Phát Đạt (PDR) 'dọn đường' thoái vốn khỏi Cao ốc Thiên Long, hé lộ thương vụ hơn 4.000 tỷ đồng

7 giờ trướcBài gốc

Phê duyệt phương án thoái vốn tại Cao ốc Thiên Long

Ngày 31/10/2025, Hội đồng Quản trị CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) đã thông qua chủ trương cho phép công ty con là CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Bình Dương mua thêm gần 19 triệu cổ phần phát hành mới của một công ty con khác là CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long.

Cùng với đó, PDR cũng phê duyệt cho Cao ốc Bình Dương chuyển nhượng toàn bộ cổ phần sở hữu tại Cao ốc Thiên Long cho nhà đầu tư trong hoặc ngoài nước. Khối lượng chuyển nhượng bao gồm toàn bộ cổ phần hiện hữu và số cổ phần sẽ mua thêm, với tổng cộng gần 141 triệu cổ phần.

Được biết, đây đều là các công ty con của PDR với tỷ lệ sở hữu trên 99%. Trong đó, Cao ốc Bình Dương là công ty con trực tiếp và Cao ốc Thiên Long là công ty con gián tiếp.

Dự án Thuận An 1 & 2 và khoản vay liên quan

Về Cao ốc Bình Dương, doanh nghiệp này thành lập tháng 10/2018, có trụ sở tại số 352, đường XM2, khu 3, phường Bình Dương, tỉnh Bình Dương. Từ 100 tỷ đồng ban đầu, vốn điều lệ hiện nay của đơn vị này đạt 2.620 tỷ đồng. Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật là bà Trần Thị Hường.

Trong khi đó, Cao ốc Thiên Long thành lập tháng 12/2021, trụ sở tại khu phố Hòa Lân 1, phường Thuận Giao, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Vốn điều lệ hiện ở mức 1.220 tỷ đồng. Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Nguyễn Ngọc Huy. Ở thời điểm mới thành lập, Cao ốc Bình Dương là công ty mẹ nắm 99,9% vốn Cao ốc Thiên Long.

Địa chỉ trụ sở của Cao ốc Thiên Long cũng là nơi tọa lạc tổ hợp dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và Thuận An 2. PDR đã khởi công dự án này từ năm 2024. Dự án có tổng diện tích 4,46ha, gồm hai phần liền kề là Thuận An 1 (1,82ha) và Thuận An 2 (2,64ha).

Trong đó, Thuận An 1 có 3 khối chung cư, tổng cộng 2.684 căn hộ. Hồi đầu tháng 7/2025, PDR cho biết 1.106 căn hộ thuộc Khối A1 (36 tầng, 1 tum, 3 tầng hầm) đã đủ điều kiện huy động vốn thông qua hình thức bán và cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên vào cuối tháng 6/2025, Chủ tịch HĐQT PDR Nguyễn Văn Đạt cho biết đang hoàn tất thương vụ chuyển nhượng 80% vốn tại dự án Thuận An 1 và 2 cho một đối tác nước ngoài. Thương vụ này có thể thu về hơn 4.000 tỷ đồng trong thời gian tới.

Về nguồn vốn, cuối tháng 9/2025, PDR có khoản vay với dư nợ hơn 776 tỷ đồng tại MB. Tài sản đảm bảo cho khoản vay là toàn bộ vốn góp tại Cao ốc Thiên Long, Cao ốc Bình Dương và CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Hòa Phú; toàn bộ cổ phần CTCP Bến Thành Long Hải; và quyền tài sản phát sinh từ dự án khu du lịch Bến Thành – Long Hải (xã Phước Hải, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu).

Khoản vay này có kỳ hạn trả nợ gốc kéo dài từ 01/10/2025 đến 16/11/2032, dùng để tài trợ dự án tại phường Thuận Giao, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương.

Khánh Mai

Nguồn Doanh nhân & Pháp luật : https://doanhnhan.vn/phat-dat-pdr-don-duong-thoai-von-khoi-cao-oc-thien-long-he-lo-thuong-vu-hon-4000-ty-dong-88379.html