Quy hoạch mâu thuẫn, dự án đầu tư căn cứ vào đâu để làm thủ tục đất đai?

20 giờ trướcBài gốc

Ngày 24/7/2025, Bộ Tư pháp tổ chức phiên họp Hội đồng thẩm định độc lập dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về tháo gỡ, xử lý vướng mắc để triển khai các dự án trong thời gian quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 chưa được phê duyệt điều chỉnh. Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tú chủ trì phiên họp Hội đồng thẩm định.

Tham dự phiên họp có các thành viên của Hội đồng thẩm định là đại diện của các cơ quan: Văn phòng Chính phủ; Bộ Quốc phòng; Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch; Bộ Xây dựng; Bộ Y tế; Bộ Công an…

Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tú chủ trì Hội đồng thẩm định độc lập. Ảnh: BTP.

Tại phiên họp, Hội đồng thẩm định đã đề nghị cơ quan chủ trì làm rõ "quy hoạch ngành thực hiện dự án". Cụ thể, cần giải trình liệu đây là quy hoạch ngành quốc gia hay quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành theo quy định pháp luật về quy hoạch, nhằm đảm bảo sự thống nhất trong triển khai thực hiện và phù hợp với các luật liên quan.

Ngoài ra, tên gọi và phạm vi đối tượng của Nghị quyết cũng cần được điều chỉnh để đảm bảo tính thống nhất với nội dung.

Ông Lê Văn Bình, Phó Cục trưởng Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) cho biết, dự thảo đề xuất quy định về biện pháp tổ chức thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất sau khi sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, cấp xã.

Theo đó, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ căn cứ chỉ tiêu sử dụng đất trong Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được phê duyệt để quản lý đất đai tại địa phương, thay thế các chỉ tiêu sử dụng đất đã được Thủ tướng Chính phủ phân bổ.

Đồng thời, trong thời gian chưa phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp xã hoặc quy hoạch đô thị và nông thôn, các cơ quan nhà nước có thẩm quyền có thể căn cứ vào các quy hoạch, kế hoạch, chỉ tiêu sử dụng đất đã được xác định tại Nghị định số 151/2025/NĐ-CP để thực hiện việc thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Bên cạnh đó, nội dung dự thảo Nghị quyết tập trung xử lý trường hợp sử dụng đất có sự mâu thuẫn giữa các quy hoạch hoặc chưa phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt.

Dự thảo đề xuất, trong trường hợp quy hoạch có mâu thuẫn, chồng chéo, việc thực hiện dự án đầu tư sẽ căn cứ vào quy hoạch ngành thực hiện dự án và quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch đô thị và nông thôn để tiến hành các thủ tục đất đai.

Phát biểu kết luận, Thứ trưởng Nguyễn Thanh Tú đề nghị cơ quan chủ trì soạn thảo chỉnh sửa, hoàn thiện tên gọi của Nghị quyết để phù hợp với phạm vi và nội dung.

Đối với quy định về biện pháp tổ chức thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất sau khi sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, cấp xã, cần quy định rõ ràng, đảm bảo thống nhất với Nghị quyết số 66.1/2025/NQ-CP của Chính phủ và dự thảo Nghị quyết Bộ Tài chính đang xây dựng.

Nguyên Khánh

Nguồn Xây Dựng : https://baoxaydung.vn/quy-hoach-mau-thuan-du-an-dau-tu-can-cu-vao-dau-de-lam-thu-tuc-dat-dai-192250725152628115.htm