Seaprodex và những 'ông lớn' nào đứng sau Đồ hộp Hạ Long?

6 giờ trướcBài gốc

Đáng chú ý là sự xuất hiện của những tên tuổi lớn trong giới tài chính và bất động sản như Seaprodex hay các công ty liên quan đến hệ sinh thái Novaland.

Rời “đất vàng” Ngô Quyền, CAN dự kiến được bồi thường tối đa 30 tỷ đồng tiền đền bù cho 5,7ha đất

Tại Đại hội đồng cổ đông diễn ra ngày 11.12.2025, Halong Canfoco – (CAN) đã thông qua tờ trình của Hội đồng quản trị về việc di dời nhà máy chế biến hiện hữu tại quận Ngô Quyền (Hải Phòng) và đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất mới tại Khu công nghiệp Nam Đình Vũ.

Theo tờ trình, nhà máy chế biến thực phẩm của Đồ hộp Hạ Long hiện đặt tại số 71 Lê Lai, phường Ngô Quyền, TP. Hải Phòng. Căn cứ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 quận Ngô Quyền đến năm 2040 được UBND TP. Hải Phòng phê duyệt tại Quyết định số 1199/QĐ-UBND ngày 16.4.2025, khu đất doanh nghiệp đang sử dụng được quy hoạch là đất cây xanh công cộng đô thị, phục vụ cải thiện môi trường, không gian vui chơi, giải trí và cảnh quan đô thị.

Do vậy, Đồ hộp Hạ Long có trách nhiệm bàn giao lại toàn bộ mặt bằng cho thành phố Hải Phòng.

Trước đó, năm 2023, Đồ hộp Hạ Long đã phải bàn giao hơn 5.000 m² đất theo quy hoạch. Do toàn bộ diện tích đất doanh nghiệp sử dụng thuộc loại đất thuê trả tiền hàng năm, tại thời điểm thu hồi, Thành phố không bồi thường giá trị quyền sử dụng đất, không bố trí đất tái định cư, mà chỉ thực hiện đền bù giá trị tài sản, công trình xây dựng trên đất.

Tổng giá trị đền bù doanh nghiệp nhận được trong đợt thu hồi năm 2023 là 3,8 tỷ đồng.

Trên cơ sở phương thức tính toán đền bù tài sản trên đất hiện hành, Ban điều hành cho biết, phần lớn nhà xưởng của Công ty được xây dựng trước năm 1999 hoặc thiếu giấy phép xây dựng. Do đó, trong kịch bản toàn bộ 5,7 ha đất đang sử dụng bị thu hồi, số tiền đền bù doanh nghiệp có thể nhận được tối đa khoảng 30 tỉ đồng. Khoản tiền này chỉ được chi trả sau khi thành phố Hải Phòng hoàn tất đầy đủ các thủ tục đền bù, giải phóng mặt bằng theo quy định.

Theo đánh giá của Hội đồng quản trị, việc tìm kiếm nhà xưởng cho thuê tại Hải Phòng để di dời nhanh dây chuyền sản xuất là rất khó khăn, do hiện không có nhà xưởng đáp ứng đầy đủ các yêu cầu bắt buộc đối với ngành chế biến thực phẩm như: lò hơi, hầm đông, kho lạnh, trạm xử lý nước thải công suất 300 m³/ngày, cũng như giấy phép cho thuê đúng ngành nghề.

Đại hội đồng cổ đông Công ty cổ phần Đồ hộp Hạ Long đã thông qua chủ trương đầu tư Dự án Nhà máy sản xuất đồ hộp Hạ Long Hải Phòng tại lô đất CN26-06, Khu phi thuế quan và Khu công nghiệp Nam Đình Vũ (Khu 1), thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, phường Đông Hải, TP. Hải Phòng. Dự án có diện tích sử dụng đất 20.000 m² (2 ha), thời hạn thuê đất 34 năm, đến năm 2059, theo hình thức thuê đất từ Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Sao Đỏ.

