Sự lên ngôi của căn hộ nhỏ

4 giờ trướcBài gốc

Người trẻ có xu hướng chọn căn hộ có diện tích nhỏ

Trong vòng 5 năm trở lại đây, khi giá nhà ngày càng leo thang, áp lực công việc tăng cao và môi trường sống trở nên lộn xộn hơn bao giờ hết, rất nhiều người trẻ ở các đô thị lớn đã âm thầm chuyển sang một phong cách sống mới, sống tối giản hóa “minimal living”.

KHI “SỐNG ÍT” TRỞ THÀNH LỰA CHỌN CÓ CHỦ ĐÍCH

Nếu như trước đây, những căn hộ có diện tích 25–45 m² thường bị xem là chật hẹp, khó đáp ứng nhu cầu sinh hoạt lâu dài, thì nay, góc nhìn của giới trẻ đã thay đổi rõ rệt. Không còn đánh giá bằng diện tích, họ nhìn vào sự tối ưu, không gian nhỏ nhưng thông minh, ít đồ nhưng giàu giá trị sử dụng.

Căn studio 35m2 của chị Phương Thảo tại Hà Nội là một ví dụ điển hình. Không gian căn hộ chỉ gồm một giường gấp vào tường, một bộ sofa, bàn làm việc kiêm bàn ăn, tủ âm tường và bếp nhỏ.

Lối sống tối giản vì thế không còn là trào lưu ngắn hạn, mà dần trở thành một lựa chọn sống có ý thức của người trẻ, đặc biệt là nhóm độc thân, các cặp đôi mới cưới và những người làm việc trong lĩnh vực sáng tạo, công nghệ.

Thay vì tích trữ đồ đạc, họ ưu tiên không gian sống gọn gàng, linh hoạt, dễ kiểm soát. Việc chọn một căn hộ nhỏ không còn đồng nghĩa với sự thiếu thốn, mà là cách để giới hạn những thứ không cần thiết, tập trung vào trải nghiệm sống.

Căn hộ nhỏ nhưng vẫn đầy đủ công năng sử dụng

Theo các chuyên gia xã hội học, sự dịch chuyển này chịu tác động từ nhiều yếu tố. Trước hết là bài toán tài chính. Giá nhà tăng nhanh trong khi thu nhập của phần lớn người trẻ tăng chậm khiến việc sở hữu hoặc thuê căn hộ lớn trở thành gánh nặng dài hạn. Căn hộ nhỏ giúp họ giảm áp lực chi tiêu, duy trì sự linh hoạt tài chính và chủ động hơn trong kế hoạch cuộc sống.

Bên cạnh đó, tư duy sống của thế hệ trẻ cũng đang chuyển dịch. Không còn đặt nặng tích lũy tài sản, họ ưu tiên trải nghiệm, sức khỏe tinh thần và sự cân bằng trong cuộc sống. Một căn hộ nhỏ, ít đồ đạc, dễ dọn dẹp không chỉ tiết kiệm thời gian, năng lượng mà còn hạn chế cảm giác bừa bộn.

Xu hướng sống tối giản còn chịu ảnh hưởng mạnh từ các quốc gia phát triển như Nhật Bản, Hàn Quốc hay các nước Bắc Âu, nơi những căn hộ nhỏ nhưng được thiết kế thông minh đã trở thành chuẩn mực. Hình ảnh những căn studio gọn gàng, tinh tế xuất hiện dày đặc trên mạng xã hội, blog kiến trúc và truyền cảm hứng cho nhiều người trẻ Việt Nam.

XU HƯỚNG MỚI TRÊN THỊ TRƯỜNG

Không ồn ào như những cơn “sốt đất”, cũng không tạo hiệu ứng bùng nổ tức thời, sự lên ngôi của căn hộ nhỏ đang diễn ra một cách âm thầm nhưng bền bỉ trên thị trường bất động sản đô thị. Động lực của sự dịch chuyển này không đến từ nhà đầu tư ngắn hạn, mà từ chính nhu cầu ở thực của người trẻ, nhóm dân cư đang chiếm tỷ trọng ngày càng lớn tại các thành phố lớn.

