Quảng Ngãi: Tìm giải pháp gỡ vướng cho dự án khu nghỉ dưỡng đã được phê duyệt

một giờ trướcBài gốc

Một góc dự án của ông Hà Quang Trực ở xã Măng Đen. Ảnh: Tấn Thành.

Theo nội dung đơn, ông Hà Quang Trực cho rằng, dù đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước và các thủ tục liên quan đến quyền sử dụng đất, song ông vẫn không được cơ quan chức năng cho phép triển khai xây dựng dự án nói trên.

Theo đó, ngày 19/6/2012, UBND huyện Kon Plông, tỉnh Kon Tum cũ, nay thuộc xã Măng Đen ban hành quyết định số 930/QĐ-UBND cho ông Trực thuê 6.878 m2 đất tại thôn Măng Đen, xã Đăk Long, nay xã Măng Đen để đầu tư xây dựng Dự án Khu nghỉ dưỡng, công viên cây xanh, cây cảnh và khu ẩm thực (gọi tắt dự án).

Đến ngày 1/1/2013, ông Trực ký hợp đồng thuê đất số 01/HĐTĐ với UBND huyện Kon Plông cũ. Tiếp đó, ngày 12/6/2014, UBND huyện Kon Plông cũ có văn bản số 506A/CV-UBND thống nhất nội dung dự án do ông Hà Quang Trực làm chủ đầu tư.

Ngày 21/10/2015, ông Hà Quang Trực được UBND huyện Kon Plông cũ cấp Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh số 38E8000218. Đến ngày 12/6/2017, Chi cục Thuế Kon Plông (Cục Thuế tỉnh Kon Tum cũ) ban hành quyết định số 100/QĐ-CCT về việc miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước đối với dự án.

Tại buổi làm việc do Phòng Tài nguyên và Môi trường (TNMT) huyện Kon Plông cũ tổ chức ngày 15/12/2020, ông Hà Quang Trực cam kết triển khai dự án trong vòng 3 tháng, đồng thời liên hệ các cơ quan chức năng để hoàn thiện thủ tục đất đai theo quy định. Tuy nhiên, trong quá trình liên hệ Phòng TNMT và Phòng Kinh tế-Hạ tầng (KTHT) huyện Kon Plông cũ để lập hồ sơ thiết kế, xin phép xây dựng, ông Trực được thông báo khu đất đã có sự thay đổi về quy hoạch sử dụng đất.

Ông Trực cho biết, ngày 31/3/2021, ông tiếp tục có đơn kiến nghị, đề nghị được hướng dẫn bổ sung hồ sơ xin cấp phép xây dựng dự án. Đến ngày 22/4/2021, UBND huyện Kon Plông cũ ban hành Văn bản số 719/UBND-TNMT, không thống nhất cho tiếp tục thực hiện dự án và cho biết sẽ thu hồi dự án. Tuy nhiên, đến nay ông vẫn chưa nhận được quyết định thu hồi đất nào.

Ông Hà Quang Trực xây dựng một số công trình phụ ở dự án. Ảnh: Chí Đại.

Theo ông Trực, dù dự án bị dừng và đứng trước nguy cơ thu hồi, ông vẫn thực hiện nghĩa vụ nộp tiền thuê đất hằng năm cho Nhà nước vào các ngày 8/12/2023, ngày 22/1/2024, ngày 30/5/2025. Mới nhất là ngày 14/5/2026 ông tiếp tục nộp 98 triệu đồng. Ông Trực cũng đã đầu tư 1 số hạng mục ở dự án này, nếu dự án bị dừng gây nhiều khó khăn, thiệt hại về kinh tế và mong muốn các cơ quan chức năng xem xét, làm rõ để bảo đảm quyền lợi hợp pháp của nhà đầu tư.

