng, chậm triển khai dự án. Cụ thể, Công ty CP L.T thuê 5.408,4m2 đất để làm trung tâm phân phối và bán lẻ các sản phẩm lương thực, thực phẩm nhưng thực tế đã dùng toàn bộ diện tích đất thuê này để hợp tác với HTX Y. kinh doanh siêu thị. Công ty CP Đ.T thuê 11.985m2 đất để xây dựng nhà máy chế biến thủy sản và kho lạnh, kho chứa hàng nhưng đã "cắt" bớt 244m2 cho lại 2 doanh nghiệp khác thuê để làm văn phòng công ty và làm bãi chứa container.

Tương tự, Công ty CP Vật tư N.N được chuyển quyền sử dụng 12.524m2 đất để triển khai dự án xây dựng kho vật tư nông nghiệp và nông sản nhưng đã "dành" 1.775m2 đất cho Công ty TNHH Thương mại K. xây dựng trung tâm trưng bày và phân phối các mặt hàng gạch men. Hay như Công ty CP Vận tải Đ.P.T thuê 15.119 m2 đất để làm Dự án kho kín, xưởng sửa chữa ô-tô, bãi chứa hàng hóa với các mốc khởi công vào tháng 1-2011 và hoàn thành xây dựng, đưa vào hoạt động vào tháng 3-2011. Nhưng đến hiện tại, doanh nghiệp này vẫn chưa khởi công dự án.

Theo các chuyên gia, tình trạng vi phạm nói trên đã làm méo mó môi trường đầu tư, tạo sự cạnh tranh không lành mạnh giữa các doanh nghiệp tuân thủ pháp luật và những đơn vị hoạt động ngoài vùng kiểm soát. Đặc biệt, việc cho thuê trái phép đang khiến Nhà nước thất thu ngân sách; tiềm ẩn nguy cơ cao về an toàn lao động và cháy nổ khi nhiều cơ sở thuê lại hoạt động trong các nhà xưởng không đạt tiêu chuẩn, không đăng ký ngành nghề phù hợp, không tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy…

Lãnh đạo Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các KCN Đà Nẵng cho biết, hiện Ban đang phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan tiến hành kiểm tra, rà soát toàn diện việc thuê đất, thuê mặt bằng tại KCN Dịch vụ thủy sản Thọ Quang nói riêng, các KCN nói chung trên địa bàn TP để xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật đối với các trường hợp vi phạm. Đặc biệt, đối với các trường hợp chậm triển khai, sử dụng sai mục đích hoặc cho thuê lại khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép, Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các KCN Đà Nẵng sẽ áp dụng các biện pháp mạnh tay hơn như: thu hồi lại đất, chấm dứt hoạt động dự án, rút giấy chứng nhận đầu tư dự án...

PHÚ NAM

Nguồn CAĐN : https://cadn.com.vn/nhieu-vi-pham-trong-viec-thue-dat-tai-khu-cong-nghiep-dich-vu-thuy-san-tho-quang-post315691.html