Phát Đạt (PDR) xin ý kiến cổ đông thương vụ đầu tư 'khủng', dự kiến hút 2.000 tỷ đồng từ phát hành cổ phiếu

2 giờ trướcBài gốc

Kế hoạch rót vốn nghìn tỷ vào dự án ven sông Hàn

Ngày 20/05/2026, Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã chứng khoán: PDR) ban hành quyết định chốt danh sách cổ đông để thực hiện lấy ý kiến bằng văn bản. Ngày đăng ký cuối cùng được ấn định là 01/06/2026 và thời gian thực hiện dự kiến trong tháng 06/2026. Nội dung trọng tâm của đợt lấy ý kiến là trình cổ đông thông qua quyết định đầu tư của công ty có giá trị từ 35% tổng tài sản trở lên, căn cứ theo số liệu ghi nhận trên báo cáo tài chính gần nhất. Cơ quan quản trị giao cho ông Nguyễn Văn Đạt là Chủ tịch và ông Bùi Quang Anh Vũ là Tổng Giám đốc toàn quyền quyết định, thực hiện các thủ tục tổ chức lấy ý kiến tuân thủ quy định pháp luật.

Bên cạnh kế hoạch đầu tư quy mô lớn, Phát Đạt vừa thông qua phương án chào bán thêm gần 199,6 triệu cổ phiếu ra công chúng cho cổ đông hiện hữu để tăng vốn điều lệ. Tỷ lệ thực hiện quyền mua là 5:1, tương đương cổ đông sở hữu 5 quyền sẽ được mua 1 cổ phiếu mới. Lượng cổ phiếu phát hành thêm này không bị hạn chế chuyển nhượng.

Với mức giá chào bán 10.000 đồng cho mỗi cổ phiếu, số tiền doanh nghiệp dự kiến thu về đạt hơn 1.996,6 tỷ đồng. Nguồn vốn này được phân bổ chi tiết với 145,6 tỷ đồng để bổ sung vốn lưu động; 1.550 tỷ đồng đầu tư dự án ven sông Hàn thông qua việc góp 629 tỷ đồng và chi 921 tỷ đồng mua lại cổ phần tại Công ty Đà Nẵng Centre Point. Phần còn lại 300 tỷ đồng được dùng để mua cổ phần Công ty AKYN, chủ đầu tư dự án 239. Thời gian chào bán dự kiến diễn ra trong năm 2026 sau khi có sự chấp thuận của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước. Nếu đợt phát hành hoàn tất, vốn điều lệ của Phát Đạt sẽ tăng từ hơn 9.978 tỷ đồng lên hơn 11.973,7 tỷ đồng.

Doanh thu cốt lõi lao dốc, lợi nhuận phụ thuộc bán tài sản

Về hoạt động cơ cấu danh mục đầu tư, ngày 15/05/2026, Phát Đạt đã hoàn tất chuyển nhượng 33 triệu cổ phần, tương đương 30% vốn điều lệ tại Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Tam Hiệp, chính thức không còn ghi nhận pháp nhân này là công ty liên kết.

Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 cho thấy sự sụt giảm từ hoạt động kinh doanh cốt lõi. Doanh thu thuần của Phát Đạt chỉ đạt hơn 104 tỷ đồng, giảm 76% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu đến từ hoạt động cung cấp dịch vụ. Trong khi doanh thu đi lùi, tổng chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp lại tăng lên 541 tỷ đồng, cao gấp 4,8 lần cùng kỳ. Riêng chi phí tài chính chiếm gần 432 tỷ đồng do doanh nghiệp thực hiện trích lập theo chuẩn mực kế toán thận trọng đối với chi phí xây dựng tại dự án Trung tâm thể dục thể thao Phan Đình Phùng và hạ tầng kỹ thuật nội bộ khu Cổ đại. Khoản tiền này sẽ được ghi nhận lại vào thu nhập nếu được cơ quan chức năng bồi hoàn trong tương lai. Chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp trong kỳ ở mức hơn 252 tỷ đồng, chiếm gần 65% tổng lợi nhuận trước thuế.

Dù mảng cốt lõi đi xuống, Phát Đạt vẫn báo lãi sau thuế gần 138 tỷ đồng, tăng 2,7 lần so với quý I/2025. Kết quả này được đóng góp trực tiếp từ khoản thu hơn 1.900 tỷ đồng khi hoàn tất chuyển nhượng cổ phần tại Công ty Cổ phần Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long.

Sau ba tháng đầu năm, công ty mới hoàn thành 12% kế hoạch doanh thu và 16% mục tiêu lợi nhuận cả năm. Tính đến ngày 31/3/2026, tổng tài sản của Phát Đạt ghi nhận hơn 26.600 tỷ đồng, tăng gần 3% so với đầu năm. Lượng hàng tồn kho giảm 10%, còn gần 15.100 tỷ đồng. Dư nợ vay tài chính giảm 21%, xuống mức hơn 4.400 tỷ đồng và chiếm khoảng 31% tổng nợ phải trả.

Khánh Ly

Nguồn Doanh nhân & Pháp luật : https://doanhnhan.baophapluat.vn/phat-dat-pdr-xin-y-kien-co-dong-thuong-vu-dau-tu-khung-du-kien-hut-2-000-ty-dong-tu-phat-hanh-co-phieu.html