Phó Chủ tịch UBND tỉnh An Giang Ngô Công Thức chủ trì thẩm định 5 nội dung quy hoạch ở đặc khu Phú Quốc

3 giờ trướcBài gốc

Quang cảnh cuộc họp.

5 nội dung quy hoạch (tỷ lệ 1/2.000) tại đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang được hội đồng thẩm định cho ý kiến trong cuộc họp bao gồm các đồ án: Quy hoạch phân khu, phân khu Bãi Sao (thuộc phân khu 5: Khu vực bãi Sao); quy hoạch phân khu khu vực Bãi Ông Lang - Cửa Cạn (thuộc phân khu 3); quy hoạch phân khu khu vực Bãi Trường (thuộc phân khu 2); quy hoạch phân khu khu vực ven biển phía Đông (thuộc phân khu 9); quy hoạch phân khu khu vực ven biển phía Tây Bắc (thuộc phân khu 11).

Phát biểu chỉ đạo cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh An Giang Ngô Công Thức cho biết, đối với đồ án quy hoạch phân khu, phân khu Bãi Sao, hội đồng thống nhất đánh giá đồ án cơ bản bám sát nhiệm vụ quy hoạch đã được phê duyệt, phù hợp tính chất là khu ở - du lịch nghỉ dưỡng, khai thác lợi thế bãi biển đẹp nhưng vẫn tôn trọng quy hoạch chung Phú Quốc.

Không gian công viên ven biển, các trục tiếp cận biển và dải rừng phòng hộ đã bước đầu được tổ chức theo hướng mở, phục vụ cộng đồng, cần được kiên trì giữ vững.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh An Giang Ngô Công Thức phát biểu chỉ đạo cuộc họp.

Về quy hoạch phân khu khu vực ven biển phía Đông (thuộc phân khu 9), hội đồng đánh giá đồ án đã thể hiện được vai trò là khu du lịch - dịch vụ, nghỉ dưỡng sinh thái, thể thao biển, đồng thời tạo được trục cảnh quan ven biển và không gian mở gắn với rừng phòng hộ. Cấu trúc không gian chính, các tuyến kết nối với các phân khu lân cận cơ bản phù hợp quy hoạch chung, tạo tiền đề tốt để thu hút các nhà đầu tư chiến lược.

Đối với phân khu Bãi Ông Lang - Cửa Cạn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Ngô Công Thức ghi nhận đồ án đã thể hiện tốt định hướng là khu đô thị - du lịch sinh thái ở phía Bắc đảo, kết nối hài hòa giữa khu ở, du lịch và không gian rừng - sông - biển. Cấu trúc không gian mở, các tuyến đi bộ, không gian ven sông ven biển đã được nghiên cứu, tạo nền tảng cho hình ảnh một khu vực sinh thái, mật độ xây dựng không quá cao.

Đơn vị tư vấn trình bày đồ án quy hoạch.

Dù vậy, để xứng với tính chất sinh thái, hội đồng đề nghị làm rõ và siết chặt hơn các chỉ tiêu về tỷ lệ đất cây xanh, diện tích không xây dựng, khoảng lùi công trình ven sông, ven biển, giới hạn mật độ và tầng cao ở các dải nhạy cảm. Cần thể hiện rõ mạng lưới không gian mở liên tục kết nối rừng phòng hộ, bãi cát, các điểm nhìn ra cảnh quan tự nhiên, đồng thời bổ sung các yêu cầu về sử dụng năng lượng mặt trời, vật liệu thân thiện môi trường cho các khu nghỉ dưỡng, khu dịch vụ. Trên cơ sở tiếp thu chỉnh sửa, hội đồng thống nhất về nguyên tắc, đề nghị sớm hoàn thiện hồ sơ để trình phê duyệt.

Về phân khu ven biển phía Tây Bắc, hội đồng đề nghị rà soát để tránh xu hướng bê tông hóa ven biển, kiểm soát chặt mật độ, tầng cao, quy mô xây dựng ở dải bờ biển; tăng tỷ lệ không gian mở, cây xanh, mặt nước. Đồng thời, cần quy định rõ việc áp dụng năng lượng mặt trời cho chiếu sáng sân golf, hạ tầng kỹ thuật, các công trình dịch vụ; bổ sung giải pháp chống xói lở, thích ứng biến đổi khí hậu.

