Quảng Nam: Thống nhất phân kỳ tiến độ các dự án của Công ty CP Bách Đạt An

18 giờ trướcBài gốc

Ông Trần Nam Hưng - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam (giữa) kiểm tra Dự án KĐT Bách Đạt. Ảnh: Tấn Thành.

Trao đổi với phóng viên Báo Đại Đoàn Kết, ông Trần Nam Hưng - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cho biết, UBND tỉnh đã có văn bản số 4797/UBND-KT (văn bản 4797) về việc thống nhất phân kỳ tiến độ thực hiện Dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị (KĐT) Bách Đạt tại đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn.

Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Văn Dũng chỉ đạo, để có cơ sở tiếp tục thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng (GPMB), giao đất và triển khai các hồ sơ, thủ tục tiếp theo để đầu tư xây dựng hoàn thành toàn bộ dự án, nghiệm thu, đưa vào sử dụng, phát huy hiệu quả đầu tư, Chủ tịch UBND tỉnh thống nhất phân kỳ tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở KĐT Bách Đạt.

“Đến hết tháng 6/2025 hoàn thành các thủ tục về đất đai, xây dựng và tiến hành triển khai thi công trên phần diện tích khoảng 5,04ha; đến tháng 8/2025 triển khai thi công cơ bản hoàn thành, đảm bảo điều kiện tái định cư. Đến hết tháng 8/2025 là hoàn thành các thủ tục về đất đai, xây dựng và tiến hành triển khai thi công trên phần diện tích còn lại khoảng 3,13ha; đến hết tháng 12/2025: thi công hoàn thành và nghiệm thu đưa công trình vào hoạt động” - trích văn bản 4797.

UBND tỉnh yêu cầu, Công ty CP Bách Đạt An căn cứ nội dung phân kỳ tiến độ dự án để khẩn trương triển khai thực hiện các thủ tục tiếp theo của dự án đảm bảo đúng quy định pháp luật về đất đai, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản và các vấn đề khác có liên quan; chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật khi để xảy ra sai phạm trong việc đầu tư xây dựng dự án, kinh doanh bất động sản tại dự án; làm việc với Sở Nông nghiệp và Môi trường (NNMT) về các thủ tục đất đai liên quan đến phân kỳ tiến độ dự án.

Công ty CP Bách Đạt An làm việc với UBND thị xã Điện Bàn để rà soát, đánh giá khả năng thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng (GPMB) đối với diện tích còn lại để đề xuất theo một trong các phương án. Phương án thứ 1, trường hợp phần diện tích còn lại là hạ tầng khung đô thị, hạ tầng giao thông kết nối thì kiên quyết, áp dụng mọi biện pháp để giải quyết dứt điểm công tác bồi thường, GPMB, đảm bảo kết nối đồng bộ với hạ tầng chung của khu vực.

Phương án thứ 2 là khẩn trương hoàn thành công tác bồi thường, GPMB để tiếp tục triển khai thi công hoàn thành dự án. Phương án thứ 3, trường hợp không thể tiếp tục GPMB, không thuộc phạm vi đầu tư hạ tầng khung đô thị, hạ tầng giao thông kết nối thì xem xét, đề xuất điều chỉnh quy hoạch, quy mô dự án, bàn giao phần diện tích còn lại cho địa phương để thực hiện các dự án đầu tư công sau này, phần diện tích đất ở khai thác (nếu có) sẽ được dùng để bố trí tái định cư cho các dự án đầu tư công trên địa bàn.

Công ty CP Bách Đạt An có trách nhiệm lập tiến độ chi tiết thực hiện dự án (bao gồm tiến độ thực hiện bồi thường, GPMB; tiến độ đầu tư xây dựng dự án và kế hoạch bố trí vốn thực hiện), gửi các Sở: Tài chính, Xây dựng, NNMT, UBND thị xã Điện Bàn làm cơ sở quản lý tiến độ và theo dõi, giám sát việc triển khai thực hiện dự án theo quy định.

Trong khi đó, theo báo cáo của UBND thị xã Điện Bàn, KĐT Bách Đạt, tổng diện tích đất bị ảnh hưởng tại dự án là 81.754,0m2, trong đó đất nông nghiệp và đất khác 71.339,7m2, đất ở 10.414,3m2 và tổng số hộ ảnh hưởng 82 hộ dân. Về tiến hộ thực hiện dự án, đối với phần diện tích 65.753,0m2 đã phê duyệt phương án đợt 1 tại quyết định số 21028/QĐ-UBND ngày 29/12/2017 của UBND thị xã Điện Bàn đã thực hiện chi trả và bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư với diện tích 59.642,0m2. Ngày 27/11/2024 đã chi tiền cho 3 hộ dân với diện tích 4.582,6m2. Còn lại 1 hộ dân chưa nhận tiền với diện tích 1.528,4m2…

Đối với phần diện tích còn lại chưa phê duyệt phương án 15.791,0m2, trong đó đất nông nghiệp 4.304,7m2; đất ở 10.899,5m2; đất khác 586,8m2. Đất nông nghiệp diện tích 4.304,7m2 có 6 hộ ảnh hưởng. UBND phường Điện Ngọc đã xét nguồn gốc sử dụng đất Phòng NNMT thị xã đã thẩm tra đối với diện tích 3.700,2m2.

Về tiến độ, thực hiện các dự án của Công ty CP Bách Đạt An, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cho biết, Công ty Bách Đạt An có 3 dự án gồm: Bách Đạt; KĐT Hera Complex Riverside và KĐT số 7B mở rộng, hiện nay UBND tỉnh đã làm hết các thủ tục để cho chủ đầu tư triển khai, Nhà nước tạo thuận lợi cho công ty trong việc GPMB, các thủ tục giao hạn tiến độ thực hiện dự án.

“Sau khi thực hiện tiến độ phần kỳ dự án, UBND tỉnh sẽ tiến hành giao đất cho Công ty CP Bách Đạt An, tiếp đến định giá đất và công ty này phải nộp tiền quyền sử dụng đất cùng các khoản nghĩa vụ tài chính khác có liên quan theo đúng quy định Nhà nước mới cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” - ông Hưng nói.

Trước đó, Báo Đại Đoàn Kết đã có nhiều tin, bài phản ánh việc nhiều người mua đất nền của Công ty CP Bách Đạt An ở các dự án trên hơn 10 năm qua nhưng chưa nhận được sổ đỏ. Đây là vụ việc khiếu kiện bất động sản kéo dài nhiều năm qua, các cơ quan chức năng đã vào cuộc nhưng hiện tại vẫn còn trên 1.000 người chưa nhận được sổ đỏ.

Tấn Thành - Chí Đại

Nguồn Đại Đoàn Kết : https://daidoanket.vn/quang-nam-thong-nhat-phan-ky-tien-do-cac-du-an-cua-cong-ty-cp-bach-dat-an-10307748.html