Ông Trump đe dọa thực hiện biện pháp mạnh tay để hạ giá nhà

một ngày trướcBài gốc

Trong một bài đăng trên Truth Social, Tổng thống Mỹ Donald Trump cho biết đang nhanh chóng triển khai các bước để thực hiện lệnh cấm, đồng thời kêu gọi Quốc hội luật hóa biện pháp này. Ngoài ra, ông không nêu chi tiết.

Một căn nhà được rao bán ở California (Mỹ). (Ảnh: REUTERS/Mike Blake)

Tổng thống Mỹ cho biết lâu nay, mua và sở hữu nhà được coi là đỉnh cao của "giấc mơ Mỹ" như nay lạm phát đã khiến giấc mơ đó vượt xa tầm với của nhiều người dân Mỹ.

Động thái cảnh báo trên được đưa ra trong bối cảnh Tổng thống Mỹ Donald Trump đang đối mặt áp lực giải quyết lo ngại của cử tri về kiểm soát chi phí sinh hoạt, khi cuộc bầu cử giữa nhiệm kỳ Quốc hội Mỹ năm nay đang đến gần.

Nước đi nhắm tới các chủ đầu tư bất động sản Phố Wall trùng hợp với đề xuất của Đảng Dân chủ. Nhiều năm qua, Đảng Dân chủ lên án việc các tập đoàn đầu tư nhà ở đơn lẻ, cho rằng việc này khiến chi phí nhà ở leo thang. Đảng Dân chủ từng nhiều lần thúc đẩy dự luật nhằm siết chặt nhưng chưa thành công.

Song động thái này có thể giáng đòn mạnh vào các quỹ đầu tư tư nhân, đồng thời gây áp lực lên cổ phiếu các công ty xây dựng nhà ở.

Ở chiều hướng ngược lại, các doanh nghiệp Phố Wall bác bỏ quan điểm cho rằng hoạt động đầu tư của họ đã góp phần làm gia tăng lạm phát.

Theo người phát ngôn Blackstone, việc họ sở hữu nhà ở đơn lẻ chỉ chiếm tỷ trọng nhỏ trong kinh doanh. Trong suốt thập kỷ qua, Blackstone nhìn chung là bên bán nhà ở, chứ không phải bên mua vào.

"Dù vậy, chúng tôi tin danh mục đầu tư hiện tại đang ở vị thế thuận lợi để tiếp tục hoạt động hiệu quả và vận hành theo những tiêu chuẩn cao nhất đối với cư dân", người phát ngôn Blackstone nói.

Trong báo cáo nghiên cứu công bố tháng 1/2025, Blackstone cho biết số thương vụ mua nhà do nhà đầu tư tổ chức thực hiện đã giảm tới 90% kể từ năm 2022 và nguyên nhân chính khiến giá nhà tăng là tình trạng thiếu nguồn cung.

Kể từ lần đắc cử đầu tiên của ông Trump, giá nhà tại Mỹ đã tăng tới 75%, cao hơn gấp đôi mức tăng của chỉ số giá tiêu dùng (CPI). Tuy nhiên, đà tăng giá nhà đã chậm lại đáng kể trong năm qua.

Theo Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang Mỹ (FHFA), giá bán nhà trên toàn quốc trong tháng 10 chỉ tăng 1,7% so với cùng kỳ năm trước – mức thấp nhất trong hơn 13 năm. Con số này chưa bằng một nửa tốc độ tăng khi ông Trump quay trở lại Nhà Trắng vào tháng 1 năm ngoái, và chỉ bằng một phần nhỏ so với mức tăng đỉnh gần 20% trong các năm 2021 - 2022.

Hải Ninh

Nguồn Xây Dựng : https://baoxaydung.vn/ong-trump-de-doa-thuc-hien-bien-phap-manh-tay-de-ha-gia-nha-192260108091237485.htm