Sở Xây dựng sẽ kiểm tra, xử lý việc huy động vốn khi chưa đủ điều kiện nếu đủ căn cứ

4 giờ trướcBài gốc

Tại buổi họp báo về các vấn đề kinh tế xã hội chiều 30/10, Sở Xây dựng TP.HCM đã có phản hồi liên quan đến phản ánh một số dự án bất động sản trên địa bàn vẫn còn tình trạng huy động vốn qua hình thức đặt cọc giữ chỗ khi chưa đủ điều kiện theo quy định.

Cụ thể, ông Hoàng Phúc Dũng - Phó Trưởng Phòng Phòng Hạ tầng Kỹ thuật Sở Xây dựng - cho biết, vừa qua, Sở đã ban hành Văn bản Thông báo số 11410/SXD-QLN&TTBĐS ngày 10/10/2025 để chấn chỉnh, đề nghị doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, dự án bất động sản trên địa bàn Thành phố phải thực hiện quy định về việc có báo cáo về Sở Xây dựng trước khi đưa dự án vào hoạt động kinh doanh; không để xảy ra việc huy động vốn khi chưa đủ điều kiện.

Ông Hoàng Phúc Dũng - Phó Trưởng Phòng Phòng Hạ tầng Kỹ thuật Sở Xây dựng TP.HCM - thông tin về tình trạng huy động vốn trái phép tại một số dự án bất động sản trên địa bàn.

“Do đó, trường hợp phát hiện có chủ đầu tư không tuân thủ các quy định nêu trên, đề nghị chuyển thông tin kèm tài liệu về Sở Xây dựng để được kiểm tra, xử lý theo quy định”, ông Dũng nhấn mạnh.

Ngoài ra, Sở Xây dựng đề nghị các cơ quan thông tấn báo chí hỗ trợ tuyên truyền đến Người mua nhà về việc cần lựa chọn mua các dự án có đầy đủ pháp lý; rà soát kỹ nội dung đặt cọc hoặc hợp đồng mua bán, tránh thiệt thòi khi xảy ra tranh chấp.

Tại Thông báo số 11410/SXD-QLN&TTBĐS ngày 10/10/2025, Sở Xây dựng yêu cầu các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, dự án bất động sản chấp hành nghiêm các quy định về công khai thông tin dự án bất động sản. Trong đó, doanh nghiệp có trách nhiệm công khai thông tin bất động sản, dự án bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh. Đồng thời phải công khai thông tin về tình hình giao dịch bất động sản của dự án ngay sau khi phát sinh giao dịch.

Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, dự án bất động sản vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản thì bị xử phạt theo Điều 58 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022 của Chính phủ.

Trong đó, đối với các hành vi “Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án không đúng thủ tục quy định; Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án mà không đảm bảo đầy đủ các yêu cầu hoặc các điều kiện theo quy định; Sử dụng vốn huy động của tổ chức, cá nhân hoặc tiền ứng trước của bên mua, bên thuê, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng mục đích cam kết” sẽ bị đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản.

Trong 9 tháng đầu năm, Thành phố đã phát triển mới khoảng 13,97 triệu m2 sàn nhà ở; đạt 94% chỉ tiêu đề ra trong năm 2025 là 14,86 triệu m2 sàn, trong đó bao gồm nhà ở do người dân tự xây dựng, nhà ở trong các dự án thương mại và nhà ở xã hội.

Về tổng quan, giá nhà ở TP.HCM trong 09 tháng năm 2025 được chủ đầu tư chào bán đối với phân khúc căn hộ cao cấp có xu hướng tăng. Tuy nhiên, hiện nay, chính quyền thành phố đang nỗ lực để tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án, đồng thời đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội; theo đó, giúp tăng mạnh nguồn cung về nhà ở, góp phần ổn định thị trường bất động sản trên địa bàn.

Thanh Tùng - Tố Uyên

Nguồn Kinh tế Môi trường : https://kinhtemoitruong.vn/so-xay-dung-se-kiem-tra-xu-ly-viec-huy-dong-von-neu-du-can-cu-103146.html