Phát Đạt (PDR) phân bổ hơn 1.300 tỷ đồng vốn huy động: Dòng tiền chảy vào công ty con và kế hoạch phát hành cổ phiếu giá rẻ

5 giờ trướcBài gốc

Giải ngân vốn vay và dòng tiền nội bộ

Theo báo cáo gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM, Phát Đạt đã hoàn tất việc phân bổ số tiền hơn 1.343 tỷ đồng huy động được từ đợt phát hành hơn 134,32 triệu cổ phiếu kết thúc vào giữa năm 2024. Cơ cấu sử dụng vốn cho thấy sự tập trung nguồn lực vào các dự án đang triển khai tại miền Trung và dòng vốn luân chuyển nội bộ sang các công ty con.

Cụ thể, doanh nghiệp đã rót 125 tỷ đồng vào Dự án Đầu tư phát triển khu đô thị tại Phân khu số 2 và 9 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội. Khoản tiền lớn nhất trị giá hơn 925 tỷ đồng được phân bổ cho dự án Khu Dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh. Đây là hai dự án trọng điểm mà Phát Đạt đang dồn lực triển khai trong giai đoạn thị trường bất động sản còn nhiều thách thức về thanh khoản.

Đáng chú ý, Phát Đạt cũng thực hiện các nghiệp vụ tài chính nội bộ thông qua việc cho hai công ty con vay vốn. Công ty Cổ phần Bất động sản đầu tư và phát triển Cao ốc Thiên Long cùng Công ty Cổ phần Bất động sản đầu tư và phát triển Cao ốc Hòa Phú đã nhận khoản vay tổng cộng gần 293 tỷ đồng. Mục đích của việc điều chuyển vốn này được xác định để phục vụ hai dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 (Chung cư Bình Dương Tower 1) và Thuận An 2 (Chung cư Bình Dương Tower 2). Việc dòng tiền huy động từ cổ đông được chuyển tiếp qua các tầng nấc công ty con cho thấy cấu trúc tài chính phức tạp trong việc phát triển dự án của doanh nghiệp này.

Pha loãng cổ phiếu và xáo trộn sở hữu tại các dự án

Bên cạnh việc báo cáo sử dụng vốn, Phát Đạt cũng thông báo triển khai phương án phát hành cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP 2025). Doanh nghiệp dự kiến phát hành 18 triệu cổ phiếu, tương đương tỷ lệ 1,84% tổng số lượng cổ phiếu đang lưu hành. Mức giá phát hành được ấn định là 10.000 đồng/cổ phiếu, thu về 180 tỷ đồng tính theo mệnh giá. Thời gian nhận tiền mua cổ phiếu diễn ra từ ngày 15/12/2025 đến ngày 22/12/2025.

Lượng cổ phiếu này sẽ chịu hạn chế chuyển nhượng trong vòng một năm. Số tiền thu được dự kiến bổ sung vào nguồn vốn lưu động và giảm nợ vay. Mặc dù mục tiêu được công bố là gắn kết người lao động, việc phát hành thêm lượng lớn cổ phiếu với giá mệnh giá cũng đồng nghĩa với việc gia tăng áp lực pha loãng đối với các cổ đông hiện hữu, trong khi hiệu quả sử dụng nguồn vốn mới vẫn cần thời gian kiểm chứng.

Hoạt động tái cơ cấu sở hữu cũng diễn ra dồn dập tại Phát Đạt trong giai đoạn này. Hội đồng quản trị công ty đã thông qua chủ trương góp vốn thành lập pháp nhân mới là Công ty Cổ phần Khu đô thị mới Đồng Nai Riverside với vốn điều lệ hơn 845,1 tỷ đồng. Phát Đạt sẽ góp gần 296 tỷ đồng, nắm giữ 35% vốn điều lệ và ghi nhận đây là công ty liên kết. Ông Trương Ngọc Dũng được cử làm người đại diện phần vốn góp tại đơn vị mới này.

Ở chiều ngược lại, Phát Đạt quyết định thoái bớt vốn tại một đơn vị khác. Hội đồng quản trị đã phê duyệt việc chuyển nhượng phần vốn góp trị giá gần 21,5 tỷ đồng (tương ứng 0,01% vốn điều lệ) tại Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Cao tầng Thuận An 1 cho đối tác cá nhân. Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của Phát Đạt tại Thuận An 1 giảm xuống còn 19,99%, khiến đơn vị này không còn là công ty liên kết. Quyết định này diễn ra ngay sau khi dòng vốn từ đợt chào bán cổ phiếu trước đó vừa được bơm cho các công ty con để phát triển chính dự án Thuận An 1, đặt ra dấu hỏi về định hướng phát triển và sở hữu thực sự tại dự án này.

Khánh Linh

Nguồn Doanh nhân & Pháp luật : https://doanhnhan.vn/phat-dat-pdr-phan-bo-hon-1300-ty-dong-von-huy-dong-dong-tien-chay-vao-cong-ty-con-va-ke-hoach-phat-hanh-co-phieu-gia-re-89988.html