Sở Xây dựng Đồng Nai 'điểm mặt' vi phạm trong quản lý nhà ở xã hội

9 giờ trướcBài gốc

Nhiều trường hợp sử dụng sai đối tượng

Ngày 26/4, Sở Xây dựng Đồng Nai ban hành Kết luận số 01/KL-SoXD về việc kiểm tra công tác quản lý, sử dụng, thuê, mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Biên Hòa.

Qua kiểm tra thực tế tại bốn dự án, đoàn công tác đã chỉ ra hàng loạt sai phạm đáng lo ngại, từ việc sử dụng nhà ở không đúng đối tượng đến vi phạm quy định về không gian chung, an toàn phòng cháy chữa cháy.

Dự án 4 block chung cư nhà ở xã hội phường Quang Vinh, trong tổng số 716 căn hộ được kiểm tra, chỉ có 406 căn sử dụng đúng đối tượng, 23 căn sử dụng sai mục đích, còn lại 270 căn không có người ở hoặc vắng mặt, 17 căn để trống.

Theo kết luận, đoàn kiểm tra của Sở Xây dựng đã phối hợp cùng các đơn vị liên quan tiến hành rà soát tại 4 dự án: 4 block chung cư phường Quang Vinh, nhà ở xã hội A6-A7 phường Quang Vinh, khu nhà ở xã hội phường Tam Hòa (nay là Bình Đa) và khu nhà ở xã hội phường Bửu Long.

Tại dự án 4 block chung cư phường Quang Vinh (716 căn), ghi nhận 406 căn sử dụng đúng đối tượng, 23 căn sử dụng sai, 270 trường hợp vắng và 17 căn hộ để trống. Ngoài ra, nhiều hộ tự ý cơi nới, lấn chiếm hành lang, đậu xe sai quy định, gây ảnh hưởng đến an toàn và mỹ quan khu chung cư.

Tương tự, tại dự án A6-A7 phường Quang Vinh (65 căn), dù không phát hiện sử dụng sai đối tượng, nhưng có tới 47 trường hợp vắng mặt, nhiều căn hộ để trống hoặc đang trong quá trình cải tạo nội thất, một số hộ dân lấn chiếm không gian chung.

Tại khu nhà ở xã hội phường Tam Hòa, trong 97 căn hộ kiểm tra, phát hiện 2 căn sử dụng sai đối tượng (gồm 1 trường hợp là người nước ngoài), 41 trường hợp vắng.

Vi phạm phổ biến là để đồ đạc tràn lan ngoài hành lang, đậu xe chiếm dụng không gian giao thông nội bộ.

Kết quả kiểm tra tại khu nhà ở xã hội phường Bửu Long cũng ghi nhận tình trạng tương tự: trong 36 căn kiểm tra, có 1 trường hợp sử dụng sai đối tượng, nhiều hộ dân cơi nới ban công, đặt vật dụng chiếm dụng không gian chung.

Đáng chú ý, tại dự án nhà ở cho người thu nhập thấp phường Tam Hòa, do toàn bộ căn hộ đã bán hết, đoàn không kiểm tra đối tượng thuê, mua.

Đề xuất xử lý dứt điểm sai phạm

Theo đánh giá của đoàn kiểm tra, mặc dù các chủ đầu tư cơ bản hoàn thành việc xây dựng và bàn giao căn hộ cho người dân đúng quy định, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho các đối tượng chính sách, người thu nhập thấp, nhưng công tác quản lý sau bàn giao lại bộc lộ nhiều yếu kém.

Cụ thể, tình trạng sử dụng sai đối tượng vẫn diễn ra, làm giảm cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội cho người thực sự có nhu cầu. Việc 366/914 trường hợp vắng mặt trong đợt kiểm tra cho thấy khó khăn lớn trong việc xác minh đối tượng sử dụng. Ngoài ra, 17 căn hộ bỏ trống hoặc đang làm thủ tục trả lại cũng gây lãng phí nguồn lực.

Bên cạnh đó, các vi phạm về sử dụng không gian chung, cơi nới trái phép, đậu xe lấn chiếm đường nội bộ không chỉ làm xấu mỹ quan đô thị mà còn tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn công trình, an toàn cháy nổ.

Theo ghi nhận, trên các hội nhóm Facebook, web, TikTok... hàng loạt bài đăng rao bán, cho thuê căn hộ tại A6-A7 xuất hiện dày đặc. Nhóm "Cho thuê nhà ở xã hội A6-A7 Quang Vinh" trên Facebook chào mời thuê hoặc "sang nhượng" căn hộ với giá thuê từ 4,5 - 7 triệu.

Công tác giám sát của một số chủ đầu tư sau bàn giao bị đánh giá là lỏng lẻo, thiếu trách nhiệm. Các chủ đầu tư chưa chủ động báo cáo vi phạm, chưa kịp thời xử lý căn hộ sử dụng sai mục đích, căn hộ bỏ trống hoặc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho dân cư.

Từ những tồn tại nêu trên, Sở Xây dựng đã kiến nghị UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo các cơ quan chức năng, chính quyền địa phương và chủ đầu tư thực hiện nghiêm túc các nội dung xử lý.

Cụ thể, kiến nghị ban hành quyết định thu hồi các căn hộ sử dụng sai đối tượng; cho thuê, bán lại các căn hộ đang bỏ trống theo đúng quy định; đồng thời đôn đốc chủ đầu tư hoàn tất thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu cho người dân.

Sở Xây dựng cũng đề nghị xử lý kiểm điểm các cán bộ, công chức vắng mặt hoặc không hợp tác trong đợt kiểm tra nếu phát hiện sử dụng nhà ở xã hội sai đối tượng.

Kết luận kiểm tra lần này là lời cảnh báo mạnh mẽ về thực trạng quản lý nhà ở xã hội trên địa bàn Biên Hòa. Sở Xây dựng nhấn mạnh, nếu không có biện pháp xử lý nghiêm minh, những vi phạm này sẽ làm méo mó chính sách an sinh nhà ở, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của những người thu nhập thấp đang rất cần chỗ ở.

Đoàn Vũ

Nguồn Người Đưa Tin : https://nguoiduatin.vn/so-xay-dung-dong-nai-diem-mat-vi-pham-trong-quan-ly-nha-o-xa-hoi-204250426203532988.htm