Tổng mức đầu tư của dự án dự kiến 166,016 tỉ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu là 83,738 tỉ đồng, phần còn lại được huy động từ các nguồn vốn hợp pháp khác. Về tiến độ, dự án dự kiến khởi công xây dựng vào quý II/2026, hoàn thành xây dựng vào quý II/2027 và đưa vào hoạt động chính thức từ quý II/2027. Giá trị đầu tư của dự án vượt 35% tổng tài sản của công ty theo Báo cáo tài chính năm 2024 đã được kiểm toán.

Cổ đông ngoại rút vốn tại CAN

Theo tìm hiểu, Công ty cổ phần Đồ hộp Hạ Long tiền thân là nhà máy cá hộp Hạ Long được thành lập năm 1957.

CAN đang sở hữu 100% vốn tại bốn công ty con trực thuộc, gồm: Công ty TNHH MTV Đồ hộp Hạ Long - Đà Nẵng; Trường Mầm non Hạ Long; Công ty TNHH MTV Thực phẩm Cột Đèn; và Công ty TNHH MTV Đồ hộp Hạ Long - Đồng Tháp.

Tính tới cuối quý III/2025, tổng tài sản của CAN ở mức 344,2 tỉ đồng, tăng 20% so với đầu năm. Trong đó, trữ tiền ở mức 36,4 tỉ đồng, giảm 16% so với đầu năm; phải thu ngắn hạn của khách hàng ở mức 57,5 tỉ đồng; hàng tồn kho ở mức 189 tỉ đồng, tăng 30,3% so với đầu năm.

Về nguồn vốn, nợ phải trả ở mức 187 tỉ đồng, tăng 32,7% so với đầu năm, trong đó phần lớn là nợ ngắn hạn với 176 tỉ đồng; khoản thuế và các khoản phải nộp nhà nước cũng tăng mạnh 314% so với đầu năm lên gần 13 tỉ đồng. Tổng nợ vay ở mức gần 80 tỉ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm.

Tính đến cuối tháng 9/2025, CAN có vốn điều lệ 157,4 tỉ đồng, trong đó, vốn góp chủ sở hữu là 50 tỉ đồng; lãi sau thuế chưa phân phối ở mức 62,6 tỉ đồng.

Tại Báo cáo quản trị bán niên 2025 của CAN cho thấy, cổ đông lớn của doanh nghiệp này gồm: Tổng công ty Thủy sản Việt Nam (Seaprodex; mã: SEA) nắm hơn 27% vốn của CAN, bên cạnh đó là cá nhân ông Nguyễn Văn Bính nắm giữ 6,73% vốn.

Cơ cấu sở hữu tại Đồ hộp Hạ Long ghi nhận thay đổi đáng chú ý trong năm 2025. Tại thời điểm tháng 1.2025, Seaprodex là cổ đông lớn nhất với tỷ lệ nắm giữ 27,75% vốn điều lệ, còn Landial Pte. Ltd sở hữu 14,65%, 2 cá nhân là ông Phạm Hữu Quý Lâm và ông Low Say Pun lần lượt nắm giữ 8,76% và 7,69% vốn; ông Nguyễn Văn Bình với tỷ lệ sở hữu 6,73% và bà Lê Minh Hà nắm 5,48% vốn điều lệ.

Không chỉ có sự dịch chuyển về cơ cấu cổ đông, năm 2025 cũng chứng kiến nhiều thay đổi quan trọng trong bộ máy nhân sự cấp cao của doanh nghiệp. Cụ thể, vào đầu tháng 4.2025, công ty đã tiếp nhận đơn xin từ nhiệm của bà Nguyễn Thị Hương Giang và bà Trần Thị Minh Mẫn, đều là thành viên Ban Kiểm soát nhiệm kỳ 2021 - 2026.

Cùng thời điểm, 3 thành viên Hội đồng quản trị gồm ông Kek Chin Ann - Chủ tịch HĐQT, ông Wilson Cheah Hui Pin và ông Bùi Quốc Hưng cũng đồng loạt nộp đơn xin rút khỏi vị trí đang đảm nhiệm.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên tổ chức ngày 23.4.2025, Đồ hộp Hạ Long đã tiến hành kiện toàn bộ máy lãnh đạo. Theo đó, ông Nguyễn Anh Tuấn được bầu giữ chức Chủ tịch Hội đồng quản trị, trong khi ông Nguyễn Đức Hạnh đảm nhiệm vị trí Trưởng Ban Kiểm soát cho nhiệm kỳ 2021 - 2026.

