Sức khỏe tài chính của chủ dự án Khu dân cư Mai Bá Hương tổng vốn đầu tư 4.000 tỷ đồng

2 giờ trướcBài gốc

Công ty CP Tandoland là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Mai Bá Hương, tại xã Lương Hòa, tỉnh Tây Ninh, với diện tích 146,8 ha, hơn 5.000 lô đất, gồm nhà phố thương mại, biệt thự, nhà liền kê, đất tái định cư vườn và 4 lô chung cư nhà ở xã hội.

Bảng thông tin dự án Khu dân cư Mai Bá Hương

Theo tìm hiểu, dự án Khu dân cư Mai Bá Hương được UBND tỉnh Long An cũ chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu tại Quyết định số 3002/QĐ-UBND ngày 28/8/2018. Dù được chấp thuận từ năm 2018, tuy nhiên nhiều lần phải giãn tiến độ dự án.

Thời điểm hiện tại, dự án Khu dân cư Mai Bá Hương đã san lấp mặt bằng, thi công các tuyến đường nội khu và một số hạng mục hạ tầng.

Đồng thời, Tandoland cũng là chủ Khu công nghiệp Tandoland 250 ha. Dự án này được phê duyệt đầu tư vào háng 4/2022, nằm kề cạnh dự án Mai Bá Hương. Vốn đầu tư dự án là 3.144 tỷ đồng. Thời điểm phê duyệt dự án, chính quyền quy định tiến độ thực hiện không quá 36 tháng kể từ ngày được nhà nước bàn giao đất.

Dù là doanh nghiệp có 2 dự án lớn tại Khu vực Tây Ninh, tuy nhiên tình hình 'sức khỏe' tài chính của Tandoland những năm gần đây không mấy khả quan.

Vị trí Khu dân cư Mai Bá Hương

Theo thông tin vừa công bố về tình hình tài chính năm 2025, doanh nghiệp này ghi nhận kết quả kinh doanh thua lỗ và nợ vay ngày càng lớn. Cụ thể, năm 2025, Tandoland báo lỗ sau thuế 29,2 tỷ đồng, giảm 74,5% so với mức lỗ ròng hơn 114,4 tỷ đồng của cùng kỳ năm ngoái.

Tính từ năm 2021 đến thời điểm công bố tình hình tài chính gần đây, doanh nghiệp này liên tiếp ghi nhận thua lỗ.

Đặc biệt, trong giai đoạn từ 2021 – 2024, công ty này báo lỗ sau thuế 10,4 tỷ đồng năm 2021; 7,8 tỷ đồng năm 2022; 24,6 tỷ đồng năm 2023; lỗ kỷ lục 114,4 tỷ đồng năm 2024. Lũy kế sau 5 năm, tổng số lỗ của Tandoland đã vượt 190 tỷ đồng.

Theo thông tin công bố, tính đến ngày 31/12/2025, vốn chủ sở hữu của Tandoland giảm gần 30 tỷ đồng so với đầu năm, xuống 1.160 tỷ đồng. Trong đó, vốn đầu tư của chủ sở hữu là 1.350 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế chưa phân phối là âm 29,2 tỷ đồng.

Báo cáo tài chính 2025 của Công ty CP Tandoland.

Tính đến thời điểm 31/12/2025, tổng nợ phải trả của Tandoland tăng hơn 1.000 tỷ đồng so với đầu năm, lên 6.135 tỷ đồng. Trong đó, nợ vay ngân hàng chiếm tỷ trọng lớn nhất với 3.521 tỷ đồng, nợ vay từ phát hành trái phiếu 92,5 tỷ đồng và nợ phải trả dài hạn khác là 2.490 tỷ đồng.

Dữ liệu cập nhật được từ HNX, Tandoland hiện đang lưu hành 3 lô trái phiếu gồm: lô trái phiếu TDLCH2126001, lô trái phiếu TDLCH2126002 và lô trái phiếu TDLCH2226001, với tổng giá trị 185 tỷ đồng, lãi suất 9,5%/năm, các lô trái phiếu này được phát hành từ tháng 10/2021 đến tháng 03/2022, với kỳ hạn 4 – 5 năm, cả 3 lô trái phiếu trên đều có ngày đáo hạn vào ngày 15/10/2026.

Sau khi thực hiện mua lại trước hạn một phần của cả 3 lô trái phiếu kể trên, hiện khối lượng trái phiếu còn lưu hành của công ty là khoảng 92,5 tỷ đồng, sẽ đến kỳ đáo hạn toàn bộ vào ngày 15/10 tới đây.

Công ty CP Tandoland (địa chỉ: Khu công nghiệp Tân Đô, xã Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh), được thành lập năm 2017, ban đầu do ông Trương Đình Vĩnh (sinh năm 1971) làm Giám đốc, kiêm người đại diện theo pháp luật. Đến hiện tại, người đại diện pháp luật của Tandoland do ông Nguyễn Thái Bình đảm nhiệm. Doanh nghiệp này là công ty cổ phần chưa đại chúng, lĩnh vực kinh doanh chính là Bất động sản, cho thuê mặt bằng nhà ở, khu – cụm công nghiệp.

Khi mới thành lập, vốn điều lệ ban đầu của Tandoland là 800 tỷ đồng, gồm các cổ đông, Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Tân Đô; ông Trương Đình Vĩnh và Công ty Cổ phần Bất động sản Exim.

Đặc biệt, tuyến đường Lương Hòa - Bình Chánh đoạn dài 4,5 km, lộ giới 60m từ đường tỉnh 830 đến ranh giới Bình Chánh do Công ty CP Prodezi Long An và Công ty CP Tandoland làm chủ đầu tư, tổng vốn 1.250 tỷ đồng, hai đơn vị cũng cam kết đầu tư đường với 100% vốn doanh nghiệp.

Dự án Khu dân cư Mai Bá Hương và Khu công nghiệp Tandoland cũng nằm kề cành Khu dân cư Lương Hòa và Khu công nghiệp Prodezi do Công ty CP Prodezi Long An làm chủ đầu tư. Thời điểm thành lập này, Công ty CP Prodezi Long An ông Trương Đình Vĩnh cũng là người đại diện pháp luật của doanh nghiệp này.