Tại Hà Nội và TP.HCM, số lượng người trẻ độc thân, gia đình trẻ quy mô nhỏ ngày càng tăng nhanh, trong khi quỹ đất nội đô ngày càng hạn hẹp. Thực tế này buộc thị trường phải điều chỉnh. Những căn hộ diện tích vừa và nhỏ, từng bị xem là “phân khúc phụ”, nay dần trở thành sản phẩm chủ lực trong nhiều dự án nhà ở mới.

Khác với giai đoạn trước, khi căn hộ nhỏ chủ yếu được phát triển nhằm tối ưu lợi nhuận cho chủ đầu tư, các dự án hiện nay buộc phải thay đổi tư duy. Người trẻ không chỉ mua diện tích, họ mua trải nghiệm sống. Điều đó đồng nghĩa với việc căn hộ nhỏ muốn bán được phải đi kèm thiết kế thông minh, chất lượng xây dựng đảm bảo và hệ tiện ích đủ đầy.

Nhiều chủ đầu tư bắt đầu đầu tư mạnh vào bài toán công năng. Không gian bên trong căn hộ được tối ưu theo chiều đứng, hạn chế tối đa vách ngăn cứng, tăng diện tích lưu trữ ẩn. Ban công, cửa sổ lớn, ánh sáng tự nhiên và thông gió trở thành tiêu chí gần như bắt buộc, thay vì chỉ là yếu tố cộng thêm.

Song song với đó, không gian tiện ích chung được xem là “phần nối dài” của căn hộ. Phòng làm việc chung, khu sinh hoạt cộng đồng, phòng gym, khu bếp dùng chung hoặc không gian xanh nội khu giúp bù đắp cho hạn chế về diện tích riêng tư, đồng thời tạo nên môi trường sống năng động, kết nối đúng với nhu cầu của người trẻ đô thị.

Một điểm đáng chú ý khác là sự thay đổi trong cách định vị sản phẩm. Thay vì quảng bá căn hộ nhỏ như lựa chọn “vừa túi tiền”, nhiều dự án bắt đầu nhấn mạnh yếu tố phong cách sống. Căn hộ không chỉ là nơi ở, mà là không gian phản ánh lối sống tối giản, hiện đại, linh hoạt, những giá trị mà người trẻ đang theo đuổi.

Tối giản hóa không gian sống có thể xem là một cách để người trẻ tự bảo vệ mình trước áp lực vật chất và tinh thần

Theo anh Minh Quân, một kiến trúc sư tại Hà Nội nhận định: “Sống tối giản không phải là thiếu thốn, mà là biết rõ mình cần gì”.

Trong những căn hộ nhỏ, từng mét vuông đều phải được tính toán kỹ lưỡng. Nội thất đa năng gần như là yêu cầu bắt buộc: giường có thể gấp gọn, bàn ăn kiêm bàn làm việc, sofa tích hợp hộc chứa đồ, hệ tủ âm tường tận dụng tối đa chiều cao trần.

“Nhưng thiết kế căn hộ nhỏ không chỉ là nhồi nhét công năng. Quan trọng nhất là tạo cảm giác không gian. Ánh sáng tự nhiên, thông gió, màu sắc trung tính và tỷ lệ nội thất phù hợp giúp căn hộ nhỏ không bị ngột ngạt, thậm chí còn tạo cảm giác rộng hơn diện tích thực”, anh Quân nhấn mạnh.

Từ trải nghiệm thực tế, anh cho rằng người trẻ ngày nay chấp nhận sống trong không gian nhỏ hơn, miễn là không gian đó phục vụ đúng nhịp sống của họ. Một căn hộ 35m2 nhưng được thiết kế tốt, có thể dễ sống hơn nhiều so với căn 70m2 nhưng bố trí rối rắm, thừa phòng, thiếu kết nối.

Vị kiến trúc sư cho rằng, trong bối cảnh đô thị ngày càng chật chội và nhịp sống ngày càng nhanh, tối giản hóa không gian sống có thể xem là một cách để người trẻ tự bảo vệ mình trước áp lực vật chất và tinh thần. Và chính từ những căn hộ nhỏ, một định nghĩa mới về “sống đủ” đang dần hình thành.

Giang Hồng

Nguồn Thương Gia : https://thuonggiaonline.vn/su-len-ngoi-cua-can-ho-nho-post565693.html