Quy định hạn mức thừa kế đất đai theo Luật Đất đai 2024

2 giờ trướcBài gốc

Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có văn bản trả lời kiến nghị của cử tri tỉnh Đồng Tháp liên quan đến việc sửa đổi quy định tại Điều 122 Luật Đất đai 2024. Nội dung phản hồi tập trung làm rõ các điều kiện chuyển quyền thừa kế quyền sử dụng đất, nhằm tạo thuận lợi cho người dân trong quá trình thực hiện thủ tục pháp lý.

Thừa kế quyền sử dụng đất không bị giới hạn bởi hạn mức

Theo giải đáp từ Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Điều 122 Luật Đất đai năm 2024 quy định về các điều kiện giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, điều khoản này không đặt ra hạn mức đối với việc chuyển quyền thừa kế quyền sử dụng đất.

Do đó, việc nhận thừa kế quyền sử dụng đất từ cha mẹ sang con hoặc giữa các cá nhân không thuộc phạm vi điều chỉnh về hạn mức theo điều khoản nêu trên. Quy định này đảm bảo quyền thừa kế tài sản hợp pháp của công dân khi không có tranh chấp và phù hợp với các quy định pháp luật liên quan.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời kiến nghị của cử tri. Ảnh minh họa

Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp

Về vấn đề hạn mức đất đai, Luật Đất đai năm 2024 chỉ quy định giới hạn đối với việc nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp tại Điều 177. Cụ thể, cá nhân được nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp không vượt quá 15 lần hạn mức giao đất nông nghiệp đối với từng loại đất.

Việc xác định hạn mức này dựa trên các tiêu chí kỹ thuật và kinh tế bao gồm:

Điều kiện đất đai và quỹ đất của từng địa phương.
Trình độ công nghệ sản xuất và năng lực canh tác.
Quá trình chuyển dịch cơ cấu lao động và cơ cấu kinh tế.
Mức độ đô thị hóa tại khu vực.

Trên cơ sở khung pháp lý chung, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành quy định cụ thể về hạn mức nhận chuyển quyền, đảm bảo phù hợp với thực tế tại địa phương.

Định hướng hoàn thiện pháp luật trong giai đoạn mới

Đại diện Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, qua các giai đoạn hoàn thiện pháp luật đất đai, Nhà nước đã từng bước mở rộng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp. Mục tiêu của việc này là đáp ứng yêu cầu phát triển sản xuất quy mô lớn, phù hợp với năng lực sản xuất ngày càng cao của hộ gia đình và cá nhân.

Đối với kiến nghị từ cử tri tỉnh Đồng Tháp, Bộ sẽ tiếp tục nghiên cứu, tổng hợp và xem xét trong quá trình sửa đổi các văn bản hướng dẫn Luật Đất đai năm 2024. Điều này nhằm bảo đảm hài hòa quyền lợi của người sử dụng đất và nâng cao hiệu quả quản lý Nhà nước trong từng giai đoạn phát triển kinh tế - xã hội.

Người dân cần chủ động xác minh các quy định cụ thể về hạn mức tại địa phương mình cư trú để đảm bảo tính chính xác về mặt pháp lý trước khi thực hiện các giao dịch thừa kế hoặc chuyển quyền.

Tuệ Nhân

Nguồn Lâm Đồng : https://baolamdong.vn/quy-dinh-han-muc-thua-ke-dat-dai-theo-luat-dat-dai-2024-412061.html