Novaland (NVL) sắp hồi sinh phân khu hơn 110ha tại siêu dự án 'sống còn' Aqua City

3 giờ trướcBài gốc

Ngày 26/9/2025, Công ty TNHH Thành phố Aqua - đơn vị thuộc Tập đoàn Novaland (HoSE: NVL) đã công bố báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh khu đô thị tại phường Long Hưng, tỉnh Đồng Nai.

Dự án trên có quy mô hơn 110ha với tổng mức đầu tư trên 9.000 tỷ đồng, nằm trong tổng thể khu đô thị Aqua City rộng 305ha, được phê duyệt tại Quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 số 3786/QĐ-UBND ngày 16/6/2025.

Hiện tại, dự án đã hoàn thành 963 căn nhà thấp tầng, bao gồm 390 căn liền kề phố, 51 căn liền kề sân vườn, 82 căn biệt thự song lập và 440 căn biệt thự đơn lập, cùng một số hạ tầng giao thông và kỹ thuật. Tuy nhiên, các hoạt động thi công hiện đang tạm dừng.

Theo báo cáo, tiến độ triển khai dự án được chia làm 3 giai đoạn:

- Giai đoạn 1 (2017 - 2020): Lập hồ sơ thiết kế cơ sở và thiết kế bản vẽ thi công, xin cấp phép xây dựng; cắm mốc thực địa, san lấp mặt bằng và thi công các hạng mục hạ tầng, nhà ở, nhà mẫu, cùng các công trình phụ trợ cho thi công và kinh doanh.

- Giai đoạn 2 (2020 - 2025): Lập hồ sơ thiết kế thi công hạ tầng kỹ thuật; thi công hạ tầng, công trình nhà ở, nhà mẫu và các công trình phụ trợ.

- Giai đoạn 3 (2025 - 2030): Triển khai xây dựng các hạng mục còn lại gồm nhà ở, nhà mẫu, công trình công cộng và các công trình khác để phục vụ kinh doanh, khai thác và vận hành.

Như vậy, sau thời gian tạm ngừng, chủ đầu tư đang chuẩn bị tái khởi động dự án khi nhiều vướng mắc pháp lý đã dần được tháo gỡ.

Khi hoàn thiện, Aqua City sẽ cung cấp hơn 2.000 căn nhà thấp tầng và gần 2.600 căn chung cư, cùng các khu thương mại dịch vụ, bến thuyền, công trình giáo dục, y tế… đáp ứng nhu cầu sinh sống và làm việc cho khoảng 16.600 người.

Ảnh trong báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án

Được biết, Aqua City có quy mô khoảng 1.000ha, được xem là một trong các dự án mang tính “sống còn” đối với doanh nghiệp. Dự án đã được triển khai nhưng phải tạm dừng từ năm 2021 do vướng mắc trong khâu phê duyệt điều chỉnh quy hoạch và chưa thống nhất về quỹ đất nhà ở xã hội.

Sau thời gian dài tháo gỡ vướng mắc, cuối tháng 6 vừa qua, dự án đã được phê duyệt quy hoạch 1.500. Cột mốc pháp lý này được xem là bước tiến quan trọng, tạo điều kiện để Aqua City tiếp tục triển khai các hạng mục theo đúng tiến độ và mở đường cho các tổ chức tài chính cung cấp thêm các gói tín dụng theo cam kết trước đó.

Trong cuộc họp với nhà đầu tư vừa qua, ban lãnh đạo Novaland kỳ vọng Aqua City sẽ là dự án ghi nhận tín hiệu phục hồi sớm nhất nhờ hưởng lợi từ làn sóng đầu tư hạ tầng tại khu Đông TP. HCM và Đồng Nai. Theo kế hoạch, dự án sẽ bàn giao 3.096 sản phẩm trong năm 2026 và nâng con số này lên 3.891 sản phẩm vào năm 2027.

Về tiến độ pháp lý, NVL đặt mục tiêu được phê duyệt tiền sử dụng đất vào quý IV/2025 và giấy phép bán hàng cho các sản phẩm chưa bán vào quý đầu năm 2026.

Những chuyển biến tích cực về pháp lý và hạ tầng của Aqua City được kỳ vọng là động lực quan trọng giúp Novaland phục hồi, tăng tốc trở lại và đóng góp cho sự phát triển chung của khu vực kinh tế tư nhân.

Hiểu Lâm

Nguồn Thị Trường Tài Chính : https://thitruongtaichinh.kinhtedothi.vn/chung-khoan/novaland-nvl-sap-hoi-sinh-phan-khu-hon-110ha-tai-sieu-du-an-song-con-aqua-city-151893.html