Những lưu ý khi mua nhà ở hình thành trong tương lai

3 giờ trướcBài gốc

Dưới đây là một số lưu ý để hạn chế tối đa rủi ro khi mua nhà ở hình thành trong tương lai:

1. Kiểm tra tính pháp lý của dự án

Pháp lý dự án là một vấn đề quan trọng cần phải xem xét kỹ lưỡng. Theo Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, để có thể mở bán dự án nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có: giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án.

Trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó và phải có ngân hàng thương mại bảo lãnh cho tiến độ dự án.

2. Chọn chủ đầu tư uy tín

Khách hàng nên chọn những chủ đầu tư có uy tín, danh tiếng và có năng lực tài chính để bảo đảm dự án được triển khai đúng tiến độ. Nếu các bạn muốn biết chủ đầu tư nào có uy tín thì nên tìm hiểu thực tế về những dự án bất động sản mà chủ đầu tư đã thực hiện trước đó.

3. Xem kỹ các điều khoản trong hợp đồng

Để hạn chế những rủi ro, trước khi ký hợp đồng mua bán, người mua cần đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng như: quyền và nghĩa vụ của bên mua và bên bán, điều khoản về thanh toán, quy định về thời gian bàn giao căn hộ, thời điểm chuyển quyền sở hữu và thời hạn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất và những chế tài khi các bên vi phạm.

Bùi Trinh

Nguồn Hà Nội TV : https://hanoionline.vn/video/nhung-luu-y-khi-mua-nha-o-hinh-thanh-trong-tuong-lai-334286.htm