Quy định đưa đất chưa sử dụng vào sản xuất nông nghiệp: Không phải chuyển mục đích

2 giờ trướcBài gốc

Đất chưa sử dụng không thể thực hiện thủ tục "chuyển mục đích sử dụng đất" như các nhóm đất khác bởi loại đất này vốn chưa xác định mục đích khai thác và chưa được Nhà nước giao hoặc cho thuê. Thay vào đó, việc đưa quỹ đất này vào sản xuất nông nghiệp phải tuân thủ nghiêm ngặt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quyết định hành chính từ cơ quan có thẩm quyền.

Bản chất pháp lý của đất chưa sử dụng theo quy định mới

Theo phân loại tại Luật Đất đai 2024, đất đai bao gồm 3 nhóm: đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng. Trong đó, đất chưa sử dụng là quỹ đất do Nhà nước quản lý, chưa có quyết định giao cho tổ chức hay cá nhân và chưa có mục đích sử dụng cụ thể. Do đó, về mặt pháp lý, không tồn tại khái niệm "chuyển đổi" từ một mục đích chưa có sang mục đích nông nghiệp.

Thay vì nộp hồ sơ xin chuyển mục đích, cá nhân và tổ chức muốn khai thác phải thông qua cơ chế đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng. Quá trình này dựa trên quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất hàng năm đã được phê duyệt chính thức.

Việc sử dụng loại đất này được thực hiện thông qua cơ chế đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Ảnh minh họa

Quy trình đưa đất chưa sử dụng vào sản xuất nông nghiệp

Nhà nước khuyến khích các tổ chức và cá nhân đầu tư khai hoang, cải tạo để đưa đất chưa sử dụng vào khai thác hiệu quả. Đối với người dân có nhu cầu sử dụng loại đất này cho mục đích nông nghiệp, quy trình thực hiện bao gồm các bước sau:

Kiểm tra quy hoạch: Theo dõi kế hoạch sử dụng đất tại địa phương để xác định khu vực đất chưa sử dụng đó có được quy hoạch cho mục đích nông nghiệp hay không.
Nộp hồ sơ: Gửi hồ sơ xin giao đất hoặc thuê đất tới cơ quan có thẩm quyền tại địa phương.
Quyết định giao đất: Chờ văn bản quyết định giao đất hoặc cho thuê đất chính thức từ Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền.
Cấp giấy chứng nhận: Sau khi có quyết định giao đất và hoàn thành nghĩa vụ tài chính, người sử dụng đất sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bắt đầu sản xuất đúng mục đích nông nghiệp.

Người dân muốn sử dụng loại đất chưa sử dụng cho mục đích nông nghiệp cần thực hiện đúng quy trình pháp lý. Ảnh minh họa

Đối tượng ưu tiên và các lưu ý quan trọng

Đáng chú ý, Luật Đất đai 2024 quy định ưu tiên giao diện tích đất chưa sử dụng đã được quy hoạch cho nông nghiệp cho các cá nhân cư trú tại địa phương (phường, xã) chưa có đất sản xuất hoặc đang thiếu đất sản xuất. Điều này nhằm đảm bảo an sinh xã hội và hiệu quả canh tác tại địa bàn.

Người dân cần đặc biệt lưu ý tránh nhầm lẫn giữa hai khái niệm "chuyển mục đích" và "đưa đất vào sử dụng". Việc tự ý khai thác hoặc áp dụng sai quy trình thủ tục có thể dẫn đến hành vi sử dụng đất trái phép, không được pháp luật công nhận và khó khăn trong việc cấp quyền sử dụng đất sau này. Mọi hoạt động khai thác đất chưa sử dụng chỉ được coi là hợp pháp khi đã có quyết định giao đất hoặc cho thuê đất từ cơ quan Nhà nước.

Tuệ Nhân

Nguồn Lâm Đồng : https://baolamdong.vn/quy-dinh-dua-dat-chua-su-dung-vao-san-xuat-nong-nghiep-khong-phai-chuyen-muc-dich-438712.html