Những khối bê tông bị lãng quên giữa trung tâm TP HCM

3 giờ trướcBài gốc

Không khó để bắt gặp những dự án chung cư đang xây dang dở lại bỏ hoang nằm giữa trung tâm đô thị sầm uất TP HCM. Theo ghi nhận của Doanh Nhân Việt Nam, tại TP HCM có hàng chục dự án đã xây dựng phần thô, nhưng bỏ hoang nhiều năm và những dự án chỉ mới hoàn thành phần móng rồi cũng “đắp chiếu”…

Đầu tiên là cao ốc Saigon One Tower hay còn gọi là IFC One Saigon, được cấp phép xây dựng năm 2008 và ngừng thi công từ năm 2012. Dự án nằm ngay giao lộ Tôn Đức Thắng - Hàm Nghi - Võ Văn Kiệt, sát bờ sông Sài Gòn.

Theo kế hoạch ban đầu, công trình có 42 tầng nổi, 5 tầng hầm, cao khoảng 185m, dự kiến hoàn thành năm 2009 và trở thành tòa nhà cao thứ ba TP HCM thời điểm đó.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu, sau khi hoàn thành khoảng 80% phần thô, dự án ngừng thi công từ năm 2012 và rơi vào tình trạng bỏ hoang kéo dài. Sau đó có thông tin về việc tái khởi động nhưng rồi dự án cũng tiếp tục "đắp chiếu". Hiện nay, mặt bằng phía dưới tòa nhà được trưng dụng làm bãi giữ xe, treo biển quảng cáo.

Tiếp đến là One Central HCM (tứ giác Bến Thành), nằm trên khu đất với bốn mặt tiền đường Phạm Ngũ Lão - Phó Đức Chính - Lê Thị Hồng Gấm – Calmette, được quy hoạch thành khu phức hợp cao cấp gồm trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ và khách sạn 6 sao.

Ban đầu, dự án do Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư. Ngày 10/12/2019, UBND TP HCM chấp thuận chuyển nhượng toàn bộ dự án cho Công ty TNHH Sài Gòn Glory. Công trình bao gồm hai tòa tháp cao 46 và 55 tầng, dự kiến cung cấp khoảng 214 căn hộ và 250 phòng khách sạn trên tổng diện tích 8.600m2.

Dự án từng khởi công phần hầm vào năm 2012-2013, sau đó tạm dừng. Đến năm 2020, công trình được tái khởi động nhưng tiếp tục gián đoạn. Hiện đã có thông tin dự án tái khởi động, song tiến độ hoàn thành vẫn chưa được xác định cụ thể.

Cùng hoàn cảnh tương tự là dự án Khu cao ốc căn hộ và biệt thự cao cấp BMC – Hưng Long tại địa chỉ số 1323 Huỳnh Tấn Phát, phường Phú Thuận, TP HCM.

Ban đầu dự án do Công ty Vật liệu xây dựng và xây lắp thương mại (Công ty BMC) làm chủ đầu tư. Được xây dựng từ năm 2011, tuy nhiên đến nay dự án này vẫn là công trình dang dở.

Dự án này cũng gây nhiều tiếc nuối cho cư dân khu vực xung quanh lẫn người đi đường bởi khối xi măng sắt thép đồ sộ, phơi nắng mưa đã quá thập kỷ.

Toàn bộ phần thô của tòa nhà đã xây xong nhưng chưa lắp đặt hệ thống cửa chắn bảo vệ nên khi trời mưa toàn bộ nước hắt vào thẳng , trải qua một thời gian dài chất lượng công trình xuống cấp, phía ngoài cổng dự án này thì cỏ cây um tùm, nhuốm màu thời gian.

Tiếp đó là Dự án Kenton Node có tên gọi trước đây là Kenton Residences do Công ty Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên làm chủ đầu tư, khởi công năm 2009.

Dự án Kenton Node nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, kề cạnh đường Nguyễn Văn Linh - một trong những tuyến đường huyết mạch của TP HCM. Dự án này từng được kỳ vọng là biểu tượng của TP, tuy nhiên sau hàng chục nằm vẵn nằm trơ trọi giữa nắng mưa.

Thời điểm đó dự án gồm 3 phân khu: Plaza, Residences, Sky Villa, với 9 tòa nhà gồm 1.640 căn hộ, tổng vốn đầu tư 300 triệu USD.

Sau nhiều năm khởi công, cùng nhiều tín hiệu bơm vốn, gỡ vướng tại dự án này, nhưng đến nay dự án vẫn bất động, không có dấu hiệu triển khai lại. Hiện, Kenton Node vẫn là những tòa nhà đã hoàn thiện xây thô nhưng hoen ố, gỉ sét, nhiều hạng mục hạ tầng đã hư hỏng vì nhiều năm phơi nắng mưa.

Tiếp đó là Khu tái định cư Thủ Thiêm, được hoàn thiện từ năm 2015, nhưng đến nay, hàng nghìn căn hộ tại dự án vẫn chưa có người dân về ở. Trong đó, TP HCM xác định khoảng 3.790 căn hộ tái định cư thuộc các lô R1, R2, R3, R4, R5 không còn nhu cầu sử dụng để phục vụ tái định cư.

Sau hàng loạt lần đấu giá nhưng bất thành, mới đây UBND TP HCM tiếp tục đưa 3.790 căn hộ tái định cư thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm ra đấu giá, chuyển thành nhà ở thương mại. Nhiều người dân kỳ vọng dự án này được phục vụ nhu cầu ở của người dân, tránh bỏ hoang gây lãng phí.

Cùng với đó là những dự án sau khi xây móng xong thì để hoang như dự án Charmington Iris (số 76 Tôn Thất Thuyết quận 4 cũ), do Công ty TNHH Đầu tư Sabeco HP làm chủ đầu tư; dự án số 78 Tôn Thất Thuyết của Sabetran Trung Thủy.

Đằng sau mỗi dự án bị bỏ hoang là một câu chuyện dài, nhiều dự án vướng pháp lý, thiếu vốn, tranh chấp nội bộ, hoặc thay đổi quy hoạch... Đồng thời, có những chủ đầu tư từng quảng bá rầm rộ, mở bán sôi động, nhưng rồi đột ngột “biến mất” khi thị trường biến động. Trong khi nhiều khu vực đang thiếu nhà ở, giá bất động sản tăng cao, thì những khối nhà dang dở vẫn nằm đó, chiếm giữ quỹ đất lớn mà không được khai thác.

Các chuyên gia cho rằng cần có cơ chế mạnh tay hơn hoặc là thu hồi dự án chậm triển khai, tạo điều kiện cho nhà đầu tư mới tiếp quản, hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng phù hợp tránh thất thoát, lãng phí. (Ảnh minh họa thị trường)

Tấn Hiệp

Nguồn Doanh Nhân VN : https://doanhnhanvn.vn/nhung-khoi-be-tong-bi-lang-quen-giua-trung-tam-tp-hcm.html