Quảng Nam: Gỡ khó cho một số dự án tại thị xã Điện Bàn

10 giờ trướcBài gốc

Một góc Dự án Khu đô thị số 7B mở rộng ở phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn (Quảng Nam). Ảnh: Tấn Thành

Trước đó, UBND thị xã Điện Bàn (tỉnh Quảng Nam) đã có báo cáo về tình hình các dự án này. Cụ thể, Dự án Khu đô thị số 7B mở rộng (phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn) tổng diện đất thu hồi là 19,52 ha, tổng số hộ dân ảnh hưởng 341 hộ và đã chi trả tiền bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB) cho 332/341 hộ dân, hơn 23 tỷ đồng. Hiện nay còn 9 hộ và 1 tổ chức chưa nhận tiền bồi thường, quá trình thi công đã ngưng trệ. Ngoài ra, dự án này còn khoảng 1,8 ha với 17 hộ bị ảnh hưởng chưa phê duyệt phương án bồi thường GPMB, mới chỉ có kết quả xét và thẩm tra nguồn gốc sử dụng đất.

Còn Dự án khu đô thị Hera Complex Riverside (phường Điện Ngọc) tổng diện tích đất ảnh hưởng 182/589,9m2, tổng số hộ dân ảnh hưởng 432 hộ và 1 tổ chức. Đến nay, Trung Tâm Phát triển Quỹ đất thị xã Điện Bàn thực hiện chi trả cho 243 hộ với hơn 34 tỷ đồng, tương ứng với diện tích đã lập hồ sơ hoàn thành công tác bồi thường GPMB là 173.088,5m2. Hiện nay còn 23 hộ và 2 tổ chức chưa thực hiện phê duyệt phương án bồi thường. Cơ quan chức năng đã thực hiện kiểm đếm xong 21/23 hộ, còn 2 hộ ảnh hưởng đất ở, đất vườn chưa thống nhất với chủ trương thực hiện dự án để thực hiện việc kiểm đếm.

Đại diện Trung tâm Phát triển Quỹ đất thị xã Điện Bàn cho hay, các hộ dân chưa thống nhất nhận tiền theo phương án đã phê duyệt tại 2 dự án nói trên với một số lý do như: Giá bồi thường thấp; yêu cầu cấp đất ở chưa đáp ứng nguyện vọng của hộ dân; yêu cầu bồi thường đất công ích, yêu cầu tự thỏa thuận với chủ đầu tư; chủ đầu tư chưa chuyển đủ nguồn kinh phí để chi trả cho bồi thường GPMB theo phương án được duyệt tại Khu đô thị Hera Complex Riverside.

Đối với vướng mắc về giá bồi thường cây trồng không có trong bảng giá ở Dự án Khu đô thị số 7B mở rộng, ông Nguyễn Trường Sơn - Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết, trong quyết định của Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn trước đây (hiện là Sở Nông nghiệp và Môi trường) đã nêu rõ những cây trồng không có trong bảng giá thì giao UBND cấp huyện căn cứ tình hình cụ thể để xác định giá từng loại, không phải chờ ý kiến từ cơ quan cấp trên.

Liên quan vấn đề này, ông Trần Nam Hưng - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam mới đây đã có buổi kiểm tra thực tế tình hình 3 dự án của Công ty CP Bách Đạt An ở Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn gồm: Khu đô thị 7B mở rộng, Khu đô thị Hera Complex Riverside và Khu đô thị Bách Đạt 1.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam đề nghị, trong tháng 3/2025 thị xã Điện Bàn tập trung tuyên truyền, vận động các hộ dân đã có trong phương án bồi thường GPMB nhận tiền. Với các trường hợp dù đã áp dụng đầy đủ các quy định nhưng vẫn chây ỳ thì có phương án thực hiện quy trình cưỡng chế trước 30/4/2025. Đến khoảng tháng 7/2025 sẽ có mặt bằng sạch, giao cho Công ty CP Bách Đạt An thi công hoàn thiện giai đoạn 1 của Khu đô thị số 7B mở rộng trong năm 2025.

Theo ông Diệp Bảo Long - Tổng Giám đốc Công ty CP Bách Đạt An, vướng mắc lớn trong quá trình tiếp tục triển khai dự án Khu đô thị số 7B mở rộng nằm ở việc, có 1 trong 2 đối tác phân phối của dự án không có thiện chí hợp tác để triển khai tiếp các phần việc. Công ty sẽ có kiến nghị đến UBND tỉnh Quảng Nam để chỉ đạo tháo gỡ vấn đề này.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Trần Nam Hưng cho rằng, đây là câu chuyện hợp đồng kinh tế giữa 2 doanh nghiệp, tỉnh không can thiệp. Trong trường hợp không thực hiện được thì có thể khởi kiện ra tòa để xử lý theo quy định của pháp luật. Thế nhưng, trên tinh thần vào cuộc tháo gỡ vướng mắc cho dự án, tỉnh sẽ bố trí một cuộc họp với 2 đơn vị để đề nghị các bên liên quan có hướng xử lý.

Trước đó, Báo Đại Đoàn Kết đã có nhiều tin, bài phản ánh việc nhiều người mua đất nền của Công ty CP Bách Đạt An ở các dự án nói trên hơn 10 năm qua nhưng chưa nhận được sổ đỏ. Đây là vụ việc khiếu kiện bất động sản kéo dài nhiều năm qua, các cơ quan chức năng đã vào cuộc nhưng hiện tại vẫn còn trên 1.000 người chưa nhận được sổ đỏ.

Tấn Thành - Chí Đại

Nguồn Đại Đoàn Kết : https://daidoanket.vn/quang-nam-go-kho-cho-mot-so-du-an-tai-thi-xa-dien-ban-10301895.html