Sẽ hoàn thành 1 triệu nhà ở xã hội trước thời hạn 2-3 năm

2 giờ trướcBài gốc

Ngày 17.12, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì phiên họp lần thứ 4 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản.

Dư nợ tín dụng bất động sản khoảng 4,1 triệu tỉ đồng

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, nhiều dự án bất động sản đã được tháo gỡ về khó khăn, vướng mắc về pháp lý, được tiếp tục triển khai tạo điều kiện khơi thông nguồn lực, tạo nguồn cung mới cho thị trường.

Các chính sách pháp luật ban hành trong thời gian vừa qua đã tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản. Nhiều chính sách đổi mới được kỳ vọng sẽ tạo không gian cho sự phát triển, đồng thời giải quyết các vấn đề khó khăn cho thị trường bất động sản hiện nay.

Về nguồn cung bất động sản, trên địa bàn cả nước có 3.297 dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, đất nền, có quy mô 5,9 triệu căn và tổng mức đầu tư là 7,42 triệu tỉ đồng.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh

Từ năm 2022 đến nay, thị trường bất động sản đã từng bước phục hồi và phát triển trở lại với lượng giao dịch tăng tương ứng ở nhiều loại hình, phân khúc bất động sản khác nhau, với lượng giao dịch đạt từ khoảng 537.000 - 785.000 giao dịch/năm.

Về giá bất động sản, trong những năm gần đây, giá nhà ở chung cư, liền kề, biệt thự và đất nền (để người dân xây dựng nhà ở) có mức tăng cao; mức tăng bình quân khoảng 10 - 15%/năm, cá biệt có giai đoạn tăng đến 30%.

Tính đến ngày 31.8.2025, dư nợ tín dụng bất động sản khoảng 4,1 triệu tỉ đồng. Trong đó dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 1,82 triệu tỉ đồng.

Sẽ hoàn thành 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội trước thời hạn

Đối với nhiệm vụ thực hiện đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, đến nay, cả nước có 698 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 657.441 căn.

Trong đó, 193 dự án hoàn thành, quy mô 169.143 căn; 200 dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai với quy mô 134.111 căn; 305 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 354.187 căn.

Riêng trong năm 2025, cả nước đã hoàn thành 102.388/100.275 căn (đạt 102%); khởi công mới 85 dự án với quy mô 91.431 căn.

Thủ tướng Phạm Minh Chính cho hay trong năm 2025, cả nước đã quyết liệt triển khai xóa nhà tạm, nhà dột nát, hoàn thành dịp kỷ niệm 80 năm Quốc khánh, vượt trước kế hoạch hơn 5 năm.

Thủ tướng yêu cầu các cơ quan tổng kết, đúc rút các bài học kinh nghiệm, tiến hành khen thưởng và tiếp tục công việc này trong thời gian tới; các địa phương phải rà soát, bổ sung, hoàn thiện, không để trên địa bàn còn nhà tạm, nhà dột nát với tinh thần không có ai bị bỏ lại phía sau, bảo đảm quyền có chỗ ở của người dân.

Thủ tướng cho rằng năm 2025, cả nước hoàn thành hơn 100.000 căn hộ nhà ở xã hội, vượt mục tiêu đề ra và khoảng năm 2027 - 2028 sẽ hoàn thành 1 triệu căn hộ -mục tiêu đề ra tới năm 2030.

Thủ tướng Phạm Minh Chính phát biểu

Thủ tướng yêu cầu phát huy kết quả làm được, cần tích cực hơn nữa, quyết tâm cao hơn nữa, nỗ lực lớn hơn nữa, quyết liệt hơn nữa trong phát triển nhà ở xã hội; thực hiện thủ tục hành chính theo luồng xanh để phát triển nhà ở xã hội; mạnh dạn giao các doanh nghiệp uy tín triển khai các dự án...

Theo Thủ tướng, việc phát triển nhà ở xã hội thể hiện tính nhân văn, tình dân tộc, nghĩa đồng bào; không hy sinh tiến bộ, công bằng, an sinh xã hội để chạy theo tăng trưởng đơn thuần; tăng nguồn cung nhà ở, đáp ứng nhu cầu người dân và góp phần kéo giảm giá bất động sản, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế…

Hoàn thành xây dựng cơ sở dữ liệu bất động sản trong quý 1/2026

Thời gian tới, Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì, hướng dẫn các địa phương, xây dựng và công khai cơ sở dữ liệu, hoàn thành trong quý 1/2026 (gồm cơ sở dữ liệu về thị trường bất động sản, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà tạm, nhà dột nát trên cả nước).

Các bộ ngành, địa phương tiếp tục rà soát, tháo gỡ vướng mắc thể chế, trong đó có chính sách mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội linh hoạt, dễ dàng cho người dân và doanh nghiệp.

Song song đó, tiếp tục phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, ổn định; đa dạng hóa nguồn vốn cho bất động sản gồm vốn tín dụng, phát hành trái phiếu, vốn FDI, hợp tác công tư… để không quá phụ thuộc vào nguồn vốn tín dụng và kiểm soát nguồn vốn tín dụng đi đúng hướng…

Hoàn thành xây dựng cơ sở dữ liệu bất động sản trong quý 1/2026

Thủ tướng cũng yêu cầu kiểm soát giá bất động sản, trong đó kiểm soát ngay từ chi phí đầu vào; thúc đẩy ra đời trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập; ứng dụng chuyển đổi số để phát triển thị trường bất động sản an toàn, công khai, minh bạch.

Thủ tướng cũng mong các doanh nghiệp lớn tiếp tục phát huy trách nhiệm xã hội, chủ động, tích cực nhận nhiệm vụ, triển khai các dự án được các địa phương giao trong phát triển nhà ở xã hội và góp phần phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, ổn định, bền vững với tinh thần "Đảng lãnh đạo, Nhà nước kiến tạo, doanh nghiệp tiên phong, công tư đồng hành, đất nước phát triển, nhân dân hạnh phúc".

Lãnh đạo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đánh giá thị trường bất động sản đang phục hồi, với tỷ lệ hấp thụ của các dự án mới đạt khoảng 68 - 70%. Giá bất động sản được đánh giá đã chững lại và đi ngang nhưng chưa có dấu hiệu giảm.

Lam Thanh

Nguồn Một Thế Giới : https://1thegioi.vn/se-hoan-thanh-1-trieu-nha-o-xa-hoi-truoc-thoi-han-2-3-nam-242465.html