Tái định cư dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng: Đề xuất 3 phương án

2 giờ trướcBài gốc

Trong hồ sơ đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư, liên danh nhà đầu tư gồm 3 doanh nghiệp là Công ty cổ phần đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh, Công ty cổ phần Tập đoàn Trường Hải (Thaco Group) và Công ty cổ phần Tập đoàn Hòa Phát cho biết diện tích đất dự kiến thu hồi để thực hiện dự án lên đến 7.971 ha. Nhà đầu tư sẽ tiến hành khảo sát toàn tuyến để thống kê diện tích đất, số hộ dân đủ điều kiện bố trí tái định cư.

Phối cảnh dự án Đầu tư xây dựng Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.

Liên danh đề xuất dự án được áp dụng cơ chế tái định cư linh hoạt với các phương án.

Theo đó, về tái định cư, phương án thứ nhất là bố trí tái định cư tại các khối chung cư thuộc dự án thành phần số 16 - Khu đô thị đa mục tiêu phường Long Biên - Bồ Đề quy mô hơn 390ha và dự án thành phần số 17 - Khu đô thị tái định cư phường Lĩnh Nam rộng khoảng 280ha.

Ngoài ra, người dân cũng có thể lựa chọn quỹ nhà ở cao tầng và thấp tầng tại Khu đô thị đa mục tiêu xã Thư Lâm và xã Đông Anh với quy mô khoảng 696ha.

Phương án thứ ba là hỗ trợ, đền bù bằng tiền với các hộ dân có nhu cầu.

Chi phí hỗ trợ gồm các khoản hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất, hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp và việc làm, hỗ trợ di chuyển, hỗ trợ thuê nhà tạm cư (nếu có) và các khoản hỗ trợ khác theo chính sách của địa phương và quy định của pháp luật.

Theo đề xuất, chi phí bồi thường đất sẽ căn cứ theo bảng giá đất do UBND TP Hà Nội ban hành tại thời điểm thu hồi. Giá trị tài sản gắn liền với đất được xác định trên cơ sở kiểm kê thực tế và đơn giá của cơ quan có thẩm quyền.

Liên danh xác định việc giải phóng mặt bằng khu dân cư phường Hồng Hà thuộc vành đai 1 là điểm nhấn, cần "thực hiện ngay để hình thành mặt tiền đô thị mới" cho tuyến đại lộ đi qua. Đây cũng là khu vực dự kiến xây dựng khu đô thị hỗn hợp cao tầng, trung tâm tài chính, văn hóa, du lịch...

Liên danh nhà đầu tư cho biết tổng chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư sẽ được xác định sau khi hoàn tất kiểm kê thực địa, lập phương án cụ thể và được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng có tổng diện tích nghiên cứu khoảng 11.481ha. Trong đó, trục đại lộ cảnh quan chính có chiều dài khoảng 80km, công viên, khu vui chơi giải trí quy mô khoảng 3.500ha; khu đất phát triển đô thị gần 3.300ha; cùng hơn 3.440ha diện tích mặt nước...

Dự án được đề xuất chia thành 17 hợp phần, với hai nhóm chính gồm hạ tầng trục đại lộ cảnh quan và các khu chức năng phụ trợ. Tổng mức đầu tư dự kiến 714.256 tỷ đồng.

Đáng chú ý, phương án thanh toán cho nhà đầu tư được xác định thông qua quỹ đất đối ứng. Liên danh đề xuất 12 khu đất với tổng diện tích hơn 5.073ha để thanh toán cho dự án. Trong đó, quỹ đất đối ứng tại các khu đất phát triển đô thị nằm trong phạm vi dự án hơn 2.800ha.

Giá trị quỹ đất thanh toán sơ bộ dự kiến 420.950 tỷ đồng nhưng tổng mức đầu tư dự án khoảng 714.256 tỷ đồng (chênh lệch hơn 293.000 tỷ đồng). Do đó, liên danh nhà đầu tư đề xuất bổ sung quỹ đất đối ứng nằm ngoài phạm vi phân khu sông Hồng khoảng 2.265ha thuộc các xã Ô Diên, Liên Minh và Đan Phượng.

Minh Thành

Nguồn Kinh tế Môi trường : https://kinhtemoitruong.vn/tai-dinh-cu-du-an-truc-dai-lo-canh-quan-song-hong-de-xuat-3-phuong-an-112080.html