Ông giáo già mang trọng bệnh tiếp tục cầu cứu

2 giờ trướcBài gốc

Trở lại hành trình khiếu kiện

Theo đơn của ông giáo Lê Văn Ngọc, vào năm 1995, ông Ngọc nhận chuyển nhượng 300m² đất tại xã Hiệp Bình (huyện Thủ Đức cũ) từ ông Nguyễn Văn Chắng. Việc chuyển nhượng có hợp đồng lập ngày 11/11/1995, có mốc giới thực tế và được các cơ quan có thẩm quyền xác nhận. Nguồn gốc đất là của ông Trần Văn Tiếng và Châu Thị Kiên đứng bộ thuộc thửa 468, tờ 2, diện tích 1.600m2 tại xã Hiệp Bình, huyện Thủ Đức. Năm 1998, gia đình ông Đoàn Minh Đức phát sinh tranh chấp, dẫn đến kiện tụng kéo dài từ đó đến nay suốt gần 27 năm.

Tại phiên tòa xét xử sơ thẩm năm 2001, công nhận quyền sử dụng đất của ông Ngọc. Tiếp đó, phiên tòa hành chính năm 2003 xác định chưa rõ ràng vị trí đất và con đường đi nên trả lại hồ sơ xác minh lại. Tại Bản án số 781/2024/DS-ST ngày 25/9/2024 về việc "tranh chấp quyền sử dụng đất" của TAND TPHCM đã tuyên xử: "Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Lê Văn Ngọc. Công nhận quyền sử dụng đất phần diện tích 295m2 theo Bản đồ hiện trạng vị trí giáp ranh ngày 30/11/2020 do Trung tâm Đo đạc bản đồ TPHCM lập".

Ông Lê Văn Ngọc trình bày tại tòa soạn

Tuy nhiên, mới đây, tại Bản án phúc thẩm số 55/2025/DS-PT ngày 07/8/2025 của TAND cấp cao tại TPHCM đã tuyên "vô hiệu hợp đồng chuyển nhượng đất lập năm 1995, đồng thời công nhận quyền sử dụng đất cho phía bị đơn là ông Đoàn Minh Đức". Ông Lê Văn Ngọc cho rằng, bị đơn đã cung cấp cho Tòa án một số công văn đo đạc bản đồ (như CV 154/CV-ĐĐBĐ) nhưng không có bản gốc, nội dung không thống nhất. Thậm chí, cùng một vị trí đất nhưng lại có hai văn bản khác nhau về số thửa (467 - 468), điều này khiến cơ quan chức năng từng lúng túng trong xác định nguồn gốc đất. "Việc Tòa án chấp nhận những tài liệu không rõ ràng về nguồn gốc, trong khi hồ sơ lưu trữ nhà đất, trích lục địa bộ và các bản án trước đây đều xác định đất thuộc về tôi, là một điều bất thường", ông Ngọc cho biết như vậy. Trong đơn gửi cơ quan chức năng, ông Ngọc khẳng định: "Tôi không đồng tình với toàn bộ bản án phúc thẩm. Ông kính mong lãnh đạo Tòa án, Viện kiểm sát xem xét lại toàn bộ nội dung vụ án để có một phán quyết công tâm". Được biết, hiện ông Lê Văn Ngọc đã gửi đơn đến VKSND tối cao và TAND tối cao đề nghị xem xét theo thủ tục giám đốc thẩm đối với Bản án phúc thẩm nêu trên.

Tiến sĩ già mong chờ hồi kết

Trở lại vụ án dân sự "cười ra nước mắt", từ khi nhận đất sang nhượng có hợp đồng rõ ràng, ông Ngọc có dựng tạm hàng rào, cất căn nhà cấp 4 và nhờ một người thân là bà Nguyễn Thị Tựu (SN 1960) trông coi, quản lý và sử dụng làm nơi ở. Bà Tựu có thực hiện đăng ký lưu trú với chính quyền địa phương và thay mặt ông Ngọc quản lý sử dụng phần đất này cho đến nay.

Từ những năm 1999, ông Ngọc đã có đơn xin sử dụng một phần diện tích 176m2/318m2 để cất nhà ở. Căn cứ đơn, ngày 20/12/1999, Phòng Quản lý đô thị Q.Thủ Đức (cũ) đã có báo cáo thực địa về việc xin cất nhà ở và ngày 10/01/2000 có Tờ trình số 03/TT-ĐĐ gửi UBND TPHCM về việc xem xét công nhận quyền sử dụng đất cho ông Ngọc. Sau đó, UBND TPHCM đã có Quyết định số CV2339/QĐ-UB-ĐT ngày 12/4/2000 và cơ quan Thuế Q.Thủ Đức đã ra thông báo nộp thuế để xét cấp Giấy chứng nhận QSDĐ cho ông Ngọc đối với phần diện tích này. Trong khi chờ xét cấp Giấy chứng nhận QSDĐ sau khi thực hiện nghĩa vụ thuế, ông Ngọc đã tiến hành thi công xây tường rào theo ranh đất. Tuy nhiên, lúc này đã xảy ra tranh chấp như nêu trên.

