Nhiều ý kiến được chia sẻ tại tọa đàm về bảng giá đất mới ở Tp.HCM

18 giờ trướcBài gốc

Ngày 10/5, Chi hội Luật gia và Trung tâm Tư vấn pháp luật tại Tp.HCM (Hội Luật gia Việt Nam) đã tổ chức tọa đàm với chủ đề “Các vướng mắc phát sinh khi áp dụng bảng giá đất mới ở Tp.HCM; Gợi ý các hướng tháo gỡ cho thị trường nhà đất”.

Nhiều chuyên gia pháp lý và đại diện doanh nghiệp đã cùng trao đổi, thảo luận các nội dung liên quan đến bảng giá đất mới trong khuôn khổ tọa đàm do Chi hội Luật gia và Trung tâm Tư vấn pháp luật tại Tp.HCM tổ chức.

Chi hội Luật gia và Trung tâm Tư vấn pháp luật tại Tp.HCM (Hội Luật gia Việt Nam) đã tổ chức tọa đàm với chủ đề “Các vướng mắc phát sinh khi áp dụng bảng giá đất mới ở Tp.HCM; Gợi ý các hướng tháo gỡ cho thị trường nhà đất”.

Phát biểu tại tọa đàm, luật sư Trần Đình Dũng chia sẻ một số điểm mới trong Quyết định 79/2024 của UBND Tp.HCM, văn bản điều chỉnh, bổ sung Quyết định 02/2020 liên quan đến bảng giá đất, dự kiến áp dụng đến hết năm 2025.

Theo ông, việc áp dụng tỷ lệ phần trăm để tính tiền chuyển mục đích sử dụng đất theo Nghị định 103/2024 là một trong những nội dung khiến nhiều người dân và doanh nghiệp quan tâm.

Luật sư Trần Đình Dũng chia sẻ một số điểm mới trong Quyết định 79/2024 của UBND Tp.HCM.

“Tại một số trường hợp, người dân có thể phải nộp một khoản phí tương đối lớn để thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở, đặc biệt nếu phần diện tích đó vượt hạn mức quy định", ông Dũng cho biết.

Buổi tọa đàm cũng dành thời gian thảo luận về thời điểm tính nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất là nội dung đang nhận được nhiều ý kiến đóng góp. Luật gia Đặng Đình Thịnh, Giám đốc Trung tâm Tư vấn pháp luật tại Tp.HCM, cho rằng các văn bản pháp luật hiện hành nên được rà soát, hướng dẫn cụ thể hơn nhằm giúp người dân dễ dàng thực hiện các thủ tục liên quan, đồng thời đảm bảo tính đồng bộ trong quá trình áp dụng.

Một số đại biểu tham dự tọa đàm bày tỏ lo lắng trước dự báo bảng giá đất mới sẽ có xu hướng tăng trong thời gian tới, theo lộ trình thực hiện Luật Đất đai 2024. Trong bối cảnh đó, nhiều ý kiến cho rằng người dân có thể cân nhắc hoàn tất các thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước thời điểm 1/1/2026 khi bảng giá đất mới chính thức áp dụng.

Ngoài ra, các vấn đề liên quan đến đơn giá thuê đất trong khu công nghiệp, khu công nghệ cao, cũng được đại diện Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM đề cập, với mong muốn có thêm sự trao đổi, thống nhất nhằm hỗ trợ doanh nghiệp và thúc đẩy phát triển bền vững.

Kết thúc buổi tọa đàm, ban tổ chức cho biết sẽ tổng hợp các ý kiến đóng góp để gửi đến các cơ quan chức năng, góp phần hoàn thiện chính sách và hỗ trợ người dân, doanh nghiệp trong quá trình thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai.

Vì sao cần sớm làm sổ đỏ trước 31/12/2025?

Luật gia Đặng Đình Thịnh cho biết, theo khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo Luật Đất đai 2013 sẽ tiếp tục được áp dụng đến hết ngày 31/12/2025. Sau thời điểm này, bảng giá đất mới theo Luật Đất đai 2024 sẽ có hiệu lực, được dự báo là sẽ cao hơn do sát với giá thị trường.

Trong khi đó, Công văn 5774/BTNMT-QHPTTNĐ của Bộ Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu các địa phương rà soát, điều chỉnh bảng giá đất phù hợp thực tế để áp dụng đến hết năm 2025. Điều này đồng nghĩa với việc người dân nên tranh thủ hoàn tất thủ tục làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất trước thời điểm 1/1/2026 để tránh bị “đội giá” chi phí quá mức.

Phạm Thị Mỹ Hậu

Nguồn Người Đưa Tin : https://nguoiduatin.vn/nhieu-y-kien-duoc-chia-se-tai-toa-dam-ve-bang-gia-dat-moi-o-tphcm-204250511121445908.htm