Ninh Thuận: Nhà đầu tư thiếu vốn, tiểu thương nhiều năm 'ngóng' chợ mới

12 giờ trướcBài gốc

Ngày 27-4, Sở Tài chính tỉnh Ninh Thuận cho biết đã có báo cáo kiểm tra các vi phạm tại dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh chợ Xuân Hải của Công ty TNHH đầu tư kinh doanh bất động sản Phú Thịnh làm chủ đầu tư.

Nhà đầu tư muốn chuyển nhượng dự án nhưng không thành

Theo báo cáo, dự án chợ Xuân Hải (xã Xuân Hải, huyện Ninh Hải) được UBND tỉnh Ninh Thuận cấp quyết định chủ trương đầu tư lần đầu vào năm 2016 và chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư cho Công ty TNHH đầu tư kinh doanh bất động sản Phú Thịnh vào tháng 1-2022.

Khu đất mặt tiền Tỉnh lộ 705 giao cho nhà đầu tư xây chợ Xuân Hải hơn 2 năm qua bỏ hoang, cỏ mọc. Ảnh: H.H

Dự án có diện tích đất hơn 4.200 m2, quy mô chợ hạng 3 gồm 125 điểm kinh doanh với tổng vốn đầu tư khoảng 12,7 tỉ đồng.

Đến tháng 7-2022, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Thuận (nay là Sở Tài chính) đã thanh tra và kết luận nhà đầu tư chưa hoàn tất thủ tục đất đai. Đồng thời, tiến độ thực hiện dự án chậm 62 tháng so với chủ trương đầu tư được cấp lần đầu.

Sở Kế hoạch và Đầu tư yêu cầu nhà đầu tư triển khai, hoàn thành dự án trong năm 2022. Sau thời hạn trên, nhà đầu tư tiếp tục vi phạm tiến độ sẽ xem xét xử lý vi phạm theo quy định.

Tuy nhiên, sau kết luận thanh tra, Công ty TNHH đầu tư kinh doanh bất động sản Phú Thịnh chỉ thực hiện các thủ tục đất đai. Riêng các thủ tục xây dựng và triển khai xây dựng vẫn không thực hiện.

Cũng theo Sở Tài chính, năm 2023, công ty trên có ý kiến sẽ tìm kiếm các nhà đầu tư có nhu cầu để sang nhượng dự án. Công ty cũng cho rằng sẽ hoàn thành các thủ tục chấm dứt hoạt động dự án báo cáo cấp thẩm quyền vào tháng 2-2024 nếu không chuyển nhượng được.

Sau đó, Sở Tài chính đã có nhiều văn bản gửi đến Công ty TNHH đầu tư kinh doanh bất động sản Phú Thịnh đề nghị bổ sung hồ sơ thông báo chấm dứt hoạt động dự án nhưng không nhận được phản hồi.

Đầu năm 2025, Sở Tài chính tiếp tục mời nhà đầu tư này dự họp để thống nhất việc chấm dứt hoạt động dự án nhưng công ty này cũng không tham dự.

Khi Sở Tài chính tổ chức hậu kiểm sau thanh tra để xử lý, nhà đầu tư mới có báo cáo đã chủ động liên hệ để tìm đối tác tham gia đầu tư chợ Xuân Hải. Tuy nhiên, nội dung trên chưa được cơ quan có thẩm quyền chấp nhận.

Theo Sở Tài chính, tính đến tháng 3-2025, dự án này đã chậm tiến độ hơn 2 năm so với quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư. Nhà đầu tư chưa thực hiện thủ tục xây dựng, chưa triển khai dự án.

Sở Tài chính cho rằng nhà đầu tư đã thừa nhận hạn chế, vi phạm do nhu cầu thuê điểm kinh doanh tại các chợ truyền thống do công ty đầu tư giảm sút nhiều, dẫn đến nguồn thu từ cho thuê điểm kinh doanh tại chợ không đảm bảo trả nợ cho các tổ chức tín dụng theo cam kết.

Ngoài ra, công ty gặp nhiều khó khăn, thiếu vốn nên phải tạm dừng một số hoạt động đầu tư, trong đó có dự án chợ Xuân Hải.

Chợ cũ xuống cấp, tiểu thương nhiều năm “ngóng” chợ mới

Ông Nguyễn Đình Thi, Chủ tịch UBND xã Xuân Hải, cho biết xã Xuân Hải là xã nông thôn mới nâng cao. Thời gian qua, người dân liên tục có ý kiến đề nghị khẩn trương triển khai xây dựng chợ Xuân Hải để đưa vào hoạt động.

Chợ An Xuân đã xuống cấp, thường xuyên ùn tắc vào giờ học sinh tan học. Ảnh: H.H

Theo chủ tịch UBND xã Xuân Hải, chợ An Xuân đã quá cũ, hệ thống hầm rút đã hư hỏng nên nước ứ đọng, mùi hôi thối thường xuyên gây bức xúc cho tiểu thương và các hộ dân xung quanh.

Đồng thời, chợ An Xuân nằm giữa khu dân cư và gần Trường Tiểu học An Xuân. Các tiểu thương lấn chiếm lòng đường để buôn bán gây tình trạng ùn tắc giao thông, nhất là vào thời điểm học sinh tan trường, gây mất mỹ quan đô thị.

“Do đó, người dân và địa phương đã đồng tình phối hợp để giao đất sạch cho nhà đầu tư xây chợ mới. Tuy nhiên, nhiều năm qua mặt bằng bỏ hoang, cỏ mọc. Trong khi đó, có doanh nghiệp muốn đầu tư thì không thể thực hiện”, ông Thi nói.

Theo ghi nhận của PLO, chợ An Xuân được xây dựng từ những năm 1990 nằm lọt giữa khu dân cư, đã cũ và xuống cấp, đọng nước, bốc mùi hôi. Các tiểu thương lấn chiếm lòng đường buôn bán khiến phụ huynh và học sinh phải chen nhau đi vào giờ tan học.

“Trong lòng chợ đọng nước hôi thối lắm, nhất là những ngày mưa. Tiểu thương chúng tôi mong chờ chợ mới để ổn định buôn bán từ nhiều năm nay nhưng vẫn chưa thấy xây dựng”, một tiểu thương nói.

Theo Sở Tài chính tỉnh Ninh Thuận, tại buổi làm việc ngày 17-4, nhà đầu tư cam kết thực hiện thực hiện dự án chợ Xuân Hải do đã liên kết với đối tác để bổ sung vốn.

Công ty TNHH đầu tư kinh doanh bất động sản Phú Thịnh cam kết sẽ sớm hoàn thành các thủ tục xây dựng, triển khai thi công vào quý II-2025 và hoàn thành đưa vào khai thác quý I-2026.

Công ty đồng ý bị thu hồi dự án và không khiếu nại, khiếu kiện vì bất kỳ lí do gì nếu không thực hiện đúng cam kết.

HUỲNH HẢI

Nguồn PLO : https://plo.vn/ninh-thuan-nha-dau-tu-thieu-von-tieu-thuong-nhieu-nam-ngong-cho-moi-post846863.html