Phân khúc chung cư thu hút sự quan tâm lớn nhất thị trường bất động sản tháng 5/2025

5 giờ trướcBài gốc

Ảnh minh họa.

Theo dữ liệu mới nhất từ Batdongsan.com.vn, loại hình chung cư đang lấy lại vị thế dẫn đầu về mức độ quan tâm trên thị trường bất động sản cả nước trong tháng 5/2025, đặc biệt tại hai đô thị lớn là Hà Nội và TP HCM. Đây cũng là phân khúc hiếm hoi ghi nhận sự gia tăng rõ rệt về cả lượng người tìm kiếm lẫn số tin đăng, trái ngược xu hướng sụt giảm của các loại hình khác như đất nền, nhà riêng, biệt thự hay nhà mặt phố.

Tại Hà Nội, mức độ quan tâm dành cho căn hộ chung cư tăng 9% so với tháng 4, trở thành loại hình bất động sản duy nhất ghi nhận xu hướng tăng trưởng trong tháng 5. Ngược lại, lượng người quan tâm đến đất nền giảm tới 15%, nhà riêng và nhà mặt phố cùng giảm 8%, biệt thự giảm 4%.

Đáng chú ý, không chỉ tại Hà Nội mà ở các tỉnh miền Bắc nói chung, nhu cầu tìm kiếm căn hộ cũng đang gia tăng rõ rệt. Cụ thể, mức độ quan tâm đến chung cư tại các tỉnh lân cận Hà Nội tăng tới 19%, trong khi đất nền dù vẫn giữ vai trò chủ lực, lại giảm 5%. Các phân khúc nhà riêng và biệt thự cũng cho thấy sự phục hồi với mức tăng cùng đạt 9%.

Lượng tin đăng căn hộ chung cư tại Hà Nội và khu vực miền Bắc lần lượt tăng 6% và 7% so với tháng trước, cho thấy sự trở lại của lực lượng môi giới và các đơn vị phân phối sản phẩm. Đây được xem là tín hiệu cho thấy tâm lý người mua đang dần hồi phục, đặc biệt tại các tỉnh giáp ranh thủ đô - nơi giá bán còn tương đối mềm và nguồn cung mới đang mở rộng.

Tại TP HCM, lượng người tìm kiếm chung cư trong tháng 5 tăng tới 17% so với tháng 4. Các phân khúc khác cũng ghi nhận mức tăng nhẹ: đất nền và nhà riêng cùng tăng 7%, nhà mặt phố tăng 4% và biệt thự tăng mạnh nhất với 22%.

Giá bán căn hộ tại TP HCM tiếp tục xu hướng leo thang, đạt mức trung bình khoảng 60 triệu đồng/m², tăng 46% so với quý I/2021. Giá cho thuê cũng nhích lên khoảng 9%, tương đương 12 triệu đồng/căn hộ. Trong khi đó, tại các tỉnh miền Nam (ngoài TP HCM), giá bán chung cư tăng nhẹ, còn giá thuê giữ ổn định ở mức khoảng 7 triệu đồng/căn.

Khu vực miền Trung cũng chứng kiến một số chuyển biến đáng chú ý trong tháng 5. Tại Đà Nẵng, chung cư và biệt thự là hai phân khúc thu hút sự quan tâm nhiều nhất với mức tăng lần lượt 19% và 18%. Ngược lại, đất nền giảm 9%, nhà mặt phố giảm 6%, nhà riêng giảm nhẹ 1%.

Ở các tỉnh miền Trung khác, nhu cầu tìm kiếm có sự phân bổ đồng đều hơn: biệt thự tăng 15%, nhà riêng 9%, chung cư tăng 8% và đất nền tăng 2%. Tuy vậy, đất nền vẫn là phân khúc chiếm ưu thế trong tổng thể thị trường khu vực.

Thiên Minh

Nguồn Doanh nhân & Pháp luật : https://doanhnhan.vn/phan-khuc-chung-cu-thu-hut-su-quan-tam-lon-nhat-thi-truong-bat-dong-san-thang-52025-83756.html