Phát triển thị trường bất động sản bền vững, công bằng

2 giờ trướcBài gốc

Theo Báo cáo của Ban chỉ đạo, 9 tháng qua, thị trường bất động sản đã có những tín hiệu phục hồi tích cực với tổng số giao dịch bất động sản đạt khoảng hơn 430.000 giao dịch. Có hơn 1.000 dự án nhà ở thương mại, trong đó có 960 dự án đang triển khai xây dựng, với khoảng gần 149.000 căn hộ chung cư và hơn 249.000 căn nhà ở riêng lẻ. Một số địa phương đã tích cực phát triển, hình thành các khu đô thị kiểu mẫu, đồng bộ về hạ tầng và chức năng, góp phần nâng cao chất lượng phát triển đô thị.

Có 692 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 633.559 căn, trong đó 165 dự án hoàn thành, quy mô 110.436 căn; 147 dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai với quy mô 135.033 căn; 380 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 388.090 căn.

Tuy nhiên, nhìn nhận một cách tổng thể, thị trường bất động sản nói chung và phát triển nhà ở xã hội nói riêng còn nhiều khó khăn, vướng mắc và so với yêu cầu, còn rất nhiều việc phải làm. Cụ thể, hệ thống pháp luật dù đã được sửa đổi, bổ sung nhưng vẫn còn nhiều vướng mắc, bất cập, nhất là về lĩnh vực đất đai, đấu thầu, chấp thuận chủ trương, lựa chọn nhà đầu tư. Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư còn chậm; việc xác định giá đất nhiều nơi còn khó khăn. Đặc biệt, phân khúc nhà ở còn bất cập thể hiện qua các sản phẩm chủ yếu là phân khúc cao cấp, có lúc giá nhà ở tăng đột biến, nhất là tại các thành phố lớn…

Để khắc phục tình trạng này, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã nhấn mạnh tới 11 nhóm nhiệm vụ, giải pháp. Trong đó, đáng chú ý là rà soát, cắt giảm thủ tục hành chính, đẩy mạnh phân cấp, phân quyền, giảm chi phí tuân thủ của người dân, doanh nghiệp, trên tinh thần "địa phương quyết, địa phương làm, địa phương chịu trách nhiệm". Chuyển trạng thái từ quản lý là chính, "không quản được thì cấm" sang kiến tạo phát triển, phục vụ người dân, doanh nghiệp.

Thực hiện các giải pháp kéo giảm giá bất động sản, tăng nguồn cung để đáp ứng cung - cầu. Tăng cường vai trò quản lý, điều tiết của nhà nước; sử dụng đất có hiệu quả; thủ tục đơn giản, thông thoáng, giảm tiền kiểm, tập trung hậu kiểm. Sử dụng các chính sách tài khóa về thuế, phí, lệ phí để điều tiết, góp phần giảm chi phí. Nghiên cứu cơ chế, chính sách liên quan lãi suất cho vay, thời gian cho vay phù hợp, thủ tục thuận lợi, đồng thời có chính sách và chế tài phù hợp với các ngân hàng làm tốt cũng như chưa chưa tốt...

Chính sách về nhà ở và thị trường bất động sản có vai trò quan trọng, góp phần thúc đẩy tăng trưởng, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân, tạo diện mạo mới cho đất nước. Đồng thời là kênh quan trọng huy động, phân bổ vốn, có sức lan tỏa lớn đến các ngành kinh tế khác. Bởi vậy, trong quá trình thực hiện như ý kiến của Thủ tướng Phạm Minh Chính là vừa làm vừa rút kinh nghiệm, mở rộng dần, không cầu toàn, không nóng vội.

Cái gì đã chín, đã rõ, được thực tế chứng minh là đúng, thực hiện có hiệu quả, được đa số đồng tình thì luật hóa, những vấn đề còn đang biến động thì xây dựng quy định dưới luật để điều chỉnh. Tất cả phải hướng đến mục tiêu quan trọng nhất là bảo đảm người dân được tiếp cận nhà ở một cách bình đẳng và phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững, công bằng, phù hợp với điều kiện đất nước và với thu nhập của người dân.

Ninh Hà

Nguồn Đại Biểu Nhân Dân : https://daibieunhandan.vn/phat-trien-thi-truong-bat-dong-san-ben-vung-cong-bang-10388145.html