Phân khúc văn phòng cao cấp TPHCM khởi sắc, tỷ lệ trống giảm mạnh trong quí 3

3 giờ trướcBài gốc

Văn phòng phân khúc cao cấp TPHCM khởi sắc, tỷ lệ trống giảm mạnh trong quí 3. Ảnh: LÊ VŨ

Theo CBRE Việt Nam (doanh nghiệp bất động sản tại TPHCM), riêng trong quí 3, thị trường ghi nhận hơn 27.000 m² diện tích được hấp thụ. Đây là con số cao nhất trong ba năm qua. Tổng diện tích hấp thụ Hạng A trong 9 tháng đầu năm đạt hơn 46.000 m², vượt xa tổng lượng cả năm 2024, TTXVN đưa tin.

Sự khởi sắc này chủ yếu đến từ nhu cầu mở rộng hoặc di dời của các doanh nghiệp, hướng đến những tòa nhà có vị trí thuận tiện, diện tích linh hoạt và tiêu chí xanh. Các chuyên gia cho rằng, xu hướng “flight-to-quality” (dịch chuyển sang văn phòng chất lượng cao) tiếp tục là động lực chính của thị trường.

Đồng thời, giá thuê trung bình của văn phòng hạng A hiện đạt 46,3 đô la Mỹ/m²/tháng (chưa gồm phí dịch vụ, VAT), giảm nhẹ 0,3% so với quý trước nhưng vẫn cao hơn 1,9% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, tỷ lệ trống của phân khúc hạng B tăng nhẹ lên 13,7% do nguồn cung mới từ Tân Thuận Tower (phường Tân Thuận). Tuy nhiên, nếu loại trừ dự án này, tỷ lệ trống của hạng B vẫn giữ ổn định ở mức 12,5%, phản ánh nhu cầu thuê bền vững từ doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Thu Trà

Nguồn Saigon Times : https://thesaigontimes.vn/phan-khuc-van-phong-cao-cap-tphcm-khoi-sac-ty-le-trong-giam-manh-trong-qui-3/