Savills: Mặt bằng bán lẻ Hà Nội giảm công suất, tăng giá

3 giờ trướcBài gốc

Mặt bằng bán lẻ dân cư được quan tâm nhiều do lợi thế vị trí và nguồn khách ổn định. Ảnh: Bình Minh.

Thông tin từ Savills cho hay, quý III/2024, mặt bằng bán lẻ Hà Nội có tổng nguồn cung tăng 2% theo quý và 2% theo năm, với sự xuất hiện của một trung tâm mua sắm (Diamond Park Plaza) và hai khối đế bán lẻ. Trong 5 năm qua, nguồn cung đạt mức tăng trưởng trung bình 3%/năm. Về tỷ trọng, trung tâm mua sắm chiếm ưu thế với 63% tỷ trọng nguồn cung, tương đương 1,14 triệu m2, trong khi khối đế bán lẻ chiếm 17% và trung tâm bách hóa chiếm 3%.

Giá thuê gộp tầng trệt giảm nhẹ 1% theo quý nhưng tăng 6% theo năm, chủ yếu do giá thuê được cải thiện tại các khối đế bán lẻ với mức tăng 2% theo quý và 9% theo năm. Tại khu trung tâm, giá thuê là 3,4 triệu VNĐ/m2/tháng.

Công suất thuê ổn định theo quý và giảm 1 điểm % theo năm, đạt mức 85%. Khối đế bán lẻ chứng kiến mức tăng 13 điểm % theo năm, trong khi các trung tâm mua sắm giảm 5 điểm % theo năm. Trung tâm bách hóa có công suất ổn định theo năm.

Riêng với mặt bằng bán lẻ phục vụ dân cư, diện tích cho thuê thêm tăng 26.550 m2, trong đó khối đế bán lẻ có mức tăng đáng kể 24.520 m2.

Các dự án khối đế bán lẻ mới hoạt động trong quý này là BRG Diamond Residence và The Rosary có chung mô hình bán lẻ, trong đó siêu thị, giải trí, và F&B là khách thuê chủ đạo. Mô hình này hướng tới phục vụ nhu cầu nhu cầu thiết yếu hàng ngày cũng như các hoạt động giải trí của dân cư, dựa vào dự báo tăng trưởng dân số nhanh chóng từ các khu vực xung quanh.

Bình Minh

Nguồn ĐTCK : https://tinnhanhchungkhoan.vn/savills-mat-bang-ban-le-ha-noi-giam-cong-suat-tang-gia-post355176.html