Sắp sửa đổi hàng loạt quy định về thẩm quyền cấp sổ đỏ?

11 giờ trướcBài gốc

Khoản 33 Điều 1 Dự thảo Luật đề xuất sửa đổi khoản 1 Điều 136 Luật Đất đai 2024 về thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với các trường hợp đăng ký lần đầu mà có nhu cầu cấp sổ đỏ và trường hợp tại điểm b khoản 7 Điều 219 Luật Đất đai 2024. Cụ thể:

Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất tại các khoản 1, 2, 5 và 7 Điều 4 Luật Đất đai 2024 mà không thuộc điểm b khoản này, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản này;

Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất tại các khoản 3, 4 và 6 Điều 4 Luật Đất đai 2024 và các trường hợp tại các khoản 1, 2, 5 và 7 Điều 4 được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức quy định tại Điều 118, khoản 3 Điều 120 hoặc Điều 119 và khoản 2 Điều 120 Luật Đất đai 2024 mà được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho cả thời hạn thuê.

Ngoài nội dung trên, dự thảo Luật còn Đề xuất sửa đổi kế hoạch sử dụng đất cấp xã năm 2026

Theo đó, tại khoản 7 Điều 1 dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung Điều 67 Luật Đất đai 2024 đã quy định về việc đề xuất sửa đổi kế hoạch sử dụng đất cấp xã năm 2025 theo 2 phương án.

Phương án 1: Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất cấp xã bao gồm:

Quy hoạch tỉnh, quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; quy hoạch theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đối với trường hợp không phải lập quy hoạch sử dụng đất cấp xã;

Hiện trạng sử dụng đất; kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất kỳ trước; Nhu cầu, khả năng sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực của các cấp, của các tổ chức; các công trình, dự án đã có chủ trương đầu tư; Khả năng đầu tư, huy động nguồn lực để thực hiện kế hoạch sử dụng đất.

Nội dung kế hoạch sử dụng đất cấp xã bao gồm: Diện tích các loại đất đã được phân bổ trong quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh đối với trường hợp không phải lập quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, diện tích các loại đất còn lại theo nhu cầu sử dụng đất của xã;

Xác định diện tích và khoanh vùng các khu vực đã được phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất trong kế sử dụng đất cấp tỉnh theo Luật Đất đai 2024; Xác định ranh giới, vị trí, diện tích khu vực lấn biển để sử dụng vào mục đích nông nghiệp, phi nông nghiệp; Xác định diện tích cần chuyển mục đích sử dụng đất; Xác định diện tích cần thu hồi đất dự kiến thực hiện trong kỳ kế hoạch…

Phương án 2: Không quy định về kế hoạch sử dụng đất cấp xã.

Huệ Linh

Nguồn ANTĐ : https://anninhthudo.vn/sap-sua-doi-hang-loat-quy-dinh-ve-tham-quyen-cap-so-do-post619004.antd