Sửa Luật Đất đai: Nhiều quy định cũ được khôi phục

4 giờ trướcBài gốc

Đó là thông tin được Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Lê Minh Ngân cho biết, tại Hội nghị lấy ý kiến góp ý của các bộ, ban, ngành và các tỉnh, thành phố khu vực phía Bắc đối với dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024 tổ chức ngày 8/8.

Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Lê Minh Ngân phát biểu tại hội nghị.

Cụ thể như quy định về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Dự thảo sửa đổi khôi phục nguyên tắc của Luật Đất đai 2013 cho phép người sử dụng đất được lựa chọn hình thức thuê đất trả tiền một lần hoặc trả hàng năm; đồng thời có quyền chuyển đổi giữa hai hình thức này.

Hay như khôi phục vai trò quyết định của Nhà nước trong định giá đất, tránh tình trạng phụ thuộc quá nhiều vào tổ chức tư vấn. Quy trình định giá sẽ dựa trên nguyên tắc thị trường nhưng vẫn bảo đảm yêu cầu quản lý, tránh bị thị trường thứ cấp chi phối giá đầu vào.

Về tài chính đất đai và giá đất, dự thảo tiếp tục khẳng định nguyên tắc giá đất phải sát giá thị trường, bảo đảm công bằng, minh bạch. Nhà nước sẽ quyết định bảng giá đất và nghĩa vụ tài chính cho từng loại đất, áp dụng đa phương pháp định giá, đồng thời giao địa phương chủ động điều chỉnh hệ số giá đất phù hợp thực tiễn. Dự thảo cũng quy định rõ hơn về quyền lợi của người dân khi bị thu hồi đất, bảo đảm công bằng trong bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Cũng theo Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường, sau một năm thực thi Luật Đất đai 2024 (từ tháng 8/2024 đến nay), nhiều quy định đã nhanh chóng đi vào cuộc sống, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai, bảo đảm nguồn lực cho phát triển kinh tế – xã hội, củng cố quốc phòng, an ninh. Thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai từng bước được cải cách; các nội dung quản lý Nhà nước được cập nhật, phù hợp với yêu cầu phát triển, khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai cho các mục tiêu chiến lược.

Tuy nhiên, bối cảnh mới đòi hỏi hệ thống pháp luật đất đai phải tiếp tục hoàn thiện. Bộ Chính trị và Ban Chấp hành Trung ương đã ban hành nhiều nghị quyết lớn về phát triển kinh tế – xã hội, hội nhập quốc tế, xây dựng và hoàn thiện thể chế. Qua rà soát, một số quy định của Luật, dù đã được luật hóa, vẫn chưa đáp ứng đầy đủ yêu cầu thực tiễn…

Theo ông Ngân, những điểm đề xuất sửa đổi lần này không nhiều nhưng đều là các vấn đề quan trọng. Trong đó, về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, dự thảo quy định quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất ở cả 3 cấp (Trung ương, tỉnh, xã) sẽ được tích hợp vào hệ thống quy hoạch tổng thể, gắn với chu kỳ 5 năm. Ở địa phương đã có quy hoạch đô thị hoặc nông thôn, chỉ cần lập kế hoạch phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất, không lập quy hoạch riêng. Cách làm này giúp giảm chồng chéo, tiết kiệm thời gian và nâng cao hiệu quả quản lý.

"Việc sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai lần này được kỳ vọng sẽ giải quyết những vướng mắc tồn tại, tạo hành lang pháp lý đồng bộ, minh bạch cho quản lý và sử dụng đất, qua đó khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, phục vụ mục tiêu phát triển nhanh và bền vững của đất nước trong giai đoạn mới", Thứ trưởng Lê Minh Ngân nói.

Nguyễn Hùng

Nguồn Xây Dựng : https://baoxaydung.vn/sua-luat-dat-dai-nhieu-quy-dinh-cu-duoc-khoi-phuc-192250808144055585.htm