Ông Trực yêu cầu, nếu Nhà nước quyết định thu hồi dự án, thì cần làm rõ việc, số tiền thuê đất hàng trăm triệu đồng ông đã nộp trong những năm qua và các hạng mục ông đã đầu tư cho dự án, cũng như các vấn đề liên quan sẽ được giải quyết như thế nào?

Sáng 14/5, theo ghi nhận thực tế của phóng viên, trên khu đất 6.878 m2 do ông Hà Quang Trực thuê tại xã Măng Đen hiện đã hình thành một số hạng mục phụ trợ như: đường đi nội bộ, tường rào và phần móng nhà nằm xen lẫn trong khu vực rừng thông.

Ông Hà Quang Trực đã thực hiện nghĩa vụ nộp tiền thuê đất Nhà nước. Ảnh: Chí Đại.

Ông Phan Đình Hải, Chánh văn phòng UBND xã Măng Đen cho biết, ông Hà Quang Trực được UBND huyện Kon Plông cũ cho thuê đất năm 2012, tuy nhiên ông Trực kéo dài nhiều năm không đưa dự án vào hoạt động. UBND huyện Kon Plông đã cử đoàn đi kiểm tra dự án và đã ra văn bản chậm tiến độ, không đúng như cam kết. Hiện tại phòng tham mưu vẫn chưa đề xuất thu hồi dự án. Để phòng chuyên môn xem xét rồi sẽ cung cấp cụ thể vụ việc này với báo chí.

Còn ông Hồ Trọng Phương, Giám đốc Sở NNMT tỉnh Quảng Ngãi cho biết, việc ông Hà Quang Trực thuê 6.878 m2 đất tại xã Măng Đen để đầu tư xây dựng khu nghỉ dưỡng, công viên cây xanh, cây cảnh và khu ẩm thực nhưng đến nay chưa được triển khai, hiện sở chưa nắm được thông tin cụ thể và cũng chưa tiếp nhận đơn kiến nghị của ông Trực. Để làm rõ các nội dung liên quan, đơn vị sẽ chỉ đạo cán bộ rà soát lại toàn bộ thủ tục, hồ sơ pháp lý của dự án này. Sau khi có kết quả kiểm tra, đơn vị sẽ cung cấp thông tin chính thức cho cơ quan báo chí.

Phiếu nộp tiền thuê đất mới nhất (14/5/2026) về dự án nói trên của ông Trực. Ảnh: Tấn Thành

Ông Đỗ Tâm Hiển, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi cho biết: “Hiện UBND tỉnh Quảng Ngãi chưa nhận được thông tin về việc ông Hà Quang Trực phản ánh việc đầu tư xây dựng dự án khu nghỉ dưỡng gặp vướng mắc. UBND tỉnh sẽ chỉ đạo các ngành chức năng và UBND xã Măng Đen rà soát, thủ tục hồ sơ liên quan đến dự án này. Về vụ việc, ông Trực cần gửi đơn kiến nghị tới cơ quan Nhà nước để có hướng xử lý”.

Chiều 14/5, ông Nguyễn Phúc Nhân, Giám đốc Sở Xây dựng Quảng Ngãi cho biết, UBND tỉnh đã giao đơn vị tổ chức lập quy hoạch phân khu MĐ2 thuộc phân khu I, Khu du lịch Măng Đen đến năm 2045. Để phục vụ công tác quy hoạch phù hợp với thực tế, đơn vị đã mời hơn 40 doanh nghiệp, công ty được chấp thuận chủ trương đầu tư tại khu vực này đến làm việc, trao đổi và cung cấp thông tin liên quan.

Ông Hà Quang Trực cho biết, ông có nằm trong thành phần được mời họp về vấn đề trên, ông hy vọng những kiến nghị của ông sớm được giải quyết.

Chí Đại - Tấn Thành

Nguồn Đại Đoàn Kết : https://daidoanket.vn/quang-ngai-tim-giai-phap-go-vuong-cho-du-an-khu-nghi-duong-da-duoc-phe-duyet.html