Novaland (NVL): Mục tiêu lợi nhuận 1.400 tỷ đồng năm 2025, đẩy mạnh tái cơ cấu và gỡ vướng pháp lý

13 giờ trướcBài gốc

Tại buổi họp trực tuyến với các nhà đầu tư diễn ra vào ngày 27/2/2025, ban lãnh đạo Novaland đã công bố kế hoạch kinh doanh chi tiết cho năm 2025. Theo đó, công ty đặt mục tiêu doanh thu thuần từ hoạt động bàn giao bất động sản đạt 21.000 tỷ đồng, tăng 153% so với năm 2024. Lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 1.400 tỷ đồng, đánh dấu sự phục hồi mạnh mẽ sau khi ghi nhận khoản lỗ hơn 4.300 tỷ đồng trong năm 2024 (theo báo cáo tài chính năm 2023 đã được kiểm toán).

Kế hoạch bàn giao, mở bán và lộ trình tháo gỡ pháp lý

Để hiện thực hóa mục tiêu trên, Novaland dự kiến sẽ bàn giao hơn 3.000 sản phẩm trong năm 2025. Cơ cấu bàn giao bao gồm: 31% từ dự án NovaWorld Phan Thiết, 27% từ Aqua City, 19% từ NovaWorld Hồ Tràm và 23% từ các dự án tại TP.HCM. Công ty cũng đã lên kế hoạch cụ thể cho các năm tiếp theo, với dự kiến bàn giao 12.500 căn vào năm 2026 và 6.900 căn vào năm 2027. Nguồn vốn cần thiết cho việc triển khai các dự án này sẽ được huy động từ hai nguồn chính: giải ngân từ các tổ chức tín dụng và thu tiền từ các căn hộ đã bán.

Về kế hoạch mở bán, Novaland dự kiến sẽ giới thiệu hai dự án mới tại TP.HCM là Park Avenue và Palm City (khu cao tầng). Công ty đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục pháp lý, dự kiến sẽ có giấy phép xây dựng cho hai dự án này lần lượt vào tháng 3 và tháng 6/2025. Kế hoạch mở bán dự kiến sẽ được triển khai vào quý 2 và quý 3/2025.

Về tiến độ tháo gỡ pháp lý, ban lãnh đạo Novaland cho biết các dự án trọng điểm của công ty đang có những tiến triển tích cực. Dự kiến trong quý 2/2025, các dự án này sẽ được phê duyệt các bước pháp lý quan trọng, tạo tiền đề cho việc triển khai và bàn giao. Cụ thể, dự án Aqua City sẽ được điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500; NovaWorld Phan Thiết sẽ hoàn tất nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất và xin cấp phép xây dựng cho một số phân khu; NovaWorld Hồ Tràm sẽ hoàn tất phê duyệt các dự án thành phần.

Đối với hai dự án Lakeview City và Water Bay tại TP.HCM, hiện đang nằm trong diện được xem xét tháo gỡ khó khăn theo Nghị quyết 170/2024 của Quốc hội, Novaland đang chờ hướng dẫn chi tiết để giải quyết dứt điểm các vấn đề pháp lý. Đặc biệt, Nghị quyết này mở ra khả năng xác định lại tiền sử dụng đất cho dự án Lakeview City, có thể giúp Novaland hoàn nhập một phần khoản dự phòng đã trích lập.

Tái cơ cấu nợ - Ưu tiên hàng đầu

Vấn đề tái cơ cấu nợ cũng được Novaland đặc biệt chú trọng. Tính đến cuối năm 2023, tổng dư nợ vay của công ty là 61.000 tỷ đồng, tăng 5% so với cuối năm 2022 do giải ngân thêm để phục vụ hoạt động xây dựng. Trong số này, 36.000 tỷ đồng sẽ đáo hạn trong vòng 12 tháng tới. Novaland khẳng định đã có kế hoạch cụ thể để xử lý các khoản vay từ ngân hàng trong nước. Đối với các khoản nợ vay quốc tế và trái phiếu bán lẻ trong nước, công ty đang tích cực đàm phán với các chủ nợ để gia hạn thời gian đáo hạn, dự kiến kéo dài đến giai đoạn 2025-2027.

Ban lãnh đạo Novaland cũng cho biết, số tiền còn phải thu từ các căn hộ đã bán là khoảng 98.000 tỷ đồng, trong đó phần lớn (64%) đến từ dự án Aqua City. Công ty dự kiến sẽ thu 13.700 tỷ đồng trong năm 2025, và phần còn lại sẽ được thu trong năm 2026 và 2027.

Triển vọng và nhận định

Theo đánh giá của Chứng khoán Vietcap, Novaland đã đạt được những bước tiến ban đầu quan trọng trong việc tháo gỡ pháp lý tại các dự án trọng điểm. Sự hỗ trợ từ các ngân hàng trong nước thông qua việc giải ngân các khoản vay mới cũng là một tín hiệu tích cực. Tuy nhiên, Vietcap cũng lưu ý rằng quá trình tái cơ cấu toàn diện của Novaland, bao gồm tái cơ cấu nợ, giải quyết các vấn đề pháp lý, đẩy mạnh xây dựng và khôi phục niềm tin của khách hàng, sẽ cần thêm thời gian để hoàn tất.

Trong năm 2025, giới chuyên môn kỳ vọng Novaland sẽ tiếp tục tập trung vào các mục tiêu chính: tái cơ cấu nợ, đàm phán với các chủ nợ trái phiếu, giải quyết dứt điểm các vướng mắc pháp lý và đẩy nhanh tiến độ xây dựng để có thể bàn giao sản phẩm đúng cam kết cho khách hàng.

Nhã Liên

Nguồn Doanh nhân & Pháp luật : https://doanhnhan.vn/novaland-nvl-muc-tieu-loi-nhuan-1400-ty-dong-nam-2025-day-manh-tai-co-cau-va-go-vuong-phap-ly-81087.html