Quyết tâm xây Trung tâm hành chính, Chủ tịch TP Cần Thơ yêu cầu rà kỹ pháp lý

3 giờ trướcBài gốc

Ngày 18-8, Chủ tịch UBND TP Cần Thơ Trần Văn Lâu chủ trì họp với sở ngành để nghe báo cáo phương án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trung tâm Văn hóa Tây Đô, trong đó có khu trung tâm hành chính tập trung của TP.

Chủ tịch UBND TP Cần Thơ Trần Văn Lâu phát biểu tại cuộc họp. Ảnh: NHẪN NAM

Rà kỹ cơ sở pháp lý để làm

Kết luận cuộc họp, Chủ tịch UBND TP Cần Thơ Trần Văn Lâu, cho biết, theo chỉ đạo của Thường vụ Thành ủy thì phải khẩn trương triển khai dự án này vào cuối năm 2025.

Theo Chủ tịch TP Cần Thơ, qua ý kiến các sở, ngành hôm nay thấy dự án này khó để thực hiện từ đây đến cuối năm 2025. Chia sẻ về điều này, ông cho rằng dự án Trung tâm văn hóa Tây Đô đã có nghị quyết đến nay 20 năm, qua nhiều thời gian các quy định pháp luật có nhiều thay đổi…

Tuy nhiên, Chủ tịch UBND TP Cần Thơ khẳng định: “Về quan điểm, vị trí để xây dựng trung tâm hành chính không thay đổi, đã có kết luận của Thường vụ rồi, giờ chỉ có quyết tâm làm”.

Theo đó, người đứng đầu chính quyền TP Cần Thơ đề nghị các sở, ngành phải rà soát lại cơ sở pháp lý của dự án này thật vững chắc; đề xuất Thường vụ, trình HĐND ban hành nghị quyết khác liên quan dự án này để Trung tâm phát triển quỹ đất thực hiện dứt điểm giai đoạn 1.

Cùng đó, Văn phòng UBND TP và Sở Xây dựng tham mưu và lập tổ rà soát pháp lý cho dự án này và phải thực hiện cho bằng được dự án này vì TP đã công bố cho người dân rồi.

Giai đoạn 1 của dự án là 43,37 ha, hiện đã chi trả bồi thường 25,44 ha và đã bàn giao được 18,67 ha nhưng đất không liền mí, da beo. Cạnh đó, phương án điều chỉnh dự kiến không còn đất dành cho dịch vụ thương mại thì khả năng xây dựng theo hình thức BT thì khó kêu gọi được nhà đầu tư. Vì vậy, Chủ tịch TP Cần Thơ đề nghị Sở Tài chính cân đối tài chính xem TP có đủ tiền để đầu tư công dự án này hay không.

Cùng đó, ông cũng yêu cầu Trung tâm phát triển quỹ đất xác định xem các hộ bị ảnh hưởng dự án này sẽ tái định cư ở đâu, giá một căn/nền là bao nhiêu, vì nếu không đảm bảo tái định cư thì người dân không đi, TP không làm gì được.

UBND TP Cần Thơ họp với các sở, ngành liên quan để nghe báo cáo phương án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trung tâm Văn hóa Tây Đô. Ảnh: NHẪN NAM

Theo Chủ tịch UBND TP, với các phương án nêu ra thì sẽ xin ý kiến của Thường trực Thành ủy về diện tích của dự án, là sẽ giữ nguyên như quy hoạch là 10,87 ha hay tăng lên 20 ha. Nếu đề xuất 10,87 ha thì tầng cao phải trên 10 tầng. Đồng thời xác định đây là khu đất vàng thì không nên xây dựng phân tán để tránh lãng phí đất.

Về quy hoạch, Chủ tịch TP Cần Thơ cho rằng vẫn giữ quy hoạch 69,37 ha. Trong đó giai đoạn 1 có thể thực hiện trước Trung tâm hành chính gồm khối đảng, chính quyền, HĐND, đoàn thể, có trung tâm hội nghị quốc tế, quảng trường. Hướng quay mặt về sông.

Ông cũng đề nghị cơ quan chuyên môn nghiên cứu để tận dụng view sông phát triển du lịch cho TP; định hướng giao thông khu vực này để đảm bảo thuận lợi khi Trung tâm hành chính đi vào hoạt động…

Dự kiến tăng diện tích khu hành chính tập trung lên 20 ha

Tại cuộc họp, đại diện Viện quy hoạch xây dựng (Sở Xây dựng TP Cần Thơ) báo cáo các nội dung liên quan đến quy hoạch khu Trung tâm văn hóa Tây Đô, trong đó có khu hành chính tập trung.

Theo đồ án Đồ án quy hoạch 1/500 đã được duyệt năm 2023, trong đó quy mô trung tâm hành chính 10,87 ha, chỉ bố trí UBND TP và 20 sở, ngành có 21 trụ sở (trong đó gồm 11 khối nhà, một khối nhà bố trí hai sở ngành).

Đại diện Viện quy hoạch xây dựng báo cáo phương án điều chỉnh quy hoạch 1/500 Trung tâm văn hóa Tây Đô. Ảnh: NHẪN NAM

Dự kiến đồ án điều chỉnh thì tính chất vẫn giữ nguyên, chỉ bổ sung thêm quần thể các công trình kiến trúc kiến tạo bản sắc đô thị cho TP Cần Thơ. Cạnh đó, tính toán công năng làm việc cho khối lượng cán bộ, công chức của TP mới khoảng 3.600 người, bao gồm khối chính quyền, đảng, đoàn thể.

Dự kiến điều chỉnh khu hành chính từ 10,87ha lên 20 ha, các công trình văn hóa thuộc Trung tâm văn hóa Tây Đô, các công trình như bảo tàng, nhà hát, trung tâm hội nghị, trung tâm sinh hoạt thanh thiếu niên giữ nguyên không đổi; đất cây xanh giữ nguyên không đổi; đất thương mại dịch vụ sẽ phải giảm, đất dịch vụ công cộng cũng giảm để bù vào khoảng 9 ha tăng thêm của trung tâm hành chính tập trung…

Theo đại diện Trung tâm phát triển quỹ đất, giai đoạn 1 dự án là 43,37 ha, đã chi trả 25,44 ha (trong đó có 18,67 ha là đất sạch đã bàn giao), còn 170 trường hợp chưa nhận tiền, 29 hộ gốc chưa kiểm đếm… Để thực hiện dứt điểm 43,37 ha của giai đoạn 1 thì cần thêm 920 tỉ để giải phóng mặt bằng.

Giai đoạn 2, dự kiến 14,6 ha nhưng đo đạc thực tế 17,7 ha, với 320 hộ ảnh hưởng, 212 căn nhà, tổng cộng 848 người, tương ứng 250 nền tái định cư. Để thực hiện giai đoạn 2 thì cũng cần khoảng 920 tỉ.

NHẪN NAM

Nguồn PLO : https://plo.vn/video/quyet-tam-xay-trung-tam-hanh-chinh-chu-tich-tp-can-tho-yeu-cau-ra-ky-phap-ly-post866191.html