Quy trình cấp sổ đỏ tại xã, phường từ 1/7

4 giờ trướcBài gốc

Quy trình cấp sổ đỏ tại xã, phường từ 1/7.

Thay đổi quy trình cấp sổ đỏ lần đầu tạo thuận lợi cho người dân

Nghị định số 151/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai quy định, từ ngày 1/7, việc giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu sẽ được thực hiện tại cấp xã. Chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường sẽ là người trực tiếp ký cấp sổ đỏ trong các trường hợp đủ điều kiện theo quy định.

Theo đó, thẩm quyền giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và cộng đồng dân cư sẽ được chuyển giao từ cấp huyện về cấp xã, phường, đặc khu.

Trước đó, việc cấp sổ đỏ lần đầu thường phải trải qua ít nhất hai cấp thì nay quy trình sẽ được rút gọn, thực hiện tại một cấp duy nhất là cấp xã, phường, giúp giảm thời gian, chi phí, tạo thuận lợi tối đa cho người dân khi thực hiện thủ tục đất đai.

Quy trình xin cấp sổ đỏ lần đầu tại phường, xã

Theo quy trình, người dân có nhu cầu cấp sổ đỏ lần đầu sẽ nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận tại nơi tiếp nhận hồ sơ theo quy định.

Cơ quan quản lý đất đai cấp xã sẽ căn cứ vào các trường hợp cụ thể và chính sách có liên quan để giải quyết như: Phân loại có giấy tờ về quyền sử dụng đất hay không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, có vi phạm hay đất được giao trái thẩm quyền quy định tại các Điều 137, 130, 139, 140 của Luật Đất đai để giải quyết.

Lưu ý người dân cần phân biệt rõ giữa quy trình đăng ký đất đai và thủ tục cấp sổ đỏ theo quy định tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP.

Cụ thể, đăng ký đất đai là yêu cầu bắt buộc đối với người đang sử dụng đất hoặc người được Nhà nước giao đất để quản lý. Việc này nhằm xác lập hồ sơ quản lý đất đai của Nhà nước đồng thời xác thực hiện trạng sử dụng đất của các tổ chức, cá nhân. Trên cơ sở đó, khi có nhu cầu cấp sổ đỏ, người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định, do cơ quan thuế xác định.

Hiện nay, thời gian giải quyết nghĩa vụ tài chính được rút ngắn còn 17 ngày. Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, ủy ban nhân dân cấp xã sẽ thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu trong vòng 3 ngày.

Trang Linh

Nguồn Công dân & Khuyến học : https://congdankhuyenhoc.vn/quy-trinh-cap-so-do-tai-xa-phuong-tu-1-7-179250701101825787.htm