Quy hoạch đại lộ sông Hồng: Chi phí mặt bằng 290.000 tỷ và phương án tái định cư

2 giờ trướcBài gốc

Liên danh các nhà đầu tư gồm Công ty CP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh, Tập đoàn Trường Hải (THACO) và Tập đoàn Hòa Phát vừa đề nghị thẩm định chủ trương đầu tư siêu dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Dự án có quy mô nghiên cứu khoảng 11.418 ha, trải dài qua 19 xã, phường, được chia thành 17 dự án thành phần với tổng mức đầu tư dự kiến đạt 714.256 tỷ đồng (tương đương hơn 27 tỷ USD).

Hiện trạng khu dân cư ven sông Hồng. (Ảnh: Hạ Vũ)

Theo tính toán sơ bộ, tổng diện tích đất thu hồi để thực hiện dự án khoảng 7.971 ha. Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (GPMB) khái toán khoảng 290.200 tỷ đồng cho 15 dự án thành phần, ngoại trừ hai dự án công trình kè và chỉnh trị bờ sông.

Ba phương án tái định cư linh hoạt

Để đảm bảo đời sống cho người dân trong diện thu hồi đất, liên danh nhà đầu tư đề xuất áp dụng cơ chế tái định cư đa dạng, bao gồm:

Tái định cư tại chung cư cao tầng: Bố trí tại các khu đa mục tiêu thuộc phường Long Biên, phường Bồ Đề (thuộc dự án thành phần 16) và phường Lĩnh Nam (dự án thành phần 17).
Tái định cư hỗn hợp: Các khối nhà thấp tầng và cao tầng tại khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, xã Đông Anh.
Bồi thường bằng tiền: Áp dụng cho các hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu tự lo nơi ở mới.

Hiện trạng khu vực dân cư ven sông Hồng. (Ảnh: Hạ Vũ)

Ưu tiên giải phóng mặt bằng tại điểm nhấn đô thị

Nhà đầu tư xác định khu vực dân cư phường Hồng Hà thuộc vành đai 1 là "phòng khách đô thị", do đó công tác GPMB tại đây sẽ được thực hiện ngay để hình thành mặt tiền đô thị mới. Khu vực này được quy hoạch trở thành trung tâm hỗn hợp cao tầng, tập trung các chức năng tài chính, văn hóa và du lịch đồng bộ.

Bản đồ quy hoạch phân khu sông Hồng. (Nguồn: Liên danh nhà đầu tư)

Cơ chế bồi thường và hỗ trợ tạm cư

Việc xác định giá bồi thường đất sẽ căn cứ theo bảng giá đất của UBND Thành phố ban hành tại thời điểm thu hồi. Đối với tài sản gắn liền với đất như nhà ở, vật kiến trúc, cây trồng, mức bồi thường dựa trên kết quả kiểm kê thực tế. Bên cạnh đó, người dân sẽ được hỗ trợ tạm cư qua hình thức bố trí nơi ở tạm hoặc hỗ trợ chi phí thuê nhà trong quá trình thi công.

Nhìn chung, tổng mức chi phí GPMB cuối cùng sẽ được chuẩn xác hóa sau khi có kết quả kiểm kê thực địa và phương án chính thức được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Dự án được kỳ vọng sẽ tạo ra bước đột phá về hạ tầng kỹ thuật và không gian kiến trúc cho toàn bộ khu vực ven sông Hồng.

Tuệ Nhân

Nguồn Lâm Đồng : https://baolamdong.vn/quy-hoach-dai-lo-song-hong-chi-phi-mat-bang-290000-ty-va-phuong-an-tai-dinh-cu-440186.html