Đáng nói là vụ án này đã được nhiều cơ quan, ban ngành và ngay cả Tòa án giải quyết thông qua các quyết định, bản án và ông Ngọc đều giành phần thắng. Cụ thể: Tờ trình số 1342/TT-QLĐT ngày 09/8/2001 của Phòng quản lý Đô thị Q.Thủ Đức có ghi rõ: "Không công nhận đơn khiếu nại của bà D..."; Quyết định số 159/QĐ-UB ngày 27/8/2001 của UBND Q.Thủ Đức cũng nêu rõ: "Không công nhận đơn khiếu nại của bà D..."; Quyết định số 248/QĐ-UB ngày 27/11/2001 của Chủ tịch UBND Q.Thủ Đức cũng ghi rõ: "Bác đơn khiếu nại của bà D... và công nhận Quyết định số 159/QĐ-UB ngày 27/8/2001 của UBND Q.Thủ Đức". Công văn 1192/UB-QLĐT ngày 07/10/2002 của UBND Q.Thủ Đức gửi TAND Q.Thủ Đức cũng ghi rằng: "Xác định bà D. căn cứ vào bằng khoán đất... Đoàn Đo đạc bản đồ Sở địa chính - Nhà đất đo vẽ theo chỉ dẫn của ông Đoàn Minh Đức con của bà D. để tranh chấp với ông Ngọc là không có cơ sở". Tiếp đến, Công văn 2648/UB-QLĐT ngày 20/12/2002 của UBND Q.Thủ Đức gửi TAND Q.Thủ Đức, xác định thửa đất 306 do ông Ngọc nhận chuyển nhượng của ông Nguyễn Văn Đời (cha của ông Chắng) theo Hợp đồng ngày 11/11/1995. Cho đến Bản án Hành chính sơ thẩm số 01/HCST ngày 24/12/2002 của TAND Q.Thủ Đức cũng tuyên: "Bác đơn khởi kiện hành chính của bà D. về việc yêu cầu hủy QĐ số 159 và 248 của UBND Q.Thủ Đức và Chủ tịch UBND Q.Thủ Đức".

Khu đất suốt mấy chục năm qua che chắn tạm bợ vì tranh chấp

Tuy nhiên, đến Bản án Hành chính phúc thẩm số 30/HCPT ngày 19/5/2003 của TAND TPHCM lại tuyên: "Chấp nhận đơn kháng cáo của bà D. sửa bản án sơ thẩm về yêu cầu hủy QĐ số 159 và 248 của UBND Q.Thủ Đức và Chủ tịch UBND Q.Thủ Đức để giải quyết lại vụ tranh chấp". Sau khi TAND TPHCM xét xử và ban hành bản án phúc thẩm số 30/HCPT ngày 19/5/2003, thì xuyên suốt hơn 15 năm qua, vụ tranh chấp giữa ông Ngọc với bà D. vẫn chưa giải quyết xong. Đến năm 2018, ông Ngọc được UBND Q.Thủ Đức hướng dẫn phải khởi kiện dân sự thì mới giải quyết dứt điểm được việc này, nên buộc lòng ông Ngọc lại phải chủ động khởi kiện dân sự về "Tranh chấp quyền sử dụng đất" với ông Đoàn Minh Đức tại TAND Q.Thủ Đức. Tuy nhiên, do có yếu tố người nước ngoài, nên TAND Q.Thủ Đức chuyển hồ sơ lên TAND TPHCM và được thụ lý số 634/2018/TLST-DS ngày 10/8/2018.

Ngày 25/9/2024, TAND TPHCM đã mở phiên xét xử và tuyên Bản án số 781/2024/DS-ST với nội dung: "Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Ngọc, công nhận phần đất có diện tích 295m2 thuộc lô 30, Quốc lộ 13, tờ bản đồ 10, tọa lạc tại ấp 3, xã Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức, TPHCM, đã nhận chuyển nhượng từ năm 1995 của ông Nguyễn Văn Đời và con là Nguyễn Hữu Chắng là hợp lệ và hợp pháp. Ông Lê Văn Ngọc căn cứ bản án này được quyền liên hệ cơ quan chức năng có thẩm quyền để hoàn tất thủ tục đứng tên quyền sử dụng đất theo quy định, ngay sau khi bản án có hiệu lực pháp luật". Tuy nhiên, ông Đoàn Minh Đức đã kháng cáo bản án này. Rồi Bản án phúc thẩm số 55/2025/DS-PT ngày 07/8/2025 của TAND cấp cao tại TPHCM đã tuyên "vô hiệu hợp đồng chuyển nhượng đất lập năm 1995, đồng thời công nhận quyền sử dụng đất cho phía bị đơn là ông Đoàn Minh Đức". Lại thêm một lần nữa, ông giáo tiến sĩ già Lê Văn Ngọc lại phải "ngụp lặn" trong mớ giấy tờ hỗn độn, tiếp tục đi "gõ cửa" tìm công lý.

Với trình bày của vị tiến sĩ già Lê Văn Ngọc, cùng nghiên cứu toàn bộ tài liệu của các cơ quan chức năng, trong đó có các văn bản, bản án dựa trên cơ sở quy định của pháp luật... Bản án sơ thẩm số 781/2024/DS-ST, ngày 25/9/2024 của TAND TPHCM là khách quan và đúng với bản chất sự thật của các quan hệ dân sự trong giao dịch chuyển nhượng đất và quá trình quản lý sử dụng đất của ông Ngọc.

VĂN TOÀN

Nguồn CA TP.HCM : http://congan.com.vn/song-theo-phap-luat/ong-giao-gia-mang-trong-benh-tiep-tuc-cau-cuu_183263.html