Quảng Ninh thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, phấn đấu khởi công nhiều dự án trong năm 2026

một giờ trướcBài gốc

Đẩy nhanh tiến độ, ưu tiên quỹ đất và cải cách thủ tục

Thực hiện Công điện của Bộ Xây dựng, UBND tỉnh Quảng Ninh giao Sở Xây dựng làm cơ quan đầu mối theo dõi, đôn đốc tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn; kịp thời báo cáo, tham mưu xử lý những khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện.

Trước đó ngày 24/4, đoàn công tác Bộ Xây dựng do Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh dẫn đầu đã kiểm tra thực tế, làm việc với tỉnh Quảng Ninh về tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.

Trong đó, UBND tỉnh yêu cầu các sở, ban, ngành được giao khẩn trương điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở đến năm 2030 để làm cơ sở xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026 - 2030, bảo đảm phù hợp với quy hoạch, quỹ đất và nhu cầu thực tế sau khi sắp xếp đơn vị hành chính.

Đáng chú ý, các chủ đầu tư được yêu cầu tập trung nguồn lực hoàn thiện thủ tục, phấn đấu khởi công các dự án nhà ở xã hội trong quý II và quý III/2026. Đối với các dự án đang triển khai, tỉnh yêu cầu tăng cường kiểm tra, đôn đốc để hoàn thành hoặc hoàn thành từng phần ngay trong năm 2026.

UBND tỉnh cũng chỉ đạo ưu tiên bố trí quỹ đất tại các vị trí thuận lợi để phát triển nhà ở xã hội, bảo đảm kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, giao thông, y tế và giáo dục nhằm nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Đối với các dự án NOXH đang triển khai, tỉnh Quảng Ninh yêu cầu tăng cường kiểm tra, đôn đốc để hoàn thành hoặc hoàn thành từng phần ngay trong năm 2026.

Cùng với đó, các sở, ngành và địa phương được yêu cầu đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, áp dụng cơ chế "luồng xanh", "luồng ưu tiên" nhằm rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, kịp thời tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và nhà đầu tư.

Ngoài ra, tỉnh cũng giao các cơ quan chức năng tăng cường thanh tra, kiểm tra nhằm bảo đảm việc đầu tư, mua bán nhà ở xã hội đúng quy định, đúng đối tượng, góp phần nâng cao hiệu quả chính sách an sinh xã hội trên địa bàn.

Doanh nghiệp kiến nghị tháo gỡ khó khăn về giá vật liệu và cơ chế đầu tư

Theo ông Đinh Anh Tuấn, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Ngân Hà Quảng Ninh, doanh nghiệp hiện đang triển khai Dự án nhà ở xã hội tại ô đất 1C.OM-01 thuộc quy hoạch phân khu 1, phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh.

Hiện đơn vị đang thi công cọc thí nghiệm và cọc đại trà trong quý II và III/2026; triển khai phần hầm và phần thô từ quý IV/2026 - I/2028, dự kiến hoàn thiện, bàn giao đưa vào sử dụng trong quý IV/2028.

Mô hình dự án khu nhà ở xã hội Đa giác với quy mô hơn 2.500 căn hộ tại phường Bãi Cháy, tỉnh Quảng Ninh.

Tuy nhiên, để bảo đảm tiến độ dự án, doanh nghiệp kiến nghị tỉnh sớm ban hành quyết định thu hồi phần đất xen kẹt do Lữ đoàn 170 quản lý để bàn giao cho UBND phường Hà Tu, giao cho chủ đầu tư thực hiện dự án. Đồng thời, đề nghị các cơ quan chức năng xem xét hỗ trợ xác định tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất thương mại theo tiến độ đề xuất.

Đại diện doanh nghiệp cho rằng hệ thống định mức, đơn giá xây dựng hiện hành chưa theo kịp diễn biến thực tế của thị trường. Giá nhân công và vật liệu xây dựng tăng mạnh khiến tổng mức đầu tư bị đội lên đáng kể, trong khi cơ chế hậu kiểm về giá tạo nhiều áp lực cho nhà đầu tư.

Trong khi đó, Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Từ Liêm (Lideco) đang triển khai Dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị phường Cao Xanh và Hà Lầm trên quỹ đất OXH-01. Dự án dự kiến cung cấp khoảng 850 căn hộ, đáp ứng nhu cầu an cư cho khoảng 3.400 người dân và đi vào vận hành trong quý IV/2027.

Theo đại diện doanh nghiệp, việc giá vật liệu xây dựng liên tục tăng trong quá trình triển khai khiến tổng mức đầu tư tăng so với dự toán ban đầu, kéo theo nguy cơ chậm tiến độ và làm giá bán nhà ở xã hội tăng lên, ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.

Các doanh nghiệp kiến nghị tỉnh và các cơ quan chức năng sớm có giải pháp bình ổn giá vật liệu xây dựng, đồng thời tăng cường hướng dẫn người dân về thủ tục mua nhà ở xã hội nhằm thúc đẩy thanh khoản và bảo đảm hiệu quả chính sách an sinh xã hội trên địa bàn.

Văn Đạt

Nguồn Xây Dựng : https://baoxaydung.vn/quang-ninh-thuc-day-phat-trien-nha-o-xa-hoi-phan-dau-khoi-cong-nhieu-du-an-trong-nam-2026-192260509155613225.htm