Quản lý cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản phải chặt chẽ, an toàn, hiệu quả

3 giờ trướcBài gốc

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 357/2025/NĐ-CP quy định về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS).

Theo Nghị định, hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS được xây dựng và quản lý tập trung, thống nhất trên phạm vi cả nước. Bộ Xây dựng là cơ quan xây dựng, quản lý, sử dụng hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS trên phạm vi toàn quốc. UBND cấp tỉnh có trách nhiệm thu thập, cập nhật, quản lý, khai thác cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS trong phạm vi địa phương.

Việc quản lý cơ sở dữ liệu phải được thực hiện chặt chẽ, bảo đảm an toàn thông tin, bảo vệ bí mật nhà nước, bảo mật thông tin cá nhân... (Ảnh minh họa).

Các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan được cấp quyền truy cập để khởi tạo, chia sẻ, cập nhật, cung cấp thông tin, dữ liệu và thực hiện tra cứu, quản lý theo phân quyền của cơ quan quản lý nhà nước.

Hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS được xây dựng theo hướng mở, tuân thủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn về cơ sở dữ liệu, API và mô hình phân quyền; đáp ứng yêu cầu theo khung kiến trúc dữ liệu quốc gia, bảo đảm an ninh, an toàn thông tin. Hệ thống có mô tả định mức kinh tế - kỹ thuật do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành; bảo đảm kết nối, chia sẻ với cơ sở dữ liệu tổng hợp quốc gia và các cơ sở dữ liệu chuyên ngành liên quan; các dữ liệu đã được kết nối, chia sẻ thì không thu thập lại.

Nghị định cũng nêu rõ, các thông tin, dữ liệu được hình thành từ cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS là tài sản của Nhà nước, do Bộ Xây dựng quản lý. Việc quản lý cơ sở dữ liệu phải được thực hiện chặt chẽ, bảo đảm an toàn thông tin, bảo vệ bí mật nhà nước, bảo mật thông tin cá nhân; đồng thời bảo đảm hiệu quả, đơn giản, thuận tiện cho cơ quan, tổ chức, cá nhân trong thực hiện dịch vụ công, thủ tục hành chính và các hoạt động liên quan.

Thông tin, số liệu được công bố công khai trên Cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường BĐS là các thông tin, số liệu tổng hợp.

Đối với cơ sở dữ liệu về nhà ở, Nghị định quy định bao gồm hệ thống các văn bản quy phạm pháp luật về nhà ở do Quốc hội, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, các bộ, ngành và địa phương ban hành theo thẩm quyền.

Cùng với đó là các chỉ tiêu phát triển các loại hình nhà ở theo Đề án, Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt và kết quả thực hiện, bao gồm: diện tích đất để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư, nhà ở công vụ, cải tạo xây dựng nhà chung cư và các loại nhà ở khác (nếu có); diện tích nhà ở bình quân đầu người; diện tích sàn nhà ở, số lượng nhà ở.

Đối với cơ sở dữ liệu về BĐS, Nghị định quy định hệ thống các văn bản quy phạm pháp luật về thị trường BĐS do Quốc hội, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, các bộ, ngành và địa phương ban hành theo thẩm quyền.

Đáng chú ý, Nghị định quy định cụ thể về thông tin, dữ liệu đối với tổ chức kinh doanh dịch vụ BĐS, bao gồm: thông tin về sàn giao dịch BĐS; thông tin về tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS; thông tin về tổ chức kinh doanh dịch vụ tư vấn, quản lý BĐS.

Đồng thời, cơ sở dữ liệu cũng cập nhật thông tin, dữ liệu về cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, gồm số định danh cá nhân và mã định danh điện tử của chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS.

Bên cạnh đó, Nghị định quy định ba hình thức khai thác, sử dụng thông tin về nhà ở và thị trường BĐS, gồm: khai thác, sử dụng trực tiếp thông qua Cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường BĐS; khai thác, sử dụng thông qua kết nối, chia sẻ dữ liệu trực tuyến giữa các hệ thống thông tin; và khai thác, sử dụng thông qua việc gửi văn bản đến cơ quan có thẩm quyền.

Việc chia sẻ thông tin, dữ liệu giữa các cơ quan nhà nước được thực hiện không thu phí, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Nghị định số 357/2025/NĐ-CP, các loại hình phát triển nhà ở được cập nhật trong cơ sở dữ liệu gồm: nhà ở thương mại; nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở do Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam đầu tư xây dựng; nhà ở công vụ; nhà ở phục vụ tái định cư; cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; nhà ở hỗn hợp; nhà ở thuộc tài sản công; các chương trình hỗ trợ về nhà ở.

Các loại BĐS, dự án bất động sản được cập nhật bao gồm: dự án xây dựng nhà ở; khu đô thị; khu dân cư nông thôn; các công trình phục vụ giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, du lịch, lưu trú, công nghiệp và công trình hỗn hợp; dự án hạ tầng khu nhà ở để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở; dự án hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao; chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản; nhà ở, công trình xây dựng thuộc diện giao dịch phải công chứng.

Linh Đan

Nguồn Xây Dựng : https://baoxaydung.vn/quan-ly-co-so-du-lieu-ve-nha-o-va-thi-truong-bat-dong-san-phai-chat-che-an-toan-hieu-qua-192260101175617177.htm