Quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất

5 giờ trướcBài gốc

Ảnh minh họa

Nghị định quyđịnh rõ 5 hình thức sắp xếp lại, xử lý nhà, đất gồm: 1- Giữ lại tiếp tục sửdụng; 2- Thu hồi; 3- Điều chuyển; 4- Chuyển giao về địa phương quản lý, xử lý;5-Tạm giữ lại tiếp tục sử dụng.

Giữ lại tiếp tục sử dụng

Theo Nghị định,việc giữ lại tiếp tục sử dụng được áp dụng đối với nhà, đất đang sử dụng phùhợp với mục đích được Nhà nước giao, cho thuê, chuyển mục đích sử dụng đất,chuyển đổi công năng sử dụng của tài sản, công nhận quyền sử dụng đất, nhậnchuyển nhượng quyền sử dụng đất, đầu tư xây dựng, mua sắm.

Cơ quan, tổ chức,đơn vị có nhà, đất được phê duyệt phương án giữ lại tiếp tục sử dụng có tráchnhiệm quản lý, sử dụng nhà, đất theo đúng quy định của pháp luật về quản lý, sửdụng tài sản công, pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan.

Thu hồi

Việc thu hồi nhà,đất được áp dụng trong các trường hợp sau:

- Nhà, đất khôngsử dụng liên tục quá 12 tháng, trừ trường hợp đang triển khai thủ tục để thựchiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật mà không thuộc trường hợp thu hôìtheo quy định của pháp luật về đất đai.

- Tặng cho, gópvốn, cho mượn, cho thuê, liên doanh, liên kết, sử dụng nhà, đất để bảo đảm thựchiện nghĩa vụ dân sự không đúng quy định, trừ nhà, đất thuộc vụ việc đã đượcTòa án nhân dân có thẩm quyền thụ lý.

- Nhà, đất sửdụng không hiệu quả hoặc giảm nhu cầu sử dụng do thay đổi tổ chức bộ máy, thayđổi chức năng, nhiệm vụ.

UBND cấp tỉnh(nơi có nhà, đất) ban hành Quyết định thu hồi nhà, đất do các cơ quan, tổ chức,đơn vị thuộc trung ương và địa phương quản lý (bao gồm cả nhà, đất của địaphương khác trên địa bàn) sau khi cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt phươngán thu hồi.

Điều chuyển

Việc điều chuyểnđược áp dụng trong các trường họp quy định tại các điểm b, c, d và đ khoản 1Điều 42 Luật Quản lý, sử dụng tài sản công và thực hiện khi xác định được cụthể đối tượng tiếp nhận. Trường hợp đối tượng tiếp nhận là cơ quan, tổ chức,đơn vị thì tại văn bản đề nghị tiếp nhận nhà, đất phải thuyết minh sự phù hợpcủa việc tiếp nhận nhà, đất với quy định về tiêu chuẩn, định mức sử dụng tàisản công.

Trường hợp điêùchuyển nhà, đất sang doanh nghiệp thì chỉ điều chuyển sang doanh nghiệp do Nhànước nắm giữ 100% vốn điều lệ để làm văn phòng làm việc. Không điều chuyển nhà,đất sang doanh nghiệp để sử dụng vào mục đích xây dựng nhà ở, kinh doanh bất độngsản hoặc sử dụng nhà, đất đã tiếp nhận điều chuyển để sử dụng vào mục đích xâydựng nhà ở, kinh doanh bất động sản hoặc các mục đích khác (không phải để làmvăn phòng làm việc).

Chuyển giao về địa phương quản lý, xử lý

Chuyển giao nhà,đất về địa phương quản lý, xử lý là việc chuyển giao nhà, đất từ cơ quan, tổchức, đơn vị thuộc trung ương quản lý hoặc địa phương khác quản lý về UBND cấptỉnh hoặc từ cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc địa phương quản lý về các cơ quanchức năng của địa phương (cơ quan chuyên môn thuộc UBND cấp tỉnh, tổ chức pháttriển quỹ đất, tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương, UBNDcấp huyện, cơ quan chuyên môn thuộc UBND cấp huyện, UBND cấp xã) để quản lý, xửlý theo quy định của pháp luật. Việc chuyển giao nhà, đất về địa phương quảnlý, xử lý được thực hiện trong các trường hợp sau:

a- Nhà, đất đãđược giao, bố trí làm nhà ở không đúng thẩm quyền trước ngày Luật Đất đai năm2024 có hiệu lực thi hành có khuôn viên độc lập hoặc có thể tách biệt khỏikhuôn viên cơ sở nhà, đất, có lối đi riêng mà cơ quan, tổ chức, đơn vị khôngcòn nhu cầu sử dụng.

b- Nhà, đất khôngthuộc trường hợp quy định tại điểm a nêu trên mà cơ quan, tổ chức, đơn vị khôngcòn nhu cầu sử dụng.

