Những trường hợp được mua nhà xã hội không phải bốc thăm ở Hà Nội

3 giờ trướcBài gốc

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng vừa ký ban hành Quyết định số 37/2026/QĐ-UBND về việc ban hành Quy định về các tiêu chí để các chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi khi thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo từng trường hợp cụ thể trên địa bàn TP Hà Nội.

Ảnh minh họa.

Theo đó, đối tượng được giải quyết mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án xây dựng nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm và không phải đáp ứng các điều kiện, gồm: Chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi để thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị đủ điều kiện được bố trí tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng mà không có nhu cầu mua nhà tái định cư (quy định tại khoản 3 Điều 6 Nghị quyết số 69/2025/NQ-HĐND, được sửa đổi tại khoản 1 Điều 1 Nghị quyết số 89/2025/NQ-HĐND).

Thứ hai, chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi để thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị mà không đủ điều kiện được bố trí tái định cư, có khó khăn về nhà ở (quy định tại khoản 4 Điều 6 Nghị quyết số 69/2025/NQ-HĐND được bổ sung tại khoản 2 Điều 1 Nghị quyết số 89/2025/NQ-HĐND).

Các trường hợp trên đồng thời phải đáp ứng các tiêu chí gồm có văn bản xác nhận của UBND cấp xã nơi có dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị; và chưa từng mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn thành phố.

Ngoài ra, người được xem xét phải thuộc một trong các trường hợp như bị thu hồi hết diện tích đất đang ở tại địa chỉ giải phóng mặt bằng, bao gồm cả trường hợp thu hồi không hết nhưng phần diện tích còn lại nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa tại địa phương, và không còn nhà ở, đất ở nào khác trên địa bàn cấp xã nơi có đất thu hồi.

Trường hợp không bị thu hồi hết toàn bộ diện tích đất, phần còn lại đủ điều kiện tồn tại nhưng không được bố trí tái định cư vẫn có thể được xem xét. Điều kiện là hộ gia đình từ 7 nhân khẩu trở lên hoặc có nhiều hộ gia đình từ 2 cặp vợ chồng trở lên cùng sinh sống trên một thửa đất tại địa chỉ giải phóng mặt bằng, đồng thời diện tích nhà ở bình quân đầu người nhỏ hơn hoặc bằng mức quy định của Chính phủ.

UBND TP Hà Nội giao Sở Xây dựng chủ trì rà soát quỹ nhà ở xã hội tại thủ đô và thực hiện giới thiệu cho các đối tượng theo quy định này khi nhận được đề xuất từ UBND cấp xã.

Đồng thời tiếp nhận danh sách các đối tượng từ chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội để kiểm tra nhằm loại trừ việc người được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội được hỗ trợ nhiều lần theo quy định này.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 10/4/2026.

Theo quy định hiện hành, người mua nhà ở xã hội tại Hà Nội phải thuộc nhóm được hỗ trợ và đồng thời đáp ứng các điều kiện cơ bản về nhà ở và thu nhập. Cụ thể, người mua phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại địa phương có dự án hoặc có nhà nhưng diện tích bình quân thấp hơn mức tối thiểu; chưa từng được mua, thuê mua hoặc hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở.

Đồng thời, nhiều nhóm phải đáp ứng điều kiện về thu nhập, phổ biến là không vượt ngưỡng khoảng 20 triệu đồng mỗi tháng với người độc thân hoặc khoảng 40 triệu đồng với hộ gia đình, tùy trường hợp. Ngoài ra, người mua phải thuộc các nhóm được hưởng chính sách như người thu nhập thấp đô thị, công nhân, người có công, hoặc người bị thu hồi đất chưa được bố trí nhà ở.

Minh Thành

Nguồn Kinh tế Môi trường : https://kinhtemoitruong.vn/nhung-truong-hop-duoc-mua-nha-xa-hoi-khong-phai-boc-tham-o-ha-noi-109861.html