Sacombank (STB) rao bán khoản nợ gắn liền với Cao ốc Ngọc Khánh giá 108 tỷ đồng, đại hạ giá loạt nợ xấu nghìn tỷ

3 giờ trướcBài gốc

Khoản nợ gần 500 tỷ đồng được rao bán với giá khởi điểm chỉ bằng 23% giá trị

Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank - mã chứng khoán: STB) vừa tiếp tục thông báo tìm kiếm đối tác mua lại khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Kim Hoàn Mỹ. Khoản nợ này phát sinh từ hợp đồng tín dụng ký kết vào ngày 4/5/2010. Tính đến ngày 31/12/2019, tổng nghĩa vụ khoản nợ đã lên tới gần 474 tỷ đồng. Tuy nhiên, trong lần chào bán này, Sacombank đưa ra mức giá khởi điểm hơn 108 tỷ đồng, tương đương khoảng 23% tổng giá trị nghĩa vụ nợ. Mức giá này không thay đổi so với lần chào bán trước đó nhưng vẫn chưa tìm được nhà đầu tư quan tâm.

Tài sản bảo đảm cho khoản vay nói trên là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ số 21-23 Nguyễn Biểu, phường Chợ Quán, Quận 5, TP.HCM. Khu đất này có diện tích 886 m2, là vị trí tọa lạc của dự án Cao ốc Ngọc Khánh (Ngọc Khánh Tower). Quy mô công trình bao gồm 18 tầng nổi và hai tầng hầm, trong đó ba tầng được bố trí làm trung tâm thương mại và các tầng còn lại là khu căn hộ. Về pháp nhân vay vốn, Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Kim Hoàn Mỹ được thành lập từ tháng 12/2009, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và do bà Đặng Thị Thẩm Mỹ làm người đại diện theo pháp luật.

Đại hạ giá hàng loạt khoản nợ nghìn tỷ từ thủy sản đến bất động sản

Bên cạnh khoản nợ liên quan đến dự án Ngọc Khánh, Sacombank cũng đang nỗ lực xử lý khoản nợ xấu có giá trị lớn của Công ty Cổ phần Kinh doanh Thủy hải sản Sài Gòn (APT). Khoản nợ này hình thành từ năm 2009, bao gồm hai hợp đồng tín dụng và các nghĩa vụ tài chính đi kèm. Tính đến ngày 8/1/2024, tổng nghĩa vụ nợ của APT tại ngân hàng là gần 1.768 tỷ đồng. Trong cơ cấu nợ, dư nợ gốc chiếm gần 530 tỷ đồng, lãi trong hạn hơn 823 tỷ đồng và nợ quá hạn trên 415 tỷ đồng.

Sau nhiều lần đấu giá không thành công, Sacombank đã điều chỉnh giảm giá khởi điểm xuống còn 317 tỷ đồng. Mức giá này chỉ tương đương 18% tổng giá trị khoản nợ và khoảng 60% dư nợ gốc. So với lần rao bán vào tháng 3/2025 (327,8 tỷ đồng), giá khởi điểm hiện tại đã giảm thêm 10,8 tỷ đồng. Nếu so với mức giá 846,1 tỷ đồng được đưa ra hồi tháng 8/2024, giá trị khoản nợ đã giảm đi hơn một nửa sau quá trình xử lý kéo dài.

Danh mục thanh lý nợ của Sacombank còn ghi nhận khoản vay của Công ty Cổ phần Địa ốc Vạn Phát, phát sinh từ năm 2012. Tính đến cuối tháng 4/2021, tổng giá trị khoản nợ là hơn 596 tỷ đồng, bao gồm hơn 188 tỷ đồng nợ gốc. Tài sản đảm bảo là 40 triệu cổ phiếu của Công ty Cổ phần Bất động sản Đô Thành. Hiện ngân hàng đưa ra mức giá khởi điểm là 189 tỷ đồng, tương đương 32% tổng giá trị khoản nợ.

Ngoài ra, khoản nợ của Doanh nghiệp tư nhân Thương mại Vận tải Lan Anh (nay là Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn TPP) trị giá 194 tỷ đồng cũng được rao bán với giá 93 tỷ đồng. Một trường hợp đáng chú ý khác là khoản vay 121 tỷ đồng của Công ty Cổ phần Ngọc Sương - đơn vị vận hành chuỗi nhà hàng nổi tiếng cùng tên. Khoản nợ này đã kéo dài nhiều năm và hiện được Sacombank chào bán với giá khởi điểm 49 tỷ đồng sau nhiều lần hạ giá.

Khánh Ly

Nguồn Doanh nhân & Pháp luật : https://doanhnhan.vn/sacombank-stb-rao-ban-khoan-no-gan-lien-voi-cao-oc-ngoc-khanh-gia-108-ty-dong-dai-ha-gia-loat-no-xau-nghin-ty-90282.html