Đến tháng 7.2025, bà Bùi Thị Hường đã nộp đơn xin từ nhiệm chức danh Kế toán trưởng. Sau đó, Hội đồng quản trị quyết định bổ nhiệm ông Nguyễn Hữu Đức phụ trách công tác kế toán, với hiệu lực kể từ ngày 26.8.2025.

Novaland gián tiếp liên quan đến cổ đông lớn tại Đồ hộp Hạ Long

Mới đây, Công ty CP Địa ốc Ngân Hiệp (Ngân Hiệp), một công ty con mà Novaland sở hữu 99,98% vốn, đã công bố thông tin về việc hoàn tất mua hơn 30 triệu cổ phiếu SEA của Tổng Công ty Thủy sản Việt Nam (Seaprodex), theo đó nắm giữ 24,03% cổ phần tại SEA.

Trong khi đó, Seaprodex (SEA) - doanh nghiệp được cổ phần hóa từ doanh nghiệp nhà nước là Tổng công ty Thủy sản Việt Nam - Công ty TNHH MTV, lại đang là cổ đông lớn nhất của Đồ hộp Hạ Long. Vốn điều lệ của SEA tại thời điểm 30.9.2025 ở mức 1.250 tỉ đồng.

Như vậy, Novaland có liên quan một cách gián tiếp tới việc nắm cổ phần tại Đồ hộp Hạ Long thông qua "hai kèo" Seaprodex và Ngân Hiệp.

Seaprodex được chú ý bởi quỹ bất động sản có giá trị lớn, trong đó nổi bật là khu đất đặt trụ sở chính tại số 2-4-6 Đồng Khởi, Quận 1, TP.HCM. Đây là “khu đất vàng” nằm ở vị trí trung tâm đắc địa bậc nhất khu vực lõi đô thị Sài Gòn.

Khu đất này hiện do Seaprodex quản lý và sử dụng làm trụ sở làm việc. Trên cơ sở đó, doanh nghiệp đã lập dự án đầu tư xây dựng tổ hợp cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại và khách sạn. Với lợi thế vị trí hiếm có, dự án nhanh chóng thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư lớn trong lĩnh vực bất động sản.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2025, Seaprodex ghi nhận chi phí xây dựng cơ bản dở dang liên quan đến tiền mua quyền sử dụng đất tại khu đất số 2-4-6 Đồng Khởi với giá trị hơn 692 tỉ đồng. Ngoài ra, doanh nghiệp còn hạch toán chi phí mua quyền sử dụng đất tại khách sạn Blue Sapphire Vũng Tàu, dự án số 2 Ngô Gia Tự (Hà Nội) với tổng giá trị hơn 229 tỉ đồng và gần 110 tỉ đồng.

Dù đã ghi nhận chi phí lớn, khu đất tại số 2-4-6 Đồng Khởi đến nay vẫn chưa được tháo gỡ vướng mắc pháp lý liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo Quyết định số 6739/QĐ-UBND ngày 10.12.2015 của UBND TP.HCM về việc phê duyệt phương án giá đất theo giá thị trường, khu đất này được chấp thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho Seaprodex.

Doanh nghiệp cho biết đã hoàn tất đầy đủ các nghĩa vụ tài chính và thuế theo quy định. Cụ thể, Chi cục Thuế Quận 1 đã xác nhận Seaprodex hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất vào ngày 24.1.2017; Sở Tài chính TP.HCM cũng xác nhận tổng công ty đã thực hiện xong các nghĩa vụ tài chính liên quan. Tuy nhiên, cho đến nay, Seaprodex vẫn chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khiến dự án xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ trên khu đất này chưa thể triển khai.

Nhật Hạ

Nguồn Một Thế Giới : https://1thegioi.vn/seaprodex-va-nhung-ong-lon-nao-dung-sau-do-hop-ha-long-243514.html