'Tấm vé' hành nghề môi giới bất động sản bị rao bán siêu tốc

10 giờ trướcBài gốc

Số liệu thống kê mới nhất của Tổng cục Thống kê cho thấy, trong 6 tháng đầu năm nay, thị trường bất động sản trên cả nước ghi nhận gần 2.800 doanh nghiệp quay trở lại hoạt động, tăng 76% so với cùng kỳ năm ngoái. Số lượng doanh nghiệp thành lập mới cũng ghi nhận mức tăng 15%, trung bình mỗi tháng có thêm 430 doanh nghiệp mới.

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), khi gia tăng về số lượng doanh nghiệp bất động sản, kéo theo nhu cầu lớn về nhân lực môi giới. Thực tế này giúp số lượng người quay trở lại hành nghề hoặc lần đầu tham gia thị trường tăng mạnh, ước tính lên đến hàng chục ngàn người.

Đáng chú ý, nhiều cá nhân hành nghề môi giới đã chủ động thích ứng với yêu cầu mới của thị trường. Họ nghiêm túc tham gia các khóa đào tạo chính quy, tích cực học tập và chuẩn bị cho kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề theo đúng quy định của pháp luật. Đây là những người theo đuổi nghề môi giới một cách bài bản, góp phần nâng cao tính chuyên nghiệp và minh bạch cho thị trường.

Cần siết chặt quản lý, không thể để "môi giới dỏm" gây nhiễu loạn thị trường bất động sản. Ảnh minh họa: AI

Cấp chứng chỉ môi giới nhà đất siêu tốc

Tuy nhiên, trong báo cáo mới nhất về thị trường môi giới bất động sản, VARS thẳng thắn thừa nhận hiện nay đang tồn tại một thực trạng đáng lo ngại. Đó là hàng loạt khóa học đào tạo môi giới chui, thiếu nội dung, không được cơ quan chức năng công nhận vẫn mọc như nấm sau mưa.

Đáng nói hơn, một số đơn vị đào tạo dù nắm rõ các quy định pháp luật nhưng lợi dụng sự thiếu hiểu biết của học viên để dẫn dắt họ tham gia các khóa học đào tạo không đạt chuẩn, làm gia tăng rủi ro cho thị trường và ảnh hưởng đến uy tín của nghề môi giới bất động sản.

Theo VARS, thực tế có những chương trình đào tạo môi giới bất động sản chỉ diễn ra trong hai buổi, mỗi buổi kéo dài 2 tiếng 30 phút, tính cả thời gian nghỉ giải lao. Tương đương, tổng thời lượng chương trình chỉ đạt khoảng 5 giờ (hơn 6 tiết học).

Thậm chí, nhiều cơ sở còn ngang nhiên tổ chức đào tạo quản lý sàn giao dịch bất động sản chỉ trong một buổi duy nhất là có được chứng chỉ hành nghề. Điều này không chỉ vi phạm nghiêm trọng quy định pháp luật mà còn cho thấy sự coi thường công tác đào tạo và chuẩn hóa lực lượng môi giới.

Trong khi đó, theo quy định của Thông tư 04/2024 do Bộ Xây dựng ban hành, mỗi khóa đào tạo chứng chỉ hành nghề môi giới phải có ít nhất 74 tiết học, tương đương hơn 50 giờ học thực tế bao gồm kiến thức cơ sở, chuyên môn, thực hành tại sàn giao dịch và kiểm tra cuối khóa.

Tại các khóa học chui, dù thời lượng học bị cắt xén nhưng vẫn thu học phí không hề rẻ, dao động từ 2 - 2,5 triệu đồng/khóa học. Với chất lượng đào tạo như vậy, học viên không những bị thiệt hại về tài chính mà còn không được trang bị kiến thức hành nghề cơ bản, cần thiết, dễ trở thành nguồn nhân lực yếu kém, tiếp tay cho các giao dịch sai phạm hoặc dự án “ma”.

Đáng lo hơn nữa là các khóa học chui nêu trên lại rất hút khách trong khi những khóa đào tạo bài bản do các đơn vị uy tín tổ chức lại gặp khó khăn trong việc thu hút học viên vì yêu cầu khắt khe trong việc học và thi.

Sự lệch pha này dẫn đến hệ quả là thị trường ngày càng xuất hiện nhiều môi giới bất động sản không chuyên nghiệp, dễ dẫn tới rủi ro cho khách hàng như tư vấn sai pháp lý, môi giới đất không đủ điều kiện giao dịch, tiếp thị dự án "ma", thổi giá gây sốt ảo thị trường... Những hành vi này không chỉ đẩy rủi ro về phía người mua, mà còn làm méo mó niềm tin vào thị trường bất động sản.

Cần dọn sạch các cơ sở đào tạo trá hình

Hiện tượng đào tạo chui, chứng chỉ hành nghề tự cấp không còn là câu chuyện cá biệt, mà đang là mối đe dọa trực tiếp đến nỗ lực minh bạch hóa và chuyên nghiệp hóa thị trường bất động sản.

Trước thực trạng đó, TS Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch VARS cho rằng: “Đã đến lúc cơ quan chức năng cần công khai danh sách các đơn vị đủ điều kiện tổ chức đào tạo và sát hạch theo đúng Thông tư 04/2024 để người học có thể nhận diện, lựa chọn đúng cơ sở được cấp phép.

Bên cạnh đó, cơ quan quản lý cần tiến hành thanh tra đột xuất các cơ sở đào tạo, xử lý nghiêm hành vi tổ chức đào tạo chui. Thậm chí rút giấy phép hoạt động nếu phát hiện tái phạm. Quan trọng hơn cả là đẩy nhanh tiến độ tổ chức các kỳ thi sát hạch chứng chỉ hành nghề, không để kéo dài khoảng trống pháp lý khiến môi giới nửa vời lách luật hành nghề, gây nhiễu loạn thị trường”.

Đồng quan điểm, ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Phú Đông Group cho rằng: Một thị trường bất động sản phát triển lành mạnh không thể dựa vào lực lượng môi giới yếu kém, thiếu chuẩn hóa và hành nghề chui.

“Tấm vé” hành nghề không thể là món hàng trao tay trong vài giờ học mà phải là kết quả của quá trình đào tạo thực chất, thi cử minh bạch và kiểm định nghiêm ngặt.

Các chuyên gia kinh tế cũng cho rằng nếu không xử lý rốt ráo vấn đề này, hệ lụy sẽ không chỉ dừng lại ở một vài khách hàng bị lừa mà là sự suy giảm niềm tin vào cả một ngành nghề, kéo lùi sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản Việt Nam trong giai đoạn chuyển mình đầy tiềm năng.

THÙY LINH

Nguồn PLO : https://plo.vn/tam-ve-hanh-nghe-moi-gioi-bat-dong-san-bi-rao-ban-sieu-toc-post862648.html