Sắp xếp hàng loạt đơn vị hành chính, ai sẽ được quyết định giá đất?

15 phút trướcBài gốc

Chủ tịch xã được quyết định giá đất

Liên quan đến các quy định về đất đai sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, đặc biệt là cơ quan định giá đất được nhiều người quan tâm, ông Đào Trung Chính - Cục trưởng Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) cho biết: "Theo quy định tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai, từ 1/7, Chủ tịch UBND xã được quyền quyết định giá đất. Ngoài ra, việc bồi thường về đất được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, trường hợp không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do UBND cấp có thẩm quyền quyết định tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư...”.

Ông Đào Trung Chính - Cục trưởng Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường)

Theo ông Đào Trung Chính, bên cạnh đó, chủ tịch xã cũng được ghi giá đất trong quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất thuộc thẩm quyền của chủ tịch xã đối với trường hợp áp dụng giá đất trong bảng giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; ban hành quyết định giá đất thuộc thẩm quyền của chủ tịch xã đối với trường hợp xác định giá đất cụ thể quy định tại khoản 4 Điều 155 Luật Đất đai.

Nghị định cũng quy định chủ tịch UBND cấp xã được quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp xã. Cơ quan chuyên môn về đất đai cấp xã có nhiệm vụ giúp chủ tịch xã xác định giá đất cụ thể.

Từ 1/7, chủ tịch xã được cấp sổ đỏ

Liên quan đến phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai của Chính phủ, ông Đào Trung Chính - Cục trưởng Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) cho biết, Điều 5 Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định Chủ tịch UBND cấp xã sẽ cấp giấy chứng nhận cho các trường hợp là cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và cộng đồng dân cư.

Từ 1/7, chủ tịch UBND xã được quyền quyết định giá đất sau khi sắp xếp đơn vị hành chính theo hướng chính quyền hai cấp.

"UBND cấp xã cũng được giao nhiệm vụ xác định lại diện tích đất ở và cấp giấy chứng nhận trong trường hợp thửa đất có vườn, ao, đất thổ cư được cấp giấy chứng nhận trước ngày 1/7/2004. Nghị định cũng quy định người dân khi thực hiện thủ tục đăng ký đất đai sẽ được tự do lựa chọn nơi nộp hồ sơ đất. Cụ thể, đối với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu và trường hợp đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất thì người yêu cầu đăng ký được lựa chọn một trong các nơi nộp hồ sơ trên địa bàn cấp tỉnh", Cục trưởng Cục Quản lý đất đai cho hay.

Cùng với đó, cơ quan giải quyết thủ tục hành chính về đất đai không được yêu cầu người sử dụng đất phải thực hiện chỉnh lý hồ sơ, giấy tờ liên quan đến đất đai sau khi sắp xếp, tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp mà thực hiện đồng thời khi người sử dụng đất thực hiện thủ tục hành chính hoặc trên cơ sở nhu cầu của người sử dụng đất.

Ngoài ra, UBND cấp xã khi thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại các Điều 137, 138, 139 và 140 Luật Đất đai không phải thực hiện riêng việc xác nhận về sự phù hợp với quy hoạch, không tranh chấp, đất sử dụng ổn định.

Văn Ngân/VOV.VN

Nguồn VOV : https://vov.vn/xa-hoi/sap-xep-hang-loat-don-vi-hanh-chinh-ai-se-duoc-quyet-dinh-gia-dat-post1208681.vov