Phát triển nhà ở phù hợp với tình hình mới

7 giờ trướcBài gốc

Tạo đột phá về nhà ở

Thời gian qua, công tác phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh đã đạt được những kết quả nhất định.

Trong giai đoạn 2021 - 2025, tổng diện tích sàn nhà ở hoàn thành toàn tỉnh ước đạt hơn 10,1 triệu mét vuông sàn. Trong đó, khu vực phía đông thực hiện tăng thêm hơn 6,1 triệu mét vuông sàn; khu vực phía tây tăng thêm khoảng 4 triệu mét vuông sàn nhà ở. Tổng diện tích sàn nhà ở trên địa bàn tỉnh đến năm 2025 ước đạt hơn 54,3 triệu mét vuông sàn.

Theo Phó Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Hữu Hồng, trong các mục tiêu về đô thị hóa, phát triển hạ tầng, an sinh xã hội của tỉnh giai đoạn 2021 - 2030 đều có liên hệ chặt chẽ với định hướng phát triển nhà ở.

Hiện nay, nhiều yếu tố liên quan đến nhà ở như quy định, chủ trương, định hướng phát triển, yêu cầu về quản lý nhà nước đã có sự thay đổi. Do đó, việc điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh đáp ứng yêu cầu thực tiễn cũng như các quy định hiện hành, đảm bảo nhu cầu về nhà ở cho người dân, nhất là người có thu nhập thấp, công nhân, gia đình chính sách.

Nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị phía nam cầu Đăk Bla, phường Đăk Bla. Ảnh: THIÊN HƯƠNG

Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ngãi đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được HĐND tỉnh điều chỉnh tại kỳ họp thứ 7 xác định chỉ tiêu phấn đấu đến năm 2030, diện tích sàn nhà ở bình quân đầu người đạt khoảng 33,03m2 sàn/người. Trong đó, đô thị đạt khoảng 34,23m2 sàn/người; nông thôn đạt khoảng 30,01m2 sàn/người.

Diện tích sàn nhà ở tối thiểu phấn đấu đạt 12m2 sàn/người. Tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố phấn đấu đạt 100%.

Tổng diện tích sàn nhà ở tăng thêm hơn 20 triệu mét vuông sàn với đa dạng loại hình. Trong đó, nhà ở thương mại khoảng 2,87 triệu mét vuông, nhà ở của hộ gia đình, cá nhân và tái định cư gần 16,6 triệu mét vuông; nhà ở xã hội gần 593,5 nghìn mét vuông và nhà ở công vụ hơn 16 nghìn mét vuông.

Tầm nhìn đến năm 2050 là tiếp tục phát triển mới về nhà ở, nâng cao tổng diện tích sàn nhà ở trên địa bàn. Trong đó, ưu tiên phát triển nhà ở theo dự án đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và nâng dần tỷ lệ nhà ở chung cư trong các dự án phát triển nhà ở mới.

Đa dạng các giải pháp

Theo dự kiến, tổng nguồn vốn cần huy động thực hiện chương trình phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh đến năm 2030 khoảng 141 nghìn tỷ đồng.

Trong đó, nguồn vốn ngân sách nhà nước chỉ tập trung hỗ trợ phát triển nhà ở cho các chương trình mục tiêu quốc gia và thực hiện bồi thường, tái định cư với khoảng 5.255 tỷ đồng.

Nguồn vốn chủ yếu là kêu gọi, thu hút các doanh nghiệp đầu tư phát triển nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và người dân tự xây dựng.

Theo đánh giá của Sở Xây dựng, hiện nay, trên địa bàn tỉnh có nhiều dự án khu đô thị mới đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư và sẽ được triển khai thời gian tới.

Tiêu biểu như dự án Khu đô thị mới An Phú (Đảo Ngọc) tại phường Trương Quang Trọng và phường Cẩm Thành quy mô gần 162ha, dự kiến hình thành 3.775 căn nhà các loại cùng với 1.861 lô đất ở liên kế và biệt thự; Dự án Khu đô thị sinh thái Coastal (trên địa bàn xã Tư Nghĩa), quy mô khoảng 94ha sẽ góp phần cung ứng cho thị trường có trên 1.100 căn nhà ở.

Tại KKT Dung Quất có 2 dự án đô thị quy mô, đó là dự án Đô thị mới Đông Nam Dung Quất - phía bắc có tổng diện tích khoảng 1.320ha, số lượng nhà ở gồm nhà ở biệt thự, nhà liền kề khoảng 1.668 căn và quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội gần 31ha; dự án Đô thị mới Đông Nam Dung Quất - phía nam có tổng diện tích 1.377ha; số lượng nhà ở gồm nhà ở biệt thự, nhà liền kề 935 căn và hơn 24ha để phát triển nhà ở xã hội...

Phó Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Hữu Hồng cho biết, cùng với nhà ở thương mại, tỉnh cũng đang tập trung triển khai các dự án phát triển nhà ở xã hội, kế hoạch đến năm 2030 sẽ hoàn thành 8.500 căn nhà ở xã hội. Đây là nguồn cung quan trọng, mở ra cơ hội cho những người có thu nhập thấp tiếp cận nhà ở kiên cố với mức giá vừa phải.

Để triển khai hiệu quả chương trình này, tỉnh đã quy hoạch 19 vị trí, với tổng diện tích dự kiến thực hiện 271,79ha và 26,6ha thuộc quỹ đất 20% của 7 dự án nhà ở thương mại phải bố trí để phát triển nhà ở xã hội.

Sở Xây dựng đang rà soát các đồ án quy hoạch, lựa chọn các khu đất thuận lợi trong bồi thường, giải phóng mặt bằng và kết nối hạ tầng kỹ thuật để tham mưu UBND tỉnh kêu gọi nhà đầu tư.

THIÊN HƯƠNG

Nguồn Quảng Ngãi : https://baoquangngai.vn/phat-trien-nha-o-phu-hop-voi-tinh-hinh-moi-71577.htm