Novaland sắp hoàn nhập dự phòng hơn 4.300 tỷ đồng từ dự án Lakeview City

6 giờ trướcBài gốc

Hội đồng Thẩm định giá đất TP.HCM vừa tổ chức cuộc họp để xác định lại giá đất cho các dự án được tháo gỡ theo Nghị quyết 170/2024/QH15. Trong số này, dự án 30,1 ha Nam Rạch Chiếc (tên thương mại Lakeview City) của Tập đoàn Novaland đã được chốt phương án giá đất, đánh dấu bước tiến quan trọng trong quá trình xử lý các vướng mắc pháp lý tồn đọng nhiều năm.

Theo báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, Hội đồng Thẩm định giá đất đã họp thẩm định vào ngày 24.10.2025, sau khi hoàn tất việc trình hồ sơ xác định giá cho dự án Lakeview City. Trước đó, theo Nghị quyết 170 của Quốc hội và Nghị định 76/2025/NĐ-CP của Chính phủ có hiệu lực từ ngày 1.4.2025, dự án Lakeview City đã chính thức được giải quyết các vướng mắc về tiền sử dụng đất.

Dự án Lakeview City nhìn từ trân cao.

Cụ thể, đối với phần diện tích đất hoán đổi tương ứng với khoản đầu tư của Novaland tại khu đất 30,2 ha phường Bình Khánh, thời điểm xác định giá đất được tính từ năm 2008, thời điểm hoàn thành thu hồi và bồi thường. Phần diện tích đất chưa nộp tiền sử dụng đất sẽ tính theo thời điểm giao đất năm 2017. Việc xác định lại này đồng nghĩa tổng số tiền sử dụng và thuê đất gần 5.176 tỷ đồng theo thông báo của cơ quan thuế năm 2021 sẽ được rà soát, điều chỉnh phù hợp với quy định mới. Đây cũng là cơ sở để Novaland tiến tới cấp sổ cho cư dân dự án trong thời gian sớm nhất.

Đáng chú ý, khoản trích lập dự phòng 4.369 tỷ đồng của dự án Lakeview City trong báo cáo tài chính soát xét năm 2024 của Novaland, theo quan điểm của đơn vị kiểm toán, sẽ được hoàn nhập khi đủ điều kiện. Đại diện Novaland cho biết việc hoàn nhập này sẽ giúp tập đoàn có thêm nguồn lực tài chính mạnh mẽ để triển khai các kế hoạch kinh doanh và đảm bảo thực hiện nghĩa vụ với các bên liên quan.

Lakeview City được xem là một trong những dự án đầu tiên tại TP.HCM được gỡ vướng bằng cơ chế đặc thù theo Nghị quyết 170, thể hiện nỗ lực quyết liệt của chính quyền TP.HCM trong việc khơi thông nguồn lực đất đai, thúc đẩy phát triển kinh tế đô thị.

Cùng với Lakeview City, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM cho biết đã trình thẩm định giá đất đối với việc xác định lại giá đất của dự án 1.330 căn hộ tại phường Bình Khánh (tên thương mại New City).

Đối với dự án 39 - 39B Bến Vân Đồn (tên thương mại The Tresor), Sở đã tham mưu đề nghị Tòa án nhân dân Thành phố sớm đưa vụ án ra xét xử để tạo cơ sở pháp lý cho việc giải quyết cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.

Trong 10 tháng đầu năm 2025, thành phố đã xác định giá đất cụ thể cho 62 dự án, mang lại tổng thu dự kiến hơn 64.200 tỷ đồng.

Trà My

Nguồn Người Đô Thị : https://nguoidothi.net.vn/novaland-sap-hoan-nhap-du-phong-hon-4-300-ty-dong-tu-du-an-lakeview-city-50507.html