Quy hoạch các dải cây xanh tại xã Vĩnh Ngọc: Tuân thủ theo quy hoạch chung của thành phố

21 giờ trướcBài gốc

Thời gian qua, một số hộ dân tại xã Vĩnh Ngọc (TP. Nha Trang) phản ánh Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu dân cư xã Vĩnh Hiệp - Vĩnh Ngọc - Vĩnh Thạnh chưa hợp lý. Tuy nhiên, cơ quan có thẩm quyền cho rằng, đồ án này nhận được sự đồng thuận của đa số người dân và tuân thủ theo Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2040 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Một số người dân phản ánh đồ án chưa hợp lý

Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu dân cư xã Vĩnh Hiệp - Vĩnh Ngọc - Vĩnh Thạnh đã được UBND tỉnh phê duyệt vào tháng 11-2024, trong đó có quy hoạch 2 tuyến cây xanh (ký hiệu đoạn A1, A2; B1 và B2). Tuy nhiên, một số hộ dân ở xã Vĩnh Ngọc cho rằng, việc quy hoạch dải cây xanh này không phù hợp, ảnh hưởng lớn đến quyền lợi của người dân.

Hẻm 505/17 đường Lương Định Của, xã Vĩnh Ngọc, TP. Nha Trang.

Bà Lê Thị Thu Trang (số 505/17/16 Lương Định Của, xã Vĩnh Ngọc) cho biết: “Gia đình tôi có 750m2 đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Nhà nước cấp, trong đó có hơn 500m2 là đất thổ cư. Từ 10 năm trước, khu vực này đã bị quy hoạch kênh mương, đường sắt nhưng không thực hiện. Quy hoạch cũ mới bỏ được khoảng 1 năm thì nay lại có quy hoạch mới. Nhưng quy hoạch mới dọc hẻm của chúng tôi lại là đất cây xanh. Trong khi đó, khu vực này người dân đã ở dày đặc. Tôi cho rằng, quy hoạch này không hợp lý, ảnh hưởng rất lớn đến quyền lợi của người dân. Tôi đề nghị các cấp có thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch phân khu này để tháo gỡ khó khăn cho người dân”.

Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu dân cư xã Vĩnh Hiệp - Vĩnh Ngọc - Vĩnh Thạnh, TP. Nha Trang có diện tích hơn 411,9ha. Đây là khu dân cư hiện hữu, chỉnh trang của TP. Nha Trang. Quy mô dân số dự báo khu vực lập quy hoạch đến năm 2040 là 27.132 người. Về quy hoạch sử dụng đất, đối với nhóm nhà ở hiện trạng cải tạo (gồm làng xóm đô thị hóa), mật độ xây dựng gộp tối đa 60%, tầng cao tối đa 6 tầng; nhóm nhà ở mới có mật độ xây dựng gộp tối đa 60%, tầng cao xây dựng tối đa 17 tầng. Các nhóm đất khác như: Đất cơ quan, trụ sở, đất y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao, đất dịch vụ cũng có mật độ xây dựng gộp tối đa là 60% với quy định các tầng cao tối đa khác nhau. Khu vực lập quy hoạch định hướng không gian kiến trúc cảnh quan khu dân cư được tổ chức trên cơ sở phù hợp với định hướng phát triển của Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2040, kế thừa và rà soát lại chức năng sử dụng đất từ đồ án quy hoạch đã được duyệt trước đây.

Bà Bùi Đông Viên (người dân hẻm 505 đường Lương Định Của) cho rằng: “Việc quy hoạch dải cây xanh trong vùng lõi dân cư là bất hợp lý. Gia đình chúng tôi ở đây mấy đời rồi, từ ngày dân cư còn thưa thớt, đến nay đã ở kín. Nếu làm cây xanh ở khu vực này thì Nhà nước phải di dời mấy trăm hộ dân, vậy chúng tôi sẽ đi đâu? Bây giờ khu vực này quy hoạch dải cây xanh, chúng tôi muốn xây, sửa nhà cũng không được, trong khi căn nhà ngày càng xuống cấp, gia đình thêm nhiều thành viên rất chật hẹp. Quá trình làm quy hoạch đáng lẽ cơ quan có thẩm quyền cần phải đi khảo sát hiện trạng mật độ dân cư, nhà ở để có cái nhìn tổng thể, từ đó mới lập quy hoạch cho phù hợp”.

Không có cơ sở điều chỉnh

Tìm hiểu được biết, tại Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2025 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2012, các đoạn A1, A2, B1 và B2 thuộc quy hoạch đất đường sắt cao tốc dự kiến và đất trung tâm đô thị du lịch ven sông. Căn cứ Đồ án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất TP. Nha Trang được UBND tỉnh phê duyệt năm 2022, các đoạn này được xác định là đất ở nông thôn và đất giao thông. Như vậy, đồ án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 chưa đồng bộ với Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2025 và Đồ án quy hoạch phân khu được phê duyệt vào năm 2015. Theo Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2040 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào tháng 3-2024, các đoạn A1, A2, B1 và B2 thuộc quy hoạch khu dân cư nông thôn được đô thị hóa.

Theo ông Nguyễn Trọng Đạo - Phó Chủ tịch UBND xã Vĩnh Ngọc, trong quá trình thực hiện quy hoạch, địa phương có thông báo và tổ chức lấy ý kiến cộng đồng người dân theo đúng quy trình, quy định của pháp luật. Các phiếu lấy ý kiến đa số đều đồng thuận với quy hoạch, chỉ có một số ít chưa đồng tình vì bị ảnh hưởng quyền lợi. Tuy nhiên, quy hoạch phân khu mang tính định hướng phát triển cho 3 xã Vĩnh Ngọc, Vĩnh Hiệp và Vĩnh Thạnh, lại phù hợp với Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung của thành phố đến năm 2040, do đó người dân nên vì lợi ích chung, hướng tới sự phát triển bền vững cho thành phố.

Ông Lê Tiến Vĩnh - Trưởng phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị TP. Nha Trang cho biết, căn cứ các quy chuẩn được Bộ Xây dựng ban hành về quy hoạch xây dựng, đất đơn vị ở (bao gồm làng, xóm đô thị hóa) gồm các nhóm nhà ở, công trình dịch vụ - công cộng, cây xanh công cộng, đường giao thông và bãi đỗ xe. Như vậy, đối với tuyến cây xanh các đoạn A1, A2, B1, B2 là đất công viên cây xanh sử dụng công cộng tại Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu dân cư xã Vĩnh Hiệp - Vĩnh Ngọc - Vĩnh Thạnh đã được UBND tỉnh phê duyệt vào tháng 11-2024 là phù hợp với các quy định của pháp luật hiện hành và phù hợp với Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung của TP. Nha Trang đến năm 2040. Do đó, việc kiến nghị xem xét điều chỉnh quy hoạch các đoạn A1, A2, B1, B2 thành đất ở nông thôn đô thị hóa là không có cơ sở.

MẠNH HÙNG

Nguồn Khánh Hòa : http://www.baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202503/quy-hoach-cac-dai-cay-xanh-tai-xa-vinh-ngoc-tuan-thu-theo-quy-hoach-chung-cua-thanh-pho-7867206/