Tạm giữ lại tiếp tục sử dụng

Việc tạm giữ lạitiếp tục sử dụng được áp dụng đối với nhà, đất quy định tại khoản 1, điểm ckhoản 4 Điều 15 Nghị định này.

Bộ trưởng, Thủtrưởng cơ quan trung ương, Chủ tịch UBND cấp tỉnh có trách nhiệm chỉ đạo cơquan, tổ chức, đơn vị thực hiện theo quy định tại các khoản 1, 2 và 3, điểm c,điểm d khoản 4 Điều 15 Nghị định này.

Sau khi hoàn thành việc di dời,chấm dứt việc sử dụng nhà, đất không đúng quy định thì cơ quan, tổ chức, đơn vịthực hiện sắp xếp lại, xử lý nhà, đất theo quy định tại Nghị định này.

Thẩm quyền phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lýnhà, đất

Nghị định cũngquy định rõ thẩm quyền phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất:

1- Thủ tướngChính phủ phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất đối với:

Nhà, đất điều chuyển từ các bộ, cơquan trung ương, địa phương sang Bộ Quốc phòng, Bộ Công an mà đất đó chưa cótrong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh trên cơ sở đềnghị của Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan trung ương, Chủ tịch UBND cấp tỉnh cóliên quan.

Nhà, đất điêùchuyển từ cơ quan nhà nước, đơn vị lực lượng vũ trang nhân dân, đơn vị sựnghiệp công lập, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, tổ chức chính trị - xã hội sang cácđối tượng khác (ngoài cơ quan nhà nước, đơn vị lực lượng vũ trang nhân dân, đơnvị sự nghiệp công lập, cơ quan Đảng Cộng sản Việt Nam, Mặt trận Tổ quốc ViệtNam, tổ chức chính trị - xã hội) theo đề nghị của Bộ trưởng Bộ Tài chính trêncơ sở đề nghị của Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan trung ương, Chủ tịch UBND cấptỉnh có liên quan.

2- Bộ trưởng BộTài chính phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý đối với nhà, đất thực hiệnđiều chuyển giữa các bộ, cơ quan trung ương, giữa trung ương và địa phương,giữa các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, trừ các trường hợp điều chuyểnquy định tại khoản 1 nêu trên.

3- Bộ trưởng, Thủtrưởng cơ quan trung ương phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý đối với nhà,đất do cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc phạm vi quản lý, trừ các trường hợp quyđịnh tại khoản 1, khoản 2 nêu trên. Đối với Ủy ban trung ương Mặt trận Tổ quốcViệt Nam, cơ quan trung ương của tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trịxã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chứckhác được thành lập theo quy định của pháp luật về hội ở trung ương thì việcphê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất được thực hiện sau khi có ýkiến thống nhất của Thường trực Đoàn Chủ tịch/Ban Thường trực của tổ chức. Việclấy ý kiến của Thường trực Đoàn Chủ tịch/Ban thường trực của tổ chức được thựchiện theo Quy chế làm việc của Đoàn Chủ tịch, Ban Chấp hành của tổ chức.

4- UBND cấp tỉnhphê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý đối với nhà, đất của cơ quan, tổ chức,đơn vị thuộc địa phương quản lý (bao gồm nhà, đất của cơ quan, tổ chức, đơn vịthuộc phạm vi quản lý của địa phương đó trên địa bàn địa phương khác), trừ cáctrường hợp quy định tại khoản 1, khoản 2 nêu trên.

Nghị định này cóhiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025.

TTCP

Nguồn Phụ Nữ VN : https://phunuvietnam.vn/quy-dinh-viec-sap-xep-lai-xu-ly-tai-san-cong-la-nha-dat-20250113220053439.htm