Những con đường tỷ USD ở trung tâm TP.HCM 'hồi sinh'

7 giờ trướcBài gốc

Làn sóng bỏ trống, trả mặt bằng tại nhiều vị trí đắt đỏ có dấu hiệu chuyển biến tích cực, giúp các tuyến đường trung tâm TP.HCM nhộn nhịp trở lại. Trong ảnh là mặt bằng từng được Starbucks thuê làm cửa hàng Reserve trên đường Hàn Thuyên (quận 1, TP.HCM), đang được thương hiệu Adoré Coffee sửa sang, chuẩn bị khai trương.

Đáng chú ý, trước đây, Starbucks Reserve thuê mặt bằng này với giá 21.000 USD/tháng (hơn 520 triệu đồng). Khi tái ký, chủ nhà nâng giá lên 30.000 USD (khoảng 750 triệu đồng/tháng), khiến tổng chi phí thuê lên đến 9 tỷ đồng/năm, theo một nguồn tin của Tri Thức - Znews. Do đó, sự xuất hiện của Adoré đang thu hút sự quan tâm từ thị trường.

Đây là một trong những khu "đất vàng" ở trung tâm TP.HCM, bởi đối diện là Công viên 30/4 đầy mảng xanh, gần đó có nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, trung tâm thương mại sầm uất...

Trong lúc này, mặt bằng 4 căn với tổng diện tích 500 m2 tại ngã tư Lý Tự Trọng - Trương Định (quận 1), vốn xuống cấp và vắng khách thuê nhiều năm, cũng đang được chuỗi Hải Sản Hoàng Gia thuê và sửa sang. Dự kiến, cửa hàng có thể đi vào hoạt động sau 3 tháng tới.

Theo khảo sát, đầu năm nay, mặt bằng này được rao với giá cả tỷ đồng/tháng. Tuy nhiên, trao đổi với Tri Thức - Znews, ông Trần Văn Trường, CEO Hải Sản Hoàng Gia, cho biết doanh nghiệp đã thuê mặt bằng này với mức giá tốt trong 6 năm, thấp hơn khoảng 30-40% so với mức giá mà môi giới từng rao.

Theo Batdongsan.com.vn, trong tháng 4, mặt bằng trên đường Lý Tự Trọng có giá rao thuê trung bình 120 triệu đồng/tháng, giảm 11% so với cuối năm ngoái và thấp hơn giá thuê quý đầu năm. Không chỉ tuyến đường này, ông Trường nhận định nhiều mặt bằng tại trung tâm TP.HCM cũng đã giảm giá để thu hút khách, bởi áp lực từ xu hướng tiêu dùng online và biến động của thị trường bán lẻ.

Mặt bằng số 18 Lê Lai, cách ga Bến Thành 350 m đã được Circkle K khai trương hôm 14/5 vừa qua. Cách mặt bằng này khoảng 450 m, trên đường Lê Lợi, chuỗi hệ thống cửa hàng tiện lợi này cũng vừa mở một điểm bán mới hồi đầu năm.

Từ lâu, tuyến đường Lê Lai đã sầm uất và thu hút nhiều khách du lịch, đặc biệt khi tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên bắt đầu đi vào vận hành chính thức cuối năm ngoái. Ông Thái Thành Tài, Chủ tịch HĐQT CTCP Connect Land, cho biết doanh nghiệp muốn thuê mặt bằng quanh ga metro chủ yếu để mở siêu thị, quán cà phê, cửa hàng tiện lợi..., ưu tiên những mặt bằng có chiều ngang từ 4 m trở lên.

Một loạt mặt bằng bỏ trống, xuống cấp nhiều năm trên đường Lê Lợi cũng đã được cải tạo, sơn sửa, theo khảo sát vào giữa tháng 5.

Lê Lợi hiện nằm trong nhóm những tuyến đường có giá thuê mặt bằng đắt đỏ bậc nhất trung tâm TP.HCM. Theo ông Tài, các mặt bằng tại đây có chiều ngang 4 m, dài 20 m, kết cấu một trệt 2 lầu đang được rao thuê với giá khoảng 200 triệu đồng/tháng. Những mặt bằng rộng hơn với chiều ngang khoảng 8 m có giá thuê dao động từ 450 triệu đến 500 triệu đồng mỗi tháng.

Anh H.L, một môi giới chuyên về mặt bằng cho thuê tại khu vực trung tâm TP.HCM, ghi nhận trên đường Lê Lợi vẫn còn một số vị trí đang rao thuê. Nhưng vì giá thuê còn cao nên chỉ những thương hiệu lớn, tài chính mạnh mới có khả năng tiếp cận. "Tuy nhiên, tại nhiều tuyến đường trung tâm khác, đã xuất hiện những chủ mặt bằng chấp nhận giảm giá thuê, giúp loạt mặt bằng bỏ trống suốt thời gian dài 'hồi sinh'", anh H.L cho hay.

Trong ảnh là cửa hàng thứ 6 của chuỗi matcha Chubu, khai trương hồi tháng 4 tại số 7bis Nguyễn Thị Minh Khai. Trước đó, thương hiệu này cũng mở một cửa hàng khác trên cùng tuyến đường vào giữa tháng 12/2024.

Cửa hàng rượu vang, ẩm thực cao cấp CQ Mart vừa khai trương cửa hàng hồi tháng 3, tại số 149 Nguyễn Thị Minh Khai, sau khi rời địa chỉ cũ. CQ Mart chia sẻ vị trí mới nằm ngoài mặt tiền, trên tuyến đường sầm uất nên giúp thu hút nhiều khách hàng hơn.

Theo anh H.L, nhiều mặt bằng từng trong tình trạng "cửa đóng then cài" trên các tuyến đường khác như Nguyễn Huệ, Hàm Nghi, Trương Định, Nguyễn Văn Thủ... cũng dần được lấp đầy.

Hiện, hàng quán nhộn nhịp trở lại trên các tuyến đường trung tâm. Anh H.L cũng thông tin thêm nhóm khách chủ lực của các mặt bằng này thường là các thương hiệu F&B lớn, thời trang cao cấp, cùng với đó là khối tài chính - ngân hàng...

Quỳnh Danh - Thảo Liên - Liên Phạm

Nguồn Znews : https://znews.vn/nhung-con-duong-ty-usd-o-trung-tam-tphcm-hoi-sinh-post1552608.html