Lãnh đạo Ban Quản lý Khu Kinh tế Phú Quốc phát biểu ý kiến tại cuộc họp.

Đối với phân khu khu vực Bãi Trường, hội đồng nhận định đây là khu vực có vai trò đặc biệt quan trọng, là ‘mặt tiền’ của Phú Quốc với chức năng đô thị - du lịch hỗn hợp, trung tâm thương mại dịch vụ, vui chơi giải trí và tái định cư.

Hội đồng yêu cầu đơn vị lập quy hoạch rà soát lại toàn bộ chỉ tiêu dân số, đất ở, tầng cao, bảo đảm không vượt khung cho phép trong quy hoạch chung; đồng thời, phải bảo vệ bằng được dải công viên ven biển liên tục, hệ thống không gian công cộng, tầm nhìn ra biển, đảm bảo người dân được tiếp cận biển một cách công bằng…

Lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh An Giang phát biểu ý kiến tại cuộc họp.

Theo quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch của UBND tỉnh An Giang, quy hoạch phân khu phân khu Bãi Sao (thuộc phân khu 5: Khu vực Bãi Sao) tại An Thới, đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang, tỷ lệ 1/2000, quy mô khoảng 436,31ha. Tính chất là khu đô thị du lịch hỗn hợp với cấu trúc mở, khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp, thể thao biển.

Quy hoạch phân khu khu vực ven biển phía Đông (thuộc phân khu 9), đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang, tỷ lệ 1/2000; diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 1.673,8ha. Tính chất, chức năng là khu dịch vụ du lịch; khu đô thị du lịch hỗn hợp, khu nghỉ dưỡng sinh thái, khu giải trí thể thao biển, sân gôn.

Quy hoạch phân khu khu vực Bãi Ông Lang - Cửa Cạn (thuộc phân khu 3), đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang, tỷ lệ 1/2.000; diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 4.431,43ha. Là khu đô thị - du lịch hỗn hợp chính phía Bắc của đặc khu Phú Quốc, trung tâm thương mại, dịch vụ du lịch, trung tâm giáo dục chuyên nghiệp và công nghệ cao; khu đô thị sinh thái kết hợp sân gôn và khu tái định cư.

Đại diện đơn vị tư vấn Công ty cổ phần kiến trúc Vina trình bày đồ án Quy hoạch phân khu, phân khu Bãi Sao (thuộc phân khu 5: Khu vực bãi Sao).

Quy hoạch phân khu khu vực Bãi Trường (thuộc phân khu 2), đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang, tỷ lệ 1/2.000 có diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 2.326,83ha (không bao gồm đất quốc phòng, đất quy hoạch rừng phòng hộ (núi Bộ Đội và núi Dương Tơ) theo quy hoạch chung được duyệt). Tính chất, chức năng là khu chức năng đô thị - du lịch hỗn hợp chính, trung tâm thương mại, dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí, dịch vụ công cộng và các khu tái định cư.

Quy hoạch phân khu khu vực ven biển phía Tây Bắc (thuộc phân khu 11), đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang, tỷ lệ 1/2.000 có diện tích nghiên cứu lập quy hoạch: khoảng 1.171,27ha (bao gồm khu vực hòn Đồi Mồi (khu vực cho thuê môi trường biển theo quy hoạch chung được duyệt) khoảng 1,74ha và đất bãi cát, bãi đá; không bao gồm đất quy hoạch an ninh và đất quốc phòng). Tính chất, chức năng là khu dịch vụ du lịch; khu nghỉ dưỡng cao cấp, giải trí, sân gôn, có casino gắn với khu resort, thể thao biển, tham quan làng nghề.

Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 là công cụ pháp lý quan trọng để quản lý, điều chỉnh và định hướng cho các dự án thành phần của khu vực, đảm bảo sự thống nhất về không gian, hạ tầng và tổ chức thực hiện. Là cơ sở quan trọng cho công tác triển khai lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đáp ứng các mục tiêu và tiến độ thực hiện của toàn bộ dự án phù hợp với thực tiễn và yêu cầu phát triển trong tương lai cho đặc khu Phú Quốc.

Tin và ảnh: TÂY HỒ

Nguồn An Giang : https://baoangiang.com.vn/pho-chu-tich-ubnd-tinh-an-giang-ngo-cong-thuc-chu-tri-tham-dinh-5-noi-dung-quy-hoach-o-dac-khu-phu-q-a482926.html