Quy định mới nhất về điều kiện thu nhập để mua nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang

4 giờ trướcBài gốc

Về điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, theo khoản 5 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Điều 67 Nghị định 100/2024/NĐ-CP nêu rõ, trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá (gồm lương cơ bản và phụ cấp theo quy định) được cơ quan, đơn vị nơi công tác, quản lý xác nhận.

Với trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật: Người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó đều thuộc đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 2,0 lần tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá (gồm lương cơ bản và phụ cấp theo quy định) được cơ quan, đơn vị nơi công tác, quản lý xác nhận;

Vợ (chồng) của người đứng đơn không thuộc đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá (gồm lương cơ bản và phụ cấp theo quy định) được cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp vợ (chồng) của người đứng đơn thuộc đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 trong trường hợp không có Hợp đồng lao động thì thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập theo quy định tại khoản 2 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

Thời gian xác nhận điều kiện về thu nhập trong 1 năm liền kề, tính từ thời điểm nộp hồ sơ mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Ngoài nội dung trên, Nghị định 261/2025/NĐ-CP còn quy định cụ thể về lãi suất vay mua nhà ở xã hội. Khoản 4 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP nêu rõ, lãi suất cho vay bằng 5,4%/năm. Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay. Trường hợp cần thiết phải thay đổi mức lãi suất cho vay, giao Ngân hàng Chính sách xã hội chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng và các cơ quan có liên quan trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.

Như vậy, từ 10-10, lãi suất cho vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở tại Ngân hàng Chính sách xã hội bằng 5,4%/năm (quy định trước đây là lãi suất cho vay bằng lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định trong từng thời kỳ. Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay).

Không chỉ có vậy, Nghị định 261/2025/NĐ-CP còn đơn giản hóa hồ sơ dự án, chuyển sang xác nhận điện tử. Theo đó, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội khi nộp hồ sơ không cần nộp toàn bộ bản giấy nếu dữ liệu đã có trong các hệ thống Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai; Cơ sở dữ liệu về đầu tư hoặc hoạt động xây dựng mà thay vào đó, họ chỉ cần cung cấp mã số thông tin điện tử của dự án…

Huệ Linh

Nguồn ANTĐ : https://anninhthudo.vn/quy-dinh-moi-nhat-ve-dieu-kien-thu-nhap-de-mua-nha-o-xa-hoi-cho-luc-luong-vu-trang-post626762.antd