Phát triển đô thị lấn biển bền vững, hiện đại, gắn với tiêu chuẩn nâng cao về môi trường, hệ sinh thái

một giờ trướcBài gốc

Phát biểu đề dẫn hội thảo, nhà báo Phạm Nguyễn Toan, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Tổng biên tập Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Liên chi hội Bất động sản Công nghiệp Việt Nam khẳng định, kinh nghiệm thế giới đã chứng minh, các quốc gia như Singapore, Nhật Bản, Hàn Quốc, UAE đều có điểm chung là hướng mạnh ra biển, khai thác không gian ven biển như những cực tăng trưởng chiến lược.

Nhà báo Phạm Nguyễn Toan phát biểu đề dẫn hội thảo.

Xu thế tiến biển của Việt Nam phải đi cùng với những triết lý phát triển hoàn toàn mới. Một trong những triết lý đó là ESG (môi trường, xã hội, quản trị) và cao hơn là ESG++, kết hợp giữa tiêu chuẩn ESG truyền thống với hai trụ cột nâng cao là tái sinh (Regeneration) và thích ứng khí hậu (Resilience).

Theo nhà báo Phạm Nguyễn Toan, ESG truyền thống nhấn mạnh vào trách nhiệm môi trường, công bằng xã hội và quản trị minh bạch. Nhưng ESG++ đòi hỏi cao hơn, đô thị không chỉ hạn chế tác động tiêu cực, mà phải phục hồi hệ sinh thái; không chỉ giảm phát thải, mà phải tái tạo không gian sống tự nhiên (rừng ngập mặn, tài nguyên nước, mặt đất); không chỉ bảo vệ tự nhiên, mà phải biến thiên nhiên thành đối tác trong phát triển. Quan trọng hơn, ESG++ là tư duy bảo đảm rằng mọi đô thị nói chung và đô thị biển nói riêng đều phải được thiết kế với khả năng chống chịu, thích ứng trước khí hậu cực đoan.

Quang cảnh hội thảo.

TS Nguyễn Sĩ Dũng, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ, nguyên Phó chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội nhận định, để siêu đô thị biển không lặp lại con đường của các đô thị truyền thống, nơi tăng trưởng nhanh thường đi kèm áp lực môi trường, ngập lụt, suy giảm bản sắc và chi phí xã hội cao, Việt Nam cần một khung phát triển hoàn toàn mới.

Đây không chỉ là bộ tiêu chí môi trường - xã hội - quản trị theo chuẩn quốc tế, mà còn là phiên bản được nâng cấp để thích ứng với yêu cầu của thế kỷ XXI. Khi được vận hành đồng bộ, ESG++ không chỉ là tiêu chuẩn phát triển mà còn trở thành “chứng chỉ niềm tin” đối với các nhà đầu tư toàn cầu, khẳng định cam kết của Việt Nam về một siêu đô thị biển hiện đại, bền vững và có khả năng cạnh tranh quốc tế lâu dài.

Các đại biểu chia sẻ thông tin tại hội thảo.

PGS, TS, Kiến trúc sư Hoàng Mạnh Nguyên, Chủ tịch Viện Khoa học công nghệ Đô thị xanh nhấn mạnh, ESG++ có thể trở thành một chuẩn mực thị trường mới trong đầu tư bất động sản - đô thị ở Việt Nam. Đây không chỉ là xu hướng nhất thời, mà là sự dịch chuyển tất yếu của dòng vốn toàn cầu, trong bối cảnh các quốc gia và thị trường buộc phải thích ứng với biến đổi khí hậu và các yêu cầu phát triển bền vững.

PGS, TS Nguyễn Quang Tuyến, Phó chủ tịch Hội đồng trường, Trưởng khoa Pháp luật Kinh tế, Trường Đại học Luật Hà Nội nhìn nhận: Việt Nam chỉ có một số ít vị trí hội đủ cả ba yếu tố: Hướng ra biển, gần trung tâm kinh tế lớn, có khả năng kết nối quốc tế và Cần Giờ (TP Hồ Chí Minh) là một trong những vị trí đó. Cần Giờ không chỉ có lợi thế để phát triển một đô thị biển, mà còn có khả năng trở thành hình mẫu quốc gia về siêu đô thị biển thế hệ mới: Xanh, tái sinh, thông minh, gắn với hệ sinh thái tự nhiên và kết nối hạ tầng hiện đại.

Phối cảnh khu đô thị lấn biển tại Cần Giờ (TP Hồ Chí Minh).

Theo ý kiến của chuyên gia tại hội thảo, một đô thị vận hành theo chuẩn ESG++, nghĩa là mọi hạ tầng, môi trường, quản trị và dịch vụ đều hướng tới minh bạch, bền vững và chống chịu. Cần Giờ có khả năng trở thành một đô thị biển an toàn về pháp lý - minh bạch về quản trị - bền vững về môi trường, từ đó giảm đáng kể rủi ro mà nhà đầu tư thường lo ngại đối với các vùng ven biển.

Cần Giờ hấp dẫn dòng vốn vì đây là thị trường còn nhiều dư địa tăng trưởng. Quỹ đất lớn, không gian quy hoạch bài bản, hệ sinh thái tự nhiên độc bản, cộng với vị trí thuộc trung tâm tăng trưởng của cả nước tạo ra giá trị dài hạn, không chỉ hấp dẫn nhà đầu tư trong nước, mà đang trở thành điểm đến của dòng vốn quốc tế.

MẠNH HƯNG

Nguồn QĐND : https://www.qdnd.vn/kinh-te/tin-tuc/phat-trien-do-thi-lan-bien-ben-vung-hien-dai-gan-voi-tieu-chuan-nang-cao-ve-moi-truong-he-sinh-thai-1014328