Sau Tết, 'xuống tiền' mua bất động sản hay đầu tư cổ phiếu?

4 giờ trướcBài gốc

Năm 2024, VN-Index tăng khoảng 12% nhưng thực tế nhiều nhà đầu tư vẫn thua lỗ; bất động sản chỉ có cơ hội ở một vài phân khúc còn lại vẫn trầm lắng.

Bước sang năm mới Ất Tỵ 2025, phóng viên Báo Người Lao Động đã ghi nhận ý kiến về cơ hội của các kênh đầu tư này.

Chuyên gia kinh tế, TS Đinh Thế Hiển:

Chứng khoán vẫn "sáng giá", bất động sản không "dễ ăn"

Thị trường bất động sản mới phục hồi lại ở nhóm căn hộ chung cư do trước đó chưa tăng nhiều. Mặt bằng giá còn thấp nên căn hộ được nhiều người chú ý, giao dịch sôi động hơn trước. Có điều, phân khúc này chưa đủ để tham chiếu cho cả thị trường.

Bất động sản năm nay chưa thể quá sáng do giá các phân khúc vẫn cao so với thu nhập của nhiều người dân. Giá quá cao thì người mua dè dặt, thanh khoản khó tăng mạnh. Kênh đầu tư này có cơ hội nhưng chỉ phù hợp với những người có nghiên cứu kỹ, đánh giá được từng phân khúc tiềm năng mới có thể đạt lợi nhuận tốt. Đặc biệt, không nên vay nợ quá nhiều để mua bất động sản vì nguy cơ rủi ro cao.

Bất động sản chủ yếu phục hồi ở phân khúc căn hộ thời gian qua

Với chứng khoán, thị trường sẽ sáng hơn bởi các kênh đầu tư vàng đã tăng rất nóng, bất động sản đang gặp khó. Những chính sách gần đây thể hiện quyết tâm của Chính phủ để nâng hạng chứng khoán từ thị trường cận biên lên mới nổi, sẽ là động lực giúp thu hút dòng ngoại quay trở lại.

Dù vậy, khi kinh tế phát triển ổn định, các kênh đầu tư khó có thể mang lại lợi nhuận quá cao 20 - 30%/năm. Mức lãi này chỉ dành cho một bộ phận người giỏi, chấp nhận rủi ro cao trong nhiều giai đoạn.

Nhà đầu tư cá nhân không nên đặt kỳ vọng quá cao theo kiểu lãi đậm khi giao dịch cổ phiếu.

Chuyên gia tài chính Phan Dũng Khánh:

Cách phân bổ vốn cho các kênh đầu tư

Chứng khoán có tiềm năng khi kinh tế đang hướng đến kỷ nguyên số. Năm 2024, VN-Index tăng 12% nhưng mức sinh lời cao tập trung vào nhóm cổ phiếu công nghệ trong xu hướng bùng nổ của AI, chip bán dẫn. Riêng nhóm cổ phiếu ngành tài chính và bất động sản chiếm tỉ trọng lớn của thị trường nhưng chưa tăng như kỳ vọng.

Năm 2025, nhóm cổ phiếu công nghệ được kỳ vọng duy trì sức hấp dẫn, nhất là việc Chính phủ bắt tay hợp tác với NVIDIA để xây dựng các trung tâm về AI, thúc đẩy phát triển ngành bán dẫn, chuyển đổi số...

Chứng khoán được đánh giá là kênh đầu tư có nhiều cơ hội trong năm nay

Các nhóm năng lượng, nguyên vật liệu, hàng tiêu dùng, vận tải hay bất động sản đều được kỳ vọng mở ra xu hướng tích cực. Nhiều cổ phiếu thuộc nhóm vốn hóa trung bình có kết quả kinh doanh khả quan nhưng vẫn bị giảm, được kỳ vọng tăng trưởng. Các nhà đầu tư cá nhân có thể lựa chọn cổ phiếu kỳ vọng tăng trưởng cao hơn mức tăng của VN-Index.

Với bất động sản, thị trường đã thoát khỏi vùng đáy và sẽ tiếp tục đà hồi phục trong 2025 - 2026. Nếu chia vốn cho các kênh đầu tư trong năm nay, có thể chia tỉ lệ 40% vào chứng khoán, 40% cho bất động sản và 20% cho vàng tùy thuộc vào khẩu vị rủi ro của từng nhà đầu tư cá nhân.

Ông Đào Hồng Dương, Giám đốc phân tích Ngành và cổ phiếu, Công ty Chứng khoán VPBankS:

Cổphiếu ngân hàng có tiềm năng

Ngân hàng sẽ là ngành dẫn dắt thị trường đi lên. Với kỳ vọng GDP tăng trưởng hai con số trong năm 2025 như hiện nay, tăng trưởng tín dụng phải khoảng 16 - 18%, cùng với áp lực giải ngân đầu tư công, triển vọng lợi nhuận ngành ngân hàng sẽ cao hơn so với 2 năm trước. Ngành ngân hàng sẽ có tăng trưởng lợi nhuận, các chỉ tiêu tài chính ROE và ROA gần như dẫn dắt thị trường giúp giá cổ phiếu sẽ phản ánh kết quả này.

Vốn hóa ngành ngân hàng đang chiếm tỉ trọng rất lớn, khoảng 25 - 30% tổng vốn hóa HOSE. Ngân hàng hội đủ các yếu tố về thanh khoản, vốn hóa, nhận được sự quan tâm của định chế tài chính, nhà đầu tư nước ngoài cũng như tính chu kỳ, định giá hợp lý.

Thái Phương ghi

Nguồn NLĐ : https://nld.com.vn/sau-tet-xuong-tien-mua-bat-dong-san-hay-dau-tu-co-phieu-196250